本文へ
  • ホーム
  • 話題
  • 新築が増えても、空き家が増えないのはなぜですか？

新築が増えても、空き家が増えないのはなぜですか？

レス82
（トピ主 1 ）
041
マンション
話題
新築マンションって、いつも増え続けてますよね。いつも広告があるし。でも、そこに引っ越したら、元の家はどうするんですか？空き家？売る？ 売ったとして、そこに引っ越してきた人は、自分の元の家を去るわけですよね。それは空き家に？それとも売るの？ 人口が増えていないのに、新築が増えたら、空き家の数がどんどん増えるような気がするんですが、そのようなニュースがないのはどうしてですか？ 最近は一人暮らしとか核家族が増えたから、家の必要数も増えて、新築を作っても空き家が増えないんですか？ 新築が増えても空き家が増えないのはなぜですか？

トピ内ID：6301324253

これポチに投票しよう！

ランキング

このトピを見た人は、こんなトピも見ています

その他も見る その他も見る
前のトピ
|
次のトピ

レス

レス数82

このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました

増えてますよ。ニュースにもなってます

♨
おっさん
空き家率はどんどん上がってます。社会問題にもなってますよ。

トピ内ID：4041759158

...本文を表示

例えば…

🐧
ふくろう
古い団地ですけど メチャメチャ空いてますよ。 退去後はリニューアル工事をして 畳部屋をフローリングのリビングに…なんて言ってたけど ある時期から パタリとそのままに…。 リニューアル後の部屋には次々入居させるけど 工事してない部屋には入居者を入れないので ５階建ての建物の１フロア…例えば４階全部空き家 とかね。 １階はバリアフリーにしているので 子どもの独立した老夫婦が4階や5階から移って来たりして 比較的埋まってますけど。（エレベーター無し） また 道路沿いの古民家や古アパートが取り壊されて 駐車場やコンビニになっていたり。 そして 田舎の過疎の村や町の空き家率 ハンパ無いですよ。 便利な地域は空き家が少ないかもしれませんが 地方や不便な場所はた～くさん空いてます。

トピ内ID：4088301435

...本文を表示

田舎では空き家が増えている

041
ふぅ
そして単純に売買もその数だけあるのです。 誰かが新築に引っ越す。 そこへ誰かが入ってくる。 その人は元の土地に新築マンションを建てる。 そうすると見事なループになります。

トピ内ID：5103667871

...本文を表示

総務省統計局

🐶
モガオ
総務省統計局のＨＰに「人口・世帯」というところがありますのでご覧下さい。 まず、「２－１、人口の推移と将来人口」をご覧頂くと判りますが、人口そのものは確かに減少に転じましたが、ピークは平成２２年の１億２千８百万人から少しずつの減少です。 これに、「２－２、都道府県別人口と人口増減率」を見ますと、東京、大阪、名古屋などの大都市圏は減少ではなく増加しています。 北海道は北海道自体は減少ですが、札幌は増加です。 更に、「２－９、家族類型別一般世帯数」を見ますと、平成１７年と平成２２年の比較では、世帯数は5.6％の増加です。 以上を考え合わせますと、現時点ではそれほどの人口減が無い中、大都市圏では逆に人口増の状況で且つ核家族化が進み世帯数は増加しているということが読み取れます。 ですから、大都市圏における新規の住宅需要はまだまだ旺盛なのだと思いますね。 一方、地方に旅すると判りますが、空家、廃屋はいたるところにあります。 過疎地も増えています。 トピ主さんは都市部だけを見ているのではないかと。 ちなみに、売られた家はリフォームや建て替えなどで新しい顧客が買うのでしょうね。

トピ内ID：3770407877

...本文を表示

投資用という場合もある

041
よく見ると
以前住んでいた某地方都市に久しぶりにママ友訪ねて遊びにいきました。たった数年なのに駅前には立派なタワマンが増え、中には駅から徒歩可能圏内の住宅地の一戸建てより高い部屋の多い高級タワマンも。よくもそんなに需要があるものだと感心していたらママ友が教えてくれました。「あのマンション、半分くらいは投資用らしいよ」。 さらに情報通のママ友によると普通のタワマンには転勤族や新婚さんが賃貸で住んでいるほか、経費削減や老朽化で社宅がなくなったけれど子どもの学区を変えたくない人が購入して住んでいるみたいです。周辺部に住んでいたけれど地縁血縁がらみの人間関係のわずわらしさから逃げるため移む人もいるみたいです。

トピ内ID：4855633803

...本文を表示

増えてますよ

041
小心者
賃貸の3DK以上の物件が空室が多いですよ。

トピ内ID：8623626745

...本文を表示

マンション購入前は賃貸・実家暮らしだから？

041
猫芸者
マンションを購入するって、大抵の人にとっては人生に1回のことだと思うのですが・・・ 前の家は、実家暮らしか賃貸の人が多いのでは？ 人口の減少に伴い空き家の数がどんどん増えるようになるのは、今家を所有している50代～以上の年代が亡くなってからでは？

トピ内ID：6426148383

...本文を表示

普通に増えていると思います

041
匿名
都会のマンションなどは空きが出てもまたすぐ人が入るでしょう。住み手があるから、損を覚悟で売ればいいし。でも、私が住んでいるような徐々に過疎化しつつある地方都市では、古い一戸建てがどんどん空き家になっています。不動産屋さんは「若いひとたちは離れた都会に出ているので、一人暮らしの年寄りが亡くなった後、残された家財の整理がなかなか進まず、そのために売れず人にも貸せずで空き家のまま置いてあるのが多い」と言っていました。

トピ内ID：8864922293

...本文を表示

空き家、増えてます

041
ai
空き家は増えていますよ。統計的にもどこかにはっきりと数字が でているはずですが、実感としても私が住む関西のある街ですが 駅前でもぼちぼちと賃貸マンションの空きはあります。 また、駅直結の分譲マンションも、ずっと売りに出ている 物件もあるようです。そういう状況なのに新築分譲マンションが また立つようです。新しい物件は空き部屋はあまりないようですが 築20年超えたような物件は空きが多いですよ。なぜそういう報道が されないのかはわかりませんが、空き物件が増えていると言えば 購入意欲をそぐことになるので、新しいマンションができたこと だけを報道するんじゃないでしょうか。

トピ内ID：5334139819

...本文を表示

空き家が増えて地域問題になっているとニュースになっています

041
匿名
ちゃんと空き家のニュースやっていますよ。 昔の住宅街だった所や地方などでは空き家が多くなって 勝手に住み着く人などがいたりと治安悪化にもなっていると ニュースで取り上げられていますよ。 新築やリフォーム済みの住宅は早く売りたいから その辺の広告などで多く目にするだけだと思います。

トピ内ID：4947774707

...本文を表示

空き家は増えてますよ。

041
ベイオウルフ
地域によるのでしょうが、日本全体から見れば空き家は増えています。 総務省に統計データが載ってますので、ご覧になるといいでしょう。

トピ内ID：6038797449

...本文を表示

空き家、空き室は多いです

🐱
新聞折込
私は住宅地に住んでいます。この住宅地は３５年前の分譲です。 その頃購入した先人は７０歳を超えてる。亡くなると、子供たちは独立してるので、空き家になります。 また、主が施設に入ると無人の家になります。駅まで歩く間だけでも数軒あります。 建て替えも多いです。息子の世代になって、新しい家に立て替えてる。（私も） マンションのことは知りませんが、中古マンションの広告は新聞に沢山入ってきます。 不動産屋さんのガラスにも貼ってあるし、インターネット検索でも中古マンションが溢れてます。 ＞そのようなニュースがないのはどうしてですか？ トピ主さんが、そのような情報に触れない生活をしてるからです。 ＞新築が増えても空き家が増えないのはなぜですか？ 増えてますよ。　気づいてないだけです。

トピ内ID：4488681336

...本文を表示

う～ん

041
黒旋風
空き家は増えてますよ？ ただ、古いものから淘汰されますので、取り壊しとかで減ってもゆきます。 現在それほど目立たないのは、高齢化社会だからかな。 親と同居というのも減ってるので、高齢者世帯or独居高齢者の戸数があるので 大きく減らないのかもしれません。 あと、20年…ぐらいで相当空き家が増えるのでは？ 特に地方都市や年式の古い集合住宅が密集するベッドタウンは。 そうなったら、再開発かゴーストタウンでしょう。

トピ内ID：4216004624

...本文を表示

流動している

041
豆乳プリン
賃貸マンションの一部屋が空室になっても、外からはわかりません。 隣の賃貸マンション、どのくらい空いているか知ってますか？ もしかしたら、ほとんど人は住んでいないかも。 人は大都市部に集中しています。 その分田舎の過疎化が進んでいることは知っていますか？ 地方には空き家や空き地がたくさんありますね。 想像力があれば、いろいろ理由は考えつくと思うのですが....。

トピ内ID：3639136451

...本文を表示

増えてますよ？

041
カモノハシ
貴女が知らないだけですよ 例えば１００世帯のマンションＡがあって、５０世帯が戸建てや、新築マンションに引っ越せば、５０部屋は空き部屋になりますが、マンションＡが無くなる訳ではありません そしてＡのマンションが老朽化し、住民が退去したら建て壊されて、新たなマンションや、商業施設に姿を変えます(時には公園や駐車場に) また、マンションが増えた分、昔ながらの団地は、数を減らしています 便利な場所に新しい振興住宅地が出来れば、地方の不便な住宅地は、過疎化します つまり総数は、それほど増えてないのです 老朽化した建物は壊される そして、そこに新たな建物が建つ 建物を壊して建物を建てる トピ主さんは、その概念が無いから、新しい建物が増え続けてるのに、空き家が増えないと思い込んでるだけです 空き家は、目立たない場所にたくさんありますよ それに気付いていないだけ

トピ内ID：6976268200

...本文を表示

注目!おすすめトピ一覧

すべて見る すべて見る

オイオイ

041
コール
増えてますよ（笑）。 トピ主さんのお住まいがどの地域か不明ですが、 東京の一部を除いて、マンションは余りがあります。 今の所、昔の大家族は無く、単身や核家族が増えているので、 比較的新しいマンションは入居者があります。 しかし、築１０年を超えたところから入らなくなり、 ２０年を超えると、入居率がぐっと下がります。 また、これからも日本の人口は減ってゆき、 更に空き部屋が増えると思います。 私の住む政令指定都市内だけに限定しても、 新築は埋まる、しかし築年が古いと空いている現象がゴロゴロあります。 大家はローンの返済がたまんないだろうなあ～と思ってみています。 空家と一目でわかる様にはしていませんよ。 カーテンなども掛けてあったり、工夫されています。 テナントビルも同じ傾向ですね。 また、色んな会社が○十年家賃保証！ とかＣＭでやっていますが、あれにもすっごいカラクリがあります。 私はそういう会社数社で勤めましたから。 空き家が増えないと思われているのは、東京にお住まいだからかしら。

トピ内ID：4988141694

...本文を表示

便利な所は少ないだろうけど、空き家は増えてますよ

041
日本の家は短命
たぶんトピ主さんの周り（行動範囲）の中で、空家が見えていないだけですよ。 私の住んでいる住宅地（東京通勤圏内）は、40年くらい前に分譲されたところです。40年前に家を買った人たちが既に亡くなっていたり、子供の家へ引っ越していったり、ホームへ行ったり、、、で住人が変わりつつあります。たいていの家は、まず空き家になりますよ。いかにも空き家にしていると回りにも迷惑ですから、時々手入れ（草取りとか）されに来てます。たぶん住人だった方はまだ亡くなっていないので、相続などがされていない状態。あるいは相続されていても、固定資産税の関係で、取り壊されないケースも多いと見られます。そしてしばらくすると、売りに出ます。でも古いし土地が高いので、たいてい売れません。次はその土地を分割して２軒の新築住宅を建てます。そうすると、買い手がついて新しい人が引っ越してくる、、、といった感じですね。 便利な場所は、固定資産税が高いので、早めに売ってしまう（分割して新築）ケースが多いと思います。そうすると空き家を見かけない、、と言う状態でしょうね。便利が良くて人気の場所は、空き家がなく、田舎に空き家は多いと思います。

トピ内ID：7284088069

...本文を表示

空き家、空き室増えてますよ

041
グリンダ
2012年の段階でTVの特集で「全国で急増する空家問題」ってやってました。 住まなくなった住宅を相続した人が放置。税金がかかるし売れないし。 廃屋と化して火事などの危険があっても、市は個人の所有物なので手が出せない。 廃屋があることにより周辺の地価も下がる。等など。 空き家急増に関しては本も出版されているようです。 空き家は増えています。トピ主さんが気が付いていないだけでしょう。

トピ内ID：7630501095

...本文を表示

トピ主様の目の届かないところでは…

041
ウォークマン
「南海トラフの巨大地震」が発生した場合、5メートル以上の津波襲来が想定されている、地方小都市沿岸部に住んでおります。 最近、人口減少と、それに伴う住宅の解体及び駐車場化の進展が顕著です。 日本国憲法第22条に基づき、国民は居住、移転の自由が保障されておりますので、危険な地方から、安全なトピ主様周辺に人が流入し、住居供給が人口需要に追いついていないのでしょう。

トピ内ID：5768483549

...本文を表示

限界集落

041
へまじろう
ちゃんと世の中の動きを見てますか？ ニュースでもドキュメンタリー番組でも限界集落が増えているのを知らないのですか？ 田舎では、若い世代が都会に移り住んで空き家が増えて町そのものが存続出来ないのですよ。

トピ内ID：2609988254

...本文を表示

思うに・・・

041
ももか
戸建→分譲マンションよりも、賃貸→分譲マンションの方が圧倒的の多いのではないですかね。 あと戸建→分譲マンションというパターンでも、戸建は実家で親が住みつづけているとか、そんな感じかなと。

トピ内ID：7440699512

...本文を表示

売るか、賃貸

041
ポメちゃん
売るか、賃貸かな？ 売らないと、固定資産税払い続けるし、 修繕とか、管理面のことがあります。 マンションなら、管理費用とか、修繕積立も払い続けることになるから、賃貸なら、家賃で、その分をカバーできるけど、 空き家なら、住んでない家に金払うことになるうえ、 それをカバーする家賃も入らないから、コスト的な面や、 防犯上のこともありで、 空き家は、避けたいと思う。 賃貸から、持ち家という可能性もあります。 空き室になった賃貸は、また入居者を募集するかと、 古い家は、取り壊し、更地にして、売るとか？ でも、更地にして、売れたらいいが、 売れないと固定資産税が６倍とかに増えるから、 空き家は、増えてると聞きます。 5年毎に行われる住宅・土地統計調査では総住宅数等とともに 空き家の数も調査されますが、 空き家の数は調査のたびに増加しているとか。 賃貸を含めると、20%を超える都道府県は27とか。 でも、空き家の数が、どこまで正確に把握されてるか？ 全部は、把握されてないと思います。

トピ内ID：5371565783

...本文を表示

増えてますよ

041
みそかの月
ニュースでやっていないだけで 空き家は増えていますよ。 総務省統計局のＨＰには （http://www.stat.go.jp/jyutaku_2013/about/ja/what/number.htm） ＞空き家の増加が続いています。空き家率（総住宅数に占める空き家の割合）は昭和38年以降でみると、一貫して上昇を続け、平成10年に初めて１割を超え、11.5％(576万戸)となり、平成20年には13.1％(757万戸)となりました。 このように載っています

トピ内ID：7868448400

...本文を表示

私も知りたいです。

🙂
炊飯器
既に毎年人口減ですよね。でもタワーやマンションがものすごい数で増えていて、今後空き部屋など増えないか私も疑問でした。 よくタワー等高級マンション等は海外の富裕層が購入してるとか聞いたことがありますが、今後マンションがどうなっていくのか知りたいです。

トピ内ID：8146938653

...本文を表示

どんどん増えてるよ

041
ぴーこ
空き家がどんどん増えてきて困ってるってニュース、何度も見ましたよ。

トピ内ID：4982863940

...本文を表示

そうかな

041
美津子
どんどん空き家増えていますよ。 田舎に行ってみなさい。 貴方が知らないだけです。

トピ内ID：1398744454

...本文を表示

地域にもよると思うけど

041
hana
うちは賃貸マンション住まいですけど、半分は空室です。決して悪い条件はないんですけどね。転勤族が多いから出入りが多いっていうのもあるだろうけど。

トピ内ID：3837828870

...本文を表示

地方だからか多いですよ

041
田舎者
色々なところの自治体で空き家は問題になってますよ。空き家問題とかで検索してみてください。 この頃は都市部でも増えてるようですね。 人口が減ってるので空き家はまだまだ増えると思いますよ。なんか上手く活用できたらいいですね。

トピ内ID：7421952751

...本文を表示

過疎

041
りんご
それはその地域の話であって、 日本中を考えたら、過疎と言う言葉があるくらいです 空き家もたくさんあるはずです

トピ内ID：9110753321

...本文を表示

そのようなニュースいっぱい出てます。

🐶
ワンワン
最近、都会でも田舎でも、空き家問題が深刻になってきました。 トピ主さんは、新聞を読んでいますか?

トピ内ID：4321648084

...本文を表示

アクセス数ランキング

その他も見る
その他も見る
[PR]
気に入ったトピを保存するといつでも読み返せる
気に入ったトピを保存するといつでも読み返せる
使用イメージ
使用イメージ

マイページ利用でもっと便利に！

お気に入り機能を使う ログイン
レス求！トピ一覧

注目トピ