ぶっちゃけ、皆さん住宅購入の際、頭金いくら入れました？また両親&義両親から頭金貰った方、借りた方いくらでしたか？最近、ぼんやりと住宅購入を考え始めて、上記のことが漠然と気になりました。お時間ある方、教えて頂けたら幸いです。

住宅購入、頭金いくら？ | 生活・身近な話題

相場はいくらなのか？

😀

ちぇるちぇ

2014年07月17日 17:28

どこでお家を買うのか？総額で、理想の金額変化します。一番の理想は、１００パーセント。まぁ、多ければ多いほど、ローンを組むにしても有利になる事もあるし、良いのです。で、お幾らのお家を購入するのでしょうか？

トピ内ID：2378344796

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うちは頭金ゼロです。

💤

じゅんくん

2014年07月17日 17:28

その分、利息で持っていかれるのは承知の上です。ローンが3000万円として、総支払額は4000万円を超えます。それでも、気持ちの面や駅近などのメリットを考慮して決めました。両親などからの援助はありません。一般的に言われるのは、　・頭金は２割　・ローンは年収の５倍まで（35年ローンの場合）　・大黒柱の一馬力で計算 …といったところでしょうか。うちは、先に書いた通り、　・頭金はゼロ　・35年ローンで主人の年収の５倍ですが、共働きしてた頃は、私の収入で繰上げ返済してました。３年で300万円繰上げ、主人の60才までに払い終わるよう、期間短縮をしました。現在は私が育休中であること、ローン減税や団信も考慮して、ローン減税の期間が終わったら、次の繰上げ返済を考える予定です。私が出産や育児で仕事を続けられるか分かりませんでしたから、生活はローン含め主人の収入でまかない、私の収入を教育費と貯蓄に充てる設計です。（扶養内パートでも可）一度、定年後までの生涯キャッシュフローを作るかＦＰ相談されるといいですよ！

トピ内ID：3808801761

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全額払った

🐤

さくら

2014年07月17日 17:28

3500万位のマンションを一括購入しました。親から400万もらいましたが、その他は自分たちで貯めました。

トピ内ID：1571525996

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2500万円です

あっきー

2014年07月17日 17:28

結婚前に貯めた2人の貯蓄のほぼ全額を頭金にしました。手元に残したのは100万円程度です。双方の両親からの援助等はもらっていません。

トピ内ID：8897292943

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結構用意しました

完済

2014年07月17日 17:28

自分達で1600万と親が490万だったか計2000万頭金にしました。管理費、保守修繕費、駐車場も入れた毎月の支払いを出来るだけ抑え、ボーナス支払いは０にしたかったので。あ、買ったのは3100万のマンションです

トピ内ID：4700793188

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建売で

😨

家買ったもん

2014年07月17日 17:28

ヘキチで2500万円庭サイズ車3台駐車可能普通の2階立て新築を頭金2000万円 500万円を10年返済ローンにしましたなんで500万円のローンなのか銀行で収入の審査があってお宅だとこのくらいしか貸せませんということでこうなった今考えると、これでよかったもし35年も組んだら払えなかった親からも500万円くらい貸してくれたのですがくれたものと解釈してます

トピ内ID：8990330330

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頭金は500万くらい

💰

はしっこ

2014年07月17日 17:28

地方で3000万の購入資金のうち500万のみ頭金にして残りはローンにしました。全然家を購入するつもりでなかったので、その年に新車を現金で買ったり散財したばかりでしたので残りの資金を考えて500万になりました。頭金は頭金でしたが、その他にも引越し・新居のための家電や家具インテリア等の購入や火災・地震保険やこまごまと現金がかかっているので100万以上使っていると思います。ローンを支払い始めて数ヶ月でやっぱり心配・・・と繰り上げ返済をしているのでもう少し頭金に入れても良かったかもしれません。親からはお金を受け取っていません。姉(家二軒もち)が親からお金を借りましたが、借用書を書いて贈与にならない範囲での利息をつけて完済していました。よく家の頭金は3割を言われていますが、お住まいの地域や家庭の事情によると思います。

トピ内ID：9812919300

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援助は受けられないのを前提に考えた方が良いかも

ローズウッド

2014年07月17日 17:28

地方政令指定都市 3400万円のマンションを購入購入時　夫41歳当時年収税込1000万、妻42歳専業主婦頭金　700万円夫実家から300万円　当時無課税で援助を受けられる額妻実家からは0 25年ローンを組むも12年で完済私の子供達(20歳代)が将来家を買うからと言っても援助してあげられないとおもいます。自分たちの年金もどんどん下がる中、自分の生活を自分で賄うのが精いっぱいだと思います。子供に援助してあげられるのは、現在70歳代以降ではないかしら・・・ 60前後の親御さんには酷だと思います・・・でも、有る所にはあるものかしらねぇ～

トピ内ID：8618713223

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ぶっちゃけ、頭金は

☀

小黒猿

2014年07月17日 17:28

￥19,000,000 です。自腹です。援助なし。自分の地べたに上物を載せます。建築費、外構費、諸費用、保険　込込みで￥31,000,000 の家を建てる予定です。引き渡しのときには50歳になっているので、本当はもっと、頭金を入れて、借り入れを￥10,000,000アンダーにしたかったんですが、これが限度です。いえこさん。お互い、ローンレンジャーとして、頑張りましょう!!

トピ内ID：8823630227

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ローン組んでません。

😝

にこ

2014年07月17日 17:28

全額貯蓄から購入しました。頭金はいくら？ってことじゃなくて、あればあるほど良いと思いますよ。その行き着く果てが全額でしょう。ローンが多くなれば多くなるほど銀行に支払う無駄な利息が増えるのですから。ちなみに私・夫両方の親からお祝いとして５００万ずつ頂きましたが、必要なかったので、ありがたく受け取り貯蓄に回しました。

トピ内ID：9978549990

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二割入れるとローンが通りやすい

🙂

おっちゃん

2014年07月17日 18:19

ですよ。

トピ内ID：9517823111

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2割

ろじん

2014年07月17日 20:00

よく言われるように頭金はほぼ２割。(別途、諸費用) “親としての責任”と言われ、ソファ代くらいの「お祝い」をもらいましたが、住宅資金としては最初から全く当てにはしておりませんでした。余程の資産家の親御さんでもなければ、買う前からの皮算用はあまりなさいませんように。

トピ内ID：7585419162

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半分位

23区

2014年07月17日 20:00

ローンを組む、という前提ですね。最低でも、その物件を売却した際に、借金が残らない程度は必要です。この先、買った値段で売れる家はあまり無いと思います。我が家は親の援助無しで、頭金は3500万円です。ローンは月々相場家賃の3分の1程度の金額を返済しており、夫が定年するまでには終わる金額です。ローンはいくら借りられるかより、いくらずつ返せるかで決めることをお勧めします。私立に通う子供達の教育にお金が掛かるので、家はそこそこに無理ない程度です。地方ならもっと大きな家に住めるのに。

トピ内ID：7495917997

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３５年ローンの金利だけでも知って下さい

🐱

借金０円

2014年07月17日 20:00

「頭金いくら？」のタイトルを見て、こんな聞き方する人は、どんな人？と思ってトピ文を読みました。「ぶっちゃけ」を見た瞬間、この人は家を買える人ではないと察したのです。（こんな言葉で人に相談してはいけない）頭金を借り揃えても、ローンの支払いができなければ、住宅は購入できない。トピ主の年収は幾らですか。毎月ローンを幾ら支払えますか。その職は解雇されたり、倒産する事が無い安定した職ですか。購入したい住宅の価格は３千万円くらいですか。３千万円の住宅として頭金１千万円払い込んで購入すると、２千万円をローンにします。おおざっぱな、仮の計算ですが、３５年ローンですと金利は、約１千４百万円になるのです。トピ主のローン支払いは２千万円＋１千４百万円なので合計金額は３千４百万円になる。３千万円の住宅をローンで買うと頭金を入れて４千４百万円を支払う。もちろん、これが支払いの全てではない。もう無理でしょう。私は金利なんて払いたくないので、現金で購入しました。目標金額が貯蓄できるまで仕事を頑張り我慢我慢の生活を続けた。　良い仕事が良い家に住める条件です。

トピ内ID：7326314324

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2600万円くらい

ぽろんちょ

2014年07月17日 22:22

一括払いにしてローンは使いませんでした。親から援助はありませんでしたが、夫の両親がすでに亡くなっていて、遺産は２千万円ほどありました。

トピ内ID：2738666232

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我が家が新築マンションを購入した時

広報試演

2014年07月17日 22:22

今年の3月に新築マンションに越してきました。そのマンションの頭金は「マンション価格の5分の1をお願いしたい。無理なら10分の1」と営業さんに言われた記憶があります。頭金をいくらにするかはその物件の価格によります。また、月々いくらのローンを返済できるのかでも物件が変わってきますよね？

トピ内ID：5277681332

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昨年購入しました

しましま

2014年07月18日 10:21

3550万円の物件で頭金は1000万円入れました。内訳は、貯金から500万円、妻両親から500万です。貯金は300万円残しました。 2550万円35年ローンを組み、返済は月6万円ほどです。いい物件見つかるといいですね。

トピ内ID：3618524666

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半分以上入れました

匿名

2014年07月18日 15:50

昨年、夫婦で共有名義で1億6000万円のマンションを購入しましたが、頭金は9000万円（夫4000万、私5000万）入れました。もう少し入れることもできたのですが、手元にある程度のお金を残しておきたかったので、この金額にしました。残りのローンは10年の変動金利で組みました。だらだらローンが続くのも嫌でしたし、今はまだ小さい子供たちにお金がかかり始める前に返済を終えておきたいからです。頭金は2割ほどとも聞きますが、あまり多額のローンを組むのもなんだか気持ち悪いので、これでよかったと思っています。

トピ内ID：9564398102

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トピ主

いえこトピ主

2014年07月18日 16:48

はじめに沢山の方、お話を聞かせてくださいまして、ありがとうございました。凄く参考になりました。また私の言葉使いに気を悪くされた方、申し訳ございませんでした。興味本位でトピ立てたため、そのような言葉使いになってしまいました。ただ正直、少しそこまで言わなくても…って思いましたが(笑) 意外と親からの援助がない方が多い印象を受けてびっくりしました。恵まれた事に援助をすると言ってくれる身内が何人かいて、正直、いくら援助してくれるのか気になっていました。お金の話しなので、具体的な金額を聞くのが聞きずらく、世間の人たちはどうなんだろう？って不思議に思った次第です。まだ漠然と購入を考え始めたので、具体的なことは分かりませんが、都内で考えてます。現在はいつか住宅購入をするつもりでいたので貯金はちゃんとしてます。頭金は多いほど(2割以上)良いのは分かってはいるのですが、実際、皆さんは何割頭金を入れたのか気になりました。まだこのトピを見てくださってる方、もう一つ質問です。皆さんは手元に貯金いくら残しましたか？お時間ある方宜しくお願い致します。

トピ内ID：6476816374

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土地代

nonon

2014年07月18日 17:29

土地2,000万、注文住宅2,500万で建てました。頭金は、土地分です。親からの援助はなし（あえて断りました）、夫40歳、私39歳、年収が夫婦それぞれ700万くらいずつ、残りのローンは夫婦ペアローン、金利は固定と変動を組み合わせてリスクを少なくしています。あと、住宅購入にかかる諸経費、家具や家電等は現金で支払いました。素敵なお家が見つかるといいですね！

トピ内ID：2639343784

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我が家の場合

瞳

2014年07月18日 17:29

頭金は２０００万円入れました。物件は４６坪4200万円購入時、夫３６歳妻３０歳でした。独身時代の貯金と、結婚してからマイホーム資金として貯めたものです。購入後に妻の親から５０万円、夫の親から３００万円を新築のお祝いとして頂きました。

トピ内ID：1969832075

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２割ちょっと

☀

ハリー・ポッター

2014年07月18日 19:58

4700万の中古住宅購入の際、頭金1100万入れました。諸費用300万、リフォーム300万で合わせて自己資金1700万 3600万のローンを組み、繰り上げ返済で10年ちょうどで完済しました。購入時は手元に1000万残しました。親から援助という形の金銭贈与はなく、夫両親から御祝いで100万。私の両親からはカーテン代相当の御祝いとして30万もらいました。

トピ内ID：1983251273

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35,000,000

🙂

レーズンパン

2014年07月18日 19:58

６千万円の中古住宅を買いました。残金は10年間で完済しました。

トピ内ID：1132388724

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年収分は手元に残しました。

💤

じゅんくん

2014年07月19日 11:52

＞意外と親からの援助がない方が多い印象を受けてびっくりしました。そりゃ、援助もらった人は、なかなか自分からはそんなこと言いませんよ。いくら匿名の掲示板でもね。＞正直、いくら援助してくれるのか気になっていました。それも、人それぞれ家庭それぞれでしょう。でもたいていは、直系親族からの贈与が非課税になる範囲での援助にしてるはず。今なら、省エネ住宅で最大1000万円、それ以外なら500万円までかな？＞皆さんは手元に貯金いくら残しましたか？主人の年収分は残しました。（残したというか、残そうとしたら頭金ゼロになったわけですが…）収入がストップしても１年は生活できる貯金を現金で残しておくのが一般的かと。そうしないと、病気で倒れたら、即ローンが滞って売却、住む場所ナシになってしまいますから。

トピ内ID：3808801761

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うちは

ローン

2014年07月19日 12:59

4100万のマンションで頭金1200万、貯金は引っ越し代や家具代抜きで400万ほど残しました。親からの資金援助はなしです。購入してすぐに私が育休に入ってしまったんですが、手当ももらえたこともあり、一年で貯金は1100万まで回復しました。いつ繰り上げ返済しようか悩みどころです。金利が今安いので（変動35年で組んでます）もう少しこのままでいこうかと。。。

トピ内ID：7743565973

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二回目です

ろじん

2014年07月19日 12:59

手元に残した貯金は年収の1.5倍ほど。他に株など有。 35年ローンでしたが、一年目から繰り上げ返済をして、予定の半分以下の期間でさっくりと完済しました。さすがに肩の荷が降りた感じがしました。

トピ内ID：7585419162

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年収分残しました。

💰

はしっこ

2014年07月19日 20:04

残したのはだいたい年収分です。子供の学資保険等は別です。援助は本当にゼロです。実親は現金資産や不動産を持っていますが、援助は望みませんでした。一人亡くなった時も親の老後のために相続放棄しています。最後にお金が残るようなら遺産を相続しようと思っていますが、地方で東京のような大きなお金がかかる訳でもいので自分たちだけで払うつもりで建てました。姉も千万単位でお金を借りて返したので、贈与的な援助してもらうつもりはなかったようです。夫側は援助を受けると後が怖いタイプなので、新築のお祝いのみいただきました。(万が一を考えていつでも返却できるように手付かずです)

トピ内ID：9812919300

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貯金の残りは４-５年分

ぽろんちょ

2014年07月21日 15:26

２度目です。夫の両親の遺産が２千万円くらい。マンションの価格が2600万円くらいで、ローン無しの一括購入。諸経費・引っ越し費用・家電等払って、貯金の残りは2500万円くらい。世帯年収は手取りで600万円無いくらいなので、貯金は４-５年分位残った計算になります。支出で考えたら８年分くらい。一応、年金もらうようになってもあまり変わらないように、と考えて生活しています。

トピ内ID：2738666232

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トピ主

いえこトピ主

2014年07月22日 15:57

トピ主です。レス下さった方、凄く参考になりました。また2度もレスをくださった方、本当にありがとうございました。まだまだローンについても勉強しなければいけないし、まずはどの位の金額の住宅が購入出来そうか考えてみたいと思います。それにしてもローンの金利って凄いですね、想像以上でした。もうきっとこのトピを読まれてる方はいないとは思うのですが…。タイトルとはずれてしまうのですが、初めて小町を利用させて頂いたのですが、こういう掲示板だからこそ本音を書いてるのだと思っていましたが、 (もちろん中にはそうじゃない方もいるとは思いますが…)こういう場でもやはり、両親から援助ありましたか？って聞いて、本当のことは話さないもんなんでしょうか。不思議に思いました。

トピ内ID：6476816374

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本音と理想。

😀

ちぇるちぇ

2014年07月22日 23:29

本音を書く人もいれば、理想を書く人もいます。それが、ネットの世界です。あなたも、手の内、全て書いてないですよね？年収とか、貯金（資産）額とか、どこに住んでるとか、幾らくらいの物件とか、諸々。それでいて、他人の生の情報だけ欲しい、って。何か、違和感を感じませんか？結論は、頭金はなるべく多く、取引銀行の優遇ローンが組める金額を。手元には、少なくても半年は暮らせる現金をキープする。これが、お家を購入する時の基準、と考えますよ。

トピ内ID：2378344796

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住宅購入、頭金いくら？

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