賃貸契約後、図面とドア幅が違い洗濯機が入らない。

レス19

（トピ主 1 ）

😢

ヒッコシ

2014年08月19日 17:11

話題

フルリフォームの物件で、改装中に賃貸契約をしました。内覧をした時は工事中で、リフォーム会社の方に持っている洗濯機(60cm×60cm)の幅が入るか確認すると防水パンが64cm×64cmのものなので大丈夫ですと言われ、もらった図面でも洗面所のドアの外枠幅が70ｃｍと記載されていましたので搬入可能とばかり思っていましたがリフォーム完成後搬入前にドアの幅を測ると58cmしかありません。 (外枠ではなく、内枠。実際に通れるところ。) これでは入りませんし、他に入れる経路もありません。防水パンは確かに64cmのものが置いてありましたが・・・。設計ミス？確認ミス？施工ミス？洗濯機を諦め、今より性能の悪い小さいものに買い替えるか、もう一度工事し直してドアを付け替えてもらうか、いっそ契約ごと破棄できるように動いてみるか… 得策がわかりません。どうしたらいいんでしょう・・・

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難しい・・

たろすけ

2014年08月20日 15:52

防水パン、設置するときには縦にも斜めにもできますからね。説明は落第です。ドア枠に、ドアがあたる部分がありますね？ 3方向、1ｃｍほど凸こんな感じで出っ張っていると思います。それを、1回取り外してもらう。ぱっちん、とはめ込んでいるか、細い釘で止めつけてあると思いますが、外せるはずです。ただ、それでもぱっつんぱっつん。入るかな・・・入るといいですね。

トピ内ID：4621394158

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うちの場合、部屋のドアを一旦取り外しました。

ホワイト

2014年08月20日 15:52

玄関ドアではないのですが、部屋の仕切のドアは、外せました。もし洗濯機が、ドアの外枠より内側のサイズであれば、試せるかも。賃貸用のドアって、家具が搬入し易いようにと、蝶つがいから簡単に取り外せる仕組みになっているようです。持ち上げたら、単純に取り外せました。取り付けるときは、ドアを持ち上げて持っていき、蝶つがいのフックに差す感じで下に下ろすだけ。分かるかなぁ～。主さんの所もそうだと良いですね。もし駄目なら、窓から入れる事になるかな。これは業者に頼むしか有りませんが。

トピ内ID：2105975179

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仲介会社に相談しましょう

凛

2014年08月20日 15:52

多分、新しく買い換える洗濯機代金の請求ができると思います。それで気持ちよく水に流し暮らすことができるならね。立方体の家財道具が入らないことはよくありますが、寸法が図面や公示した数値と違うのはお話になりません。その物件が気に入っているなら前述の交渉を。スッキリしなければ、契約解除を仲介会社と相談しましょう。きちんとした会社なら応じてくれますよ。

トピ内ID：7827340837

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窓もない？

🐱

マナタナス

2014年08月20日 16:53

もしかして高層階でしょうか。ドアから入らない物は窓から入れると思うのですが。５階でしたが、ドアから入らない物を窓から吊ってもらったことがあります。窓が無理なら、まずはドアをはずして入るかどうか、ですね。ドアをはずしても入らないようなら、図面とサイズが違うということで、ドアを枠ごと付け替えてもらうか契約解除の相談でしょうか。洗濯機を買い換えるにしても、こちらの要求は強く出した方がいいですね。

トピ内ID：8242275881

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ドアをいったん外す

🙂

misa

2014年08月20日 16:53

私も同じことを経験したことがあります。うちの場合は、引越し業者の方がドアを外して、外枠だけにして洗濯機搬入してくれました。５分もかからずその作業をしていただきました。ドアが「ちょうつがい（蝶番）」のものでした。ちなみに２０年ほど前のことです。トピ主さんの新居のそのドアが「ちょうつがい」かそうでないかによっても違いますが、ちょうつがいのドアであればドライバー１本で取り外し取り付けは短時間で可能です。今一度ドアの構造の確認と、事前に引っ越し業者の方に相談されてみるといいかと思います。

トピ内ID：5023792546

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防水パンは縦にして100mmもあれば、搬入できますからね

ミミラ

2014年08月20日 17:30

防水パンは確かに640x640ですが、縦にすれば100mmもあれば搬入可能です。そして、枠内寸法についてですが、その枠内の場所が引き戸か開き戸かにもよりますが、枠内＝有効開口寸法ではありません。外枠幅が700mmとすれば、扉厚36mm+取っ手の出寸法30mmとして、630mmほどが有効開口幅になると思います。蝶番は枠にビスで固定されているはずですので、ビスを外せば枠寸法をそのまま開口幅として有効にできると思います。それは確認されてましたか？

トピ内ID：6753131449

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詰めが甘い

😉

ネゴシエイター

2014年08月20日 19:30

＞持っている洗濯機(60cm×60cm)の幅が入るか確認すると防水パンが64cm×64cmのものなので大丈夫ですと言われ、もらった図面でも洗面所のドアの外枠幅が70ｃｍと記載されていましたので搬入可能とばかり思っていましたがリフォーム完成後搬入前にドアの幅を測ると58cmしかありません。防水パンの大きさで説明した担当者のミスです。そして、それで納得してしまったトピ主さんにも問題はあります。一番の問題は、「大丈夫です」という言葉だけで放置したことですね。メールなり文書なりで、記録を残しておけば良かった。まあ、そうはいっても向こうの過失ですから、何らかの解決方法を考えてもらいましょう。トピ主側に負担のない形での契約解除、ドアの付け替え、通過できる洗濯機の無償提供、いずれかで妥協して解決するしかありません。

トピ内ID：3986125742

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現場が優先

Ｍｒ．ますりん

2014年08月20日 22:47

賃貸物件は、図面と現場が異なるときは現場が優先と言う断り書きが必ずあるはずです。防水パンの会話にしても、６４センチの防水パンに６０センチの機械が乗りますというだけの話でしょう。残念でした。

トピ内ID：8631519032

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ドアの枠を外せばいい

💍

ピンク・サファイア

2014年08月21日 14:14

ピアノや冷蔵庫などの大型の物を搬入する。その際、こうした事はよくある事です。まずは、ドアやその枠を外す。これで、ほとんど解決するそうです。

トピ内ID：4358622772

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新しいものを買う

暇人

2014年08月21日 16:40

これで問題は解決です。よっぽどお気に入りの洗濯機なのか分かりませんが、契約を更新するほどの重大事項でしょうか。私ならあきらめて買います。それに、私なら図面ではなく現場を見てサイズを確認します。微妙に違うところがありますから。引っ越しになれてないのでしょうか？

トピ内ID：9270934664

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たぶん

かよこ

2014年08月21日 18:27

新しく洗濯機を買うか、ドアを枠ごと一旦外してもらって入れるか、どちらかでしょうね。ドアだけ外して入ればいいのですが、ドアの幅が５８センチならドアを外すだけでは無理かもしれませんよね。そこは交渉次第だと思います。（でも、洗濯機を出す時にまたドア枠を外す必要が出てきますが）

トピ内ID：9026090250

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ふむふむ

nunu

2014年08月21日 23:07

　そりゃ、ちゃんと「このサイズの洗濯機を搬入できるようにしてほしい」と言わないと。　仮に、防水パンの話しをしながらの「入りますか？」だと、パンに洗濯機が入るかどうかになっちゃいますよ。　それだけで、設計担当者に、ドア部分とパンを関連づけて設計しろというのは、難易度高いと思う。洗濯機のサイズまで設計担当者に伝わっておらず、単に「この品番のパンを使う」との指示しか伝わってないでしょうから。

トピ内ID：6381207522

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トピ主です。

😨

ヒッコシトピ主

2014年08月21日 23:07

みなさんありがとうございます。不動産屋に相談すると、余裕はないけど入るはず、の一点張りです。とりあえず、設置できるか試してみることにします。洗面所のドアは外せますが、測ったのは内側なので外して58cmしか無いです。そして洗面所には小さい窓しかありませんのでドアからしか入りません。ちなみに、図面には現場を優先しますなどとは書いてなかったです。また報告いたします！皆さん本当にありがとうございます！！

トピ内ID：5478942122

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だから～文書で、入らなかったらどうするのかハッキリさせとけよ

😒

ＨＮ忘れた

2014年08月23日 17:08

>不動産屋に相談すると、余裕はないけど入るはず、の一点張りです。話だけじゃだめだよ。ハッキリ文書で証拠を残すべし。ちゃんとレス見ときなよ。

トピ内ID：2984495862

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横だけど

😉

ロード

2014年08月24日 10:57

58cmしかないドアって相当に狭いですが、どのような構造なのでしょう？ ※ 人が通るサイズの幅ではないです洗面所のそのドアを開けたらその64×64の洗濯機置き場だけがある、とかそんな感じでしょうか？

トピ内ID：3182841575

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設計ミスだと思います

建築士です

2014年08月25日 12:58

設計業を営んでいます。私の感覚では、設計ミスと言って差し支えないと思います。そのサイズのドアは、トイレなどには結構使われていますが、洗濯機など大きな物を搬入する場所には使われません。洗濯機のサイズは、大体60ｃｍ×60ｃｍで設計します。冷蔵庫や洗濯機は縦も横も幅がありますから、搬入時に取りまわして入れると言う事がほぼ不可能なので、最低でもそのサイズ＋αが通るだけのドアをつけます。冷蔵庫は窓から搬入も考えられますが、洗濯機を置く洗面所に大きな窓がつく事はほとんどないし、搬入経路はそのドアだけなのは、設計してれば分かる事です。バリアフリー対応だと、ドアの有効寸法75ｃｍ以上という規定がありますが、そうでなければ、洗面所なら有効寸法70ｃｍ前後のドアがつく事が一般的です。不動産屋には「入るはずと言うのなら、そちらで入れて見て下さい」でいいと思います。そして、入らなかった場合は、そちらで責任を持って何らかの対応をして下さいと。 ※ドアを付け変えてもらった方がいいと思います。引越す時にまた大変だから。

トピ内ID：7426919289

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あるよ

泥熊

2014年08月25日 15:31

＞58cmしかないドアって相当に狭いですが、どのような構造なのでしょう？＞※ 人が通るサイズの幅ではないです一般的なトイレ用のドアはそんなもんです　計ってみてください最近の建物は既製品のドアを使っているのでワンサイズ大きな扉が入らずトイレ用を代用したのでしょうね

トピ内ID：9834390658

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外せばいいって

ぼんみ

2014年09月11日 17:23

ドアや枠を外せばいいっていう意見ですが賃貸を出る時とか故障した時とか買い替えの時とかその度どうにかして外すんでしょうかね。このままだと入らなくて水掛け論と泣き寝入りになりそうです。おまけに引越し業者にもなんだよこれって嫌な顔されそうです。何故入るはずなのか聞いてみました？

トピ内ID：0429218124

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ドアを変える一択

😀

ぱき　

2014年10月30日 13:00

通常ドアを変える一択でしょう。洗濯機は幅が大きくなっていく傾向にあるし今だけしのいでも次の入居者からも必ず問題になる。主さんも家主も関係者全員納得の結論は主さんの洗濯機のことも物件の将来のことも WINWINになるこれ以外落としどころがなさそうに思います。洗濯機の買い替えは両者が損。ドアの取り外しも出て行くときにもまた必要になり意味がないように思います。

トピ内ID：3500731866

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