不動産の売買についての質問です。

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（トピ主 0 ）

T.M

2014年09月12日 18:24

話題

江戸川区にある築40年になるマンションの1室をいつ売るべきかについてお知恵をお借りしたいのですが、具体的には今現在、家族間で東京オリンピック開催時期まで待つべきかについて悩んでいるのですがどうでしょうか？ちなみに今まだ入居者がいる状態で今年の12月に契約更新となります。なのでオーナーチェンジという選択肢も視野に入れております。なのでそれについても教えて頂けると幸いです。

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えっ築40年

かぁくん

2014年09月13日 18:28

買う人いるの？マンションの価値は、単純計算だと年に100万ダウンですよ。貴方のは、プラス要素ありますか？俺は、去年築14年のマンション売りましたが900万ダウン。駅近し南向き、５階でライなんとかです。この条件で900万ダウンですよ小町じゃなくて不動産鑑定ですよ。物見てないのにさ言えないよ

トピ内ID：0994989067

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あらやだ

♨

キュー

2014年09月13日 18:28

他人の利益を出すために考えたくないわね。お金をくれるなら考えてあげてもいいわよ。素直にコンサルに相談したら？こんなところの無料相談で金儲けしようなんて思わない方がいいわね。誰も本当の儲け話なんて他人に教えないわよ。うふふふ。頑張ってね。

トピ内ID：0299837281

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買うメリットが

アミン

2014年09月14日 13:00

失礼ですが、築４０年のマンションって買うメリットがあるのかと思います。管理がよく駅から近いとかならまだ売れるかもしれませんが。（江戸川区でも「水害」の心配はないですか？）部屋の階数も条件に入るし、オリンピックはあまり関係ないと思うけど。査定だけでもしてもらったらどうですか？

トピ内ID：3780489486

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誰にもわからない

😑

PKZ

2014年09月14日 13:00

それはたぶん誰にもわからないと思います。ただ、築４０年だと既にかなり古いので、私なら、買い手がいるうちに売ります。

トピ内ID：3250411852

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わかりません

まるぼーろ

2014年09月19日 11:08

いつ売るべきかなんて、プロでもわかりません。わからないのだから、目をつぶって決めるしかないでしょ。そりゃ「あの時売ってれば」「あの時売らなければ」ということもあるでしょう。でもそれは後になってわかること。今は誰にもわからない。逆に言えば、買う側にとっても、いつ買うべきかわからないんだから。

トピ内ID：9540434501

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築古大好き

💋

sato

2014年09月21日 18:52

買いまーす、値段は買い取り相場でですが。皆さん否定的ですが、マンションには底地の所有権と修繕積立金(解体費）がプールされているのですよ。　立替時に売却なら利益出ると思いますよ。

トピ内ID：2165634713

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甘いなあ

パス

2014年09月22日 19:31

築年数のたったマンション、そう簡単に建て替えはできませんよ。最初から住んでる人は、４０年も経てばかなりのお歳、つまり高齢者です。そういう人たちには建て替えてまで住むメリットはありません。現在でも築古分譲マンションの建て替えって、ほとんど耳にしませんから。トピ主さん、オリンピックなんて関係ないですよ。今だってトピ主さんの望みの価格で買う人がいるのかどうかです。せめてリフォームするなり、｢見栄え」だけでも良くしておいたらどうでしょうか？

トピ内ID：5849409873

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