駐車場を借り換えるか否かご相談

現在借りている駐車場に不満があり、借り換えを検討しています。 下記に条件を記しますので、アドバイスお願いします。 ■基本情報 ・埼玉県（東京寄り）在住、月２万４千円の社宅マンション　立地：駅前徒歩４分 ・夫婦２人暮らし ・コンパクトカー１台 ■現在の駐車場 ・家から歩いて３分くらい ・砂利 ・屋根なし屋外 ・スペースが車幅くらいしかないうえ、左右に大きな車が止まるので、 ドアを開けるのに一苦労。 隣の車にぶつけられていないか不安。 ・月額９４００円 ■借り換えを検討している駐車場 ・場所が家の真隣（ただし、入り組んだ一方通行の中にあるので、 前の駐車場の方が簡単な場所にあるのは確か） ・地面はコンクリ ・屋根なし屋外 ・地元の不動産屋の管理物件 ・スペースは十分なので、隣の車にぶつかる心配はない。 ・月額１３５００円 以上です。 今まで長い間、賃貸駐車場を借りたことはない為、 トラブル等に出会った経験はありません。 砂利だと早く痛むとか、隣と近すぎて傷をつけられたりするとか、そういったことがあるものなのでしょうか。 また、今の駐車場は大手不動産会社の為、いずれマンションにするような匂いがしますが・・・ コスト的な部分も含めて、どう思いますか？ 月額４千円は安くはないが、社宅でだいぶ安く上がっている分、必要ならば払えない金額ではないです。 宜しくお願い致します。