新居を買っても良い？（首都圏借家住まい、地方に持ち家有り）

トピを開いていただきありがとうございます。 まず我が家の状況をご説明します。 転勤で首都圏の戸建借家住まいの48歳夫婦。世帯収入1100万（夫1000万、私100万）。貯蓄1900万。 子供は大学4年と1年、小学3年の3人。教育費は5年連続で300万超（長子が就職のため来春から半減）。末子の学資保険500万加入・支払い中。 居住中の借家4LDKは、会社の半額補助により実質家賃は9万。 持ち家は築10年でローン残20年2300万。14万で賃貸中。 先日、2250万で近隣に出物があり、購入を検討しています。今のこの状況で新居を購入するのはアリでしょうか。 専門知識をお持ちの方や、同じような経済状況の方、過去に似た経験をお持ちの方など、ご意見下さるとありがたいです。 数点、補足させていただきます。 私は国家資格を持つ士業ですが、転勤を機に家庭の事情で在宅になりました。収入は激減しましたが家庭優先の現状に家族全員が満足しており、今後も現形態で就業を続ける予定です。 ローンは上記の住宅ローンのみです。借金の類もありません。 学費は、今もこれからも奨学金を申請する予定はありません。 今の借家は何といっても家賃の半額補助が大きく、駅近で学区も良いので概ね満足、点数でいうと80点の及第点ですが、広さと設備には不満が強いです。 持ち家の土地に戻ることはありませんが、人気の高いエリアなため、今後も売却せず賃貸物件で所有予定です。 購入検討中の物件は土地も家屋も広くて大変魅力的ですが、駅からバス便となるため、通勤通学は今より確実に不便になります（時間にしてプラス15分程度）。 購入する場合、頭金1000万、諸経費50万、外壁の塗り替えと水回りのリフォーム320万、家具・家電の購入130万を予定しています。 以上、よろしくお願いいたします。