ハウスメーカーの10年目有償点検してますか？

フルコースした理由。先に延ばしても、いつかはすることになります。この先、教育費、介護費のピークが来るので、タイミングを今と判断したからです。ハウスメーカーで家を建てる(買う)時点で分かってた事ですし… 周りの同じメーカーのオーナーさんでも様々ですよ。延ばした方も、単項目でしている方も居ます。手入れをしないお宅もありますが、それなりの外観です。 保障に拘らす、業者さんを探してリフォームもアリです。但し、保障については約款？を確認しましょう。構造の保障に関わる事もあります。

マンションなら、共有財産なので、毎月管理費や修繕積立金を納めます。 一方、戸建て住宅の場合は住み主＝持ち主なので、誰かに管理や修繕を決められることはない。 しかし、決められていないだけで不要という訳ではない。 しっかしした、管理意識がないと強制ではないだけに、建物は劣化していく。 建物の劣化状況は建っている環境等で一般論では語れません。 診断を受けたなら、その判断は持ち主がしっかりすべき。 健康診断と一緒で、数値は出てるが、自覚症状はないので先延ばしにしようという感覚と似てますね。 「ギリギリ先延ばししたいとは思っています」ってそのギリギリって家が見るからに劣化した時ですか？

＞保証が受けられなくても大した問題ではないのでは？とも思っています。 素人らしい考えです。　防水工事は行ったほうが良いです。 素人が被害に気付いて処置を考える頃には、広範囲に悪影響がでてます。 しかし約２１０万円の出費なら簡単ではないですね。 私の家は６０年塗装無用のセラミックタイル外壁にしました。 ２５年目にスレーブ交換。生きてるあいだは外壁工事無用を導入しました。 足場で囲まれた塗装工事が大っ嫌いなんです。

１０年目の外壁塗装替えと白アリ消毒をやりました。 （バルコニーは、防水布用のタイプだったので対象外。） 白アリはやったほうが良いと思いますよ。 我が家の場合１６年目の事ですが、５月上旬の暖かい日に南側の和室のコンクリート土台の隙間から白アリの大群が出て来て真っ青になりました。 すぐにシロアリ消毒の業者に来てもらい調べてもらった結果、どうやら近くに白アリの巣があってトンネルを掘って我が家の土台にまでたどり着いたようでした。 幸い、我が家の土台の被害はなかったので、すぐに消毒をしてもらいました。 南向きとか北向きとかはあまり関係ないようです。 近くにシロアリの食べ物となる朽木などがあればシロアリは寄ってきます。 我が家の場合、お隣のウッドデッキか・・子供が楽に入るような木製の大きな植木鉢のようでした。 （全部で３回、羽蟻が出たのですが、２度目は、同じ場所に加えお隣の木製植木鉢、３回目は庭の芝生から・・と段々お隣に近づいていきましたのでので・・ご参考までに。）

私もハウスメーカーですが　他のメーカーより維持費が安いというので建てました 同じメーカーじゃないのかもしれませんが　ウチも８年目おそろしくなります そんなに維持費がかかるなんて信じられません　それなら月々の積み立てとか 始めに参考になるような提示はなかったのでしょうか？ まだ１０年目ですよね　聞いた事ないです

シロアリがついてからでは取り返しがつかないので、 防蟻だけはやったほうがいいと言われていると思います。 メーカーの方の言うことは妥当だと思いますよ。 10年も風雨にさらされれば、見た目はきれいでも 外壁やバルコニーの継目部分に目に見えない 小さな隙間ができていることも十分考えられます。 そういうところから水は入ります。 水が入ったからといって、排水経路があって流れてしまえば 即内部が腐るわけではないですが、 バルコニーのような場所は、形状からしても 雨漏りの原因になる可能性が高いです。 建物の手入れは、問題が起こる前にやれば被害を最小限にできますし 建物が長持ちします。 建物のためには早めに手入れするに越したことはありません。 ただ、新築時目いっぱいお金を使った10年後に210万円もの資金を 用意できる方は多くはないでしょうね。

＞防蟻処理と、バルコニーの防水工事をどうするかで悩んでいます 此れだけは直ぐに実行して下さい。 防蟻剤については、以前は１０年以上効力が続くものが有ったのですが、 現在使用可能の薬品の効力持続は最長５年です。 効果の強い薬剤は発癌性などの理由で使用禁止になっています。 新築から１０年以上たっていると云う事は、シロアリに対して無防備の状態と云う事です。 ３～５年先まで大丈夫だと云う保証は誰も出来ない筈です。 防水工事もシロアリ対策も素人が気が付いた時にはかなり進行している筈です。 工事費も、かなり高額になります。 ＞子どもの教育費がかかるので、ギリギリ先延ばししたいとは思っています。よろしくお願いします！ 何年先ならば子供の教育費が掛からなくなりますか。 ギリギリ先延ばしって、何時まで？ 気が付いた時には手遅れと云う事も有りますよ。 アパートやマンションは修繕の為の積み立てが有りますが、 個人住宅は全てが自己責任です。 我が家では１０年の点検と見積もりを取りましたが、 かなり高額でしたので、地元の工務店にお願いしました。

皆様、ご意見ありがとうございます！ 防蟻処理をきっちり5年ごとにするのと、例えば3年先送りで、8年ごとにするのとでは、20万違ってくるので、伸ばせるものなら伸ばしたいと思っていました。私の実家もシロアリが30年近く前に出て駆除しましたが、防蟻処理などしなくても、まもなく築40年ですが、ハウスメーカーでなくても全く問題ないので、我が家は数年伸ばしても大丈夫かと思っていました。それに、日本国内で5年ごとにきちんと防蟻処理しているお宅はどのくらいあるのか考えると、そんなにきっちりしなくても大丈夫な気がして。一番のネックは金額なので、地元業者もあたってみようと思います。ありがとうございました。