相続税について教えてください。

相続した不動産の中に、市に貸している土地があります。 登記上は田、固定資産税は「ふれあい広場」として、田の評価額で支払っています。 現状はグランドゴルフや町内会のイベントをやる為のグランドになっています。この土地の評価額はどのようになるのでしょうか？ 倍率地域で倍率表には「宅地」「田」「畑」しかありません。 倍率表に、【固定資産税評価額に乗ずる…】とあるのですが… 現状が宅地に一番近いので「宅地」の評価額で計算すると聞いたことがあり、よくわからなくなっています。 賃貸借残存期間は約1年です。 詳しい方、教えていただけたら助かります。