どちらの家を選びますか？

レス16

（トピ主 2 ）

🐱

迷える子羊

2014年11月28日 12:09

話題

30代半ばの主婦の「迷える子羊」です。
２歳の男の子がいて、現在妊娠５ヶ月、来春に男の子が生まれる予定です。
そろそろ家を購入しようと、２ヶ月ほど建売住宅を中心に２０戸ほど内覧をしています。

【共通・重要な条件】
・２階建て。
・不動産屋さんの案内文で駅から１２・３分以内（実際歩いて１５分以内）。
・日当たり良好。
・災害の被害を受けにくい場所。
・新築か築浅。
・教育環境がいい。
・都内２３区西側、または都内市の東側。
・広め３ＬＤＫか４ＬＤＫ。
・静かな住環境。
・夫が転勤族なため、いざとなったら貸せる家。

【候補１】
・駅から１１分表示。
・日当たり抜群。
・収納若干少な目。ベッドルーム以外の収納がない。グルニエあり。
・３ＬＤＫ、リビングが１６．５畳。２階に３室。
・周りに畑があるなど、のどかな環境。駅周りはそれなりに洒落たお店がある。
・内装は若干チープ。
・車１台駐車可、駐車しやすい。

【候補２】
・駅から１９分表示。
・日当たりは候補１ほどではない。
・収納は候補１より多め。ベッドルーム以外に納戸、シューズインクロークがあり、バギーなどが置ける。グルニエあり（候補１の半分程度）。
・４ＬＤＫで、１階リビング１４畳に隣接して和室４畳がある。
・静かな住環境。候補１より洒落た雰囲気のお店が多い。
・内装は候補１より高級感あり。
・車２台駐車可。細い路地が多い。

候補１・２とも、両家実家からは１時間半程度です。
将来的にどちらの実家とも同居する予定はないです。
価格はほぼ同じです。

究極のところ、エリアをとるか、家をとるかの話だと思いますが、内覧を重ねるたびに、それぞれの家の良さ・悪さが目につくようになり、予算も当初より上がってしまいました。

みなさんは予算の中で何をどのように考えて決められましたか？
ご意見・実体験をお待ちしています！

トピ内ID：9230079248

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両方とも「高気密・高断熱住宅」ですか

🐱

駅６分

2014年11月30日 11:28

＞そろそろ家を購入しようと、２ヶ月ほど建売住宅を中心に２０戸ほど内覧をしています。素晴らしい。この行動力は素晴らしいです。たくさんの家を見ると、評価する目が育ちます。２０軒の家を見てから選んだ２軒はトピ主さんに選ばれた家ですから、どちらも良い家だと思います。我が家は２ヶ月でなく３年かけて新しい住宅を見学しました。２７軒です。（たくさん学びました）トピ主さんの【候補１】【候補２】は、悩みますね。決断が難しい。どちらに決めるか、決め手をレスに期待してるのでしょうが、それは間違いです。住むのはレスする人ではないし、だれも【候補１】【候補２】を見学してない。＞周りに畑があるなど、のどかな環境・・・内装は若干チープのどかな環境はよいけれど、夜道は暗い。内装が若干チープなのは、材料の質を高められない事情がある。収納が少ないのは弱点ですが、断捨離で物を減らせば問題無い。＞駅から１９分表示遠いですね。通勤の往復で駅まで歩くと、数ヶ月で体重が減り始めます。軽快な自転車があれば問題なし、かもしれない。車２台駐車可は欲しい。

トピ内ID：5453115691

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迷うならやめとく

めんどくさがり

2014年11月30日 11:28

転勤族ということですので、妥協してまで今買う意味は無いと思いました。

トピ内ID：0093419203

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私だったら2がいいです

まり

2014年11月30日 13:00

お子さんが男の子2人ということなので、2がいいですね。・部屋や収納が多いほうがいい。・駅から多少距離があるけど、体力的にあまり問題がない。・将来免許を取り車を購入する可能性が女の子と比べて高い。素敵な家が見つかるといいですね。がんばってください。

トピ内ID：4990194159

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視点がずれてる

😭

地震過剰

2014年11月30日 17:43

＞みなさんは予算の中で何をどのように考えて決められましたか？トピ主さんが一顧だにしていない「安全性」を一番にしました。

トピ内ID：0800484358

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他を探すかな～？！

😀

ベッキー

2014年11月30日 17:43

どちらも運命の物件ではない様な印象を受けました。ここまで来たのなら、す～っと納得できる物件を探しては？小学校に入るまでは、まだ時間的に猶予もありそうですし。もう少し　ハウス・ハンティング続けるに１票！

トピ内ID：3094162979

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土地を選んだ方がいい

建物は変わらないよ

2014年12月01日 10:35

価格が同じ建売住宅なら造り自体は変わらないよ。設備や壁紙がちょっと違うだけ。駅から19分、細い路地と聞いただけで嫌になる。候補１しかないでしょう。貸す可能性があるなら、なおさら。

トピ内ID：4525827525

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個人的には駅近が最重要ポイント

Inoko

2014年12月01日 10:35

我が家も子どもが小学生のときに駅から徒歩19分の家を購入しました。しかし彼らが中学、高校生となり通学に駅を利用するようになると大変！コンディションの良い日は自転車で駅まで行ってくれますが、雨が降ったり、塾などで帰宅が遅くなったりする度に送り迎えの日々。私が音をあげて駅から9分の物件に買い替えしました。子どもの送迎がない生活って本当に素晴らしいですよ。駅まで車なら数分だとしても、送り迎えって生活を分断されるし、子どもが一人ならともかく二人以上になると1人目を迎えに行って帰ってきたらもう1人から電話がかかってくるなんていうこともザラです。その上、夫の送迎を加わる可能性も大で、私の仕事はドライバか？という生活になりますよ。トピ主さんはまだお子さんが小さくて、どちらにしても常に共に行動してるから実感が湧かないと思いますが、小学生以降、子どもが自立して行動してくれるかどうかは母親であるトピ主さんの生活に大きな影響を与えます。

トピ内ID：1859467045

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気になるところ

🐤

京

2014年12月01日 11:37

【候補１】・周りに畑があるなど、＊＊＊＊＊周りに畑は、夏は明かりに虫。カエルの声とバッタ類が繁殖しないか。収穫時や植え時の農機具の音と消毒噴霧が気になる。収納は、余計な物を溜めるので、少ない方がいい。もしも賃貸なら、そのために家賃を払ってる感。【候補２】・駅から１９分表示。・細い路地が多い。＊＊＊＊＊駅から19分は、たぶん成人男性が対象。実際は、プラス5～6分と予想する。細い路地は、ストレス。わが家の場合。 2Fのベランダが2部屋分、ある。1Fの2部屋分も後日取りつけたので、布団がいっぱい干せる。ベランダでも庭でも洗濯物がいっぱい干せる。バス亭徒歩10分、本数が多い返せば通勤時は満員。避けて利用。家の前の道路幅、６m。植木の垣根で外から見えないが、植木の手入れと近所からの葉っぱの掃除は必至。草取りも。隣どうし、挨拶程度。プライバシーは守られていて静かな環境。セールス多し。ハイヤーがすぐ来る。病院やス－パー等、徒歩10分以内。私が無免許を住宅会社へ伝えて。下水なら、水道代がほぼ倍。

トピ内ID：5803000344

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もうちょっとみてみれば？

🙂

マダム46

2014年12月01日 12:55

どうしても候補に挙がっている物件の中でどちらがいい？と決めたいのではれば、私なら1番目の3LDKを選ぶかなあ。駅からの距離と、日当たりは　自分の力ではどうすることもできませんので。間取りは贅沢いえば確かに4LDKがいいなとも思いますが 1Fリビングが結構広いので、家具の配置工夫で、ちょっとした書斎コーナーとかは作れるのでは？でも、もうちょっと他を当たればよさそうな物件に出会えそうな感じですね。

トピ内ID：3126162827

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夫が転勤族なら…

ヤメトカレ

2014年12月01日 15:24

家の購入は控えられた方が良いと思いますよ。ウン千万もする家を買ったわ転勤決まったわで人に貸すことになったわじゃ目も当てられません。もしお家賃にするならいくらにしますか? 家賃収入とローンと支払いが±0になればいいですけど、固定資産税も考えると多分ですがローンの方が高くて赤字です。しかも新築のとても良い時期を他人に住まわせ、帰ってきたときは中古の家になっているのでリフォーム代もかかりますよ。さらに今は公団の賃貸もどんどん値下がってきているので、会社の借り上げ社宅にならない限り個人で借りてくれる人も限られているのではないでしょうか。子供が小さい頃は旦那さんの転勤に一緒についていくのならそれこそあなた方が一戸建ての賃貸を借りる方に回った方が良いです。今は買い時ではないと思います。

トピ内ID：6213748501

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２

ぱん

2014年12月01日 15:55

文字で見ただけで　どちらかと聞かれたら、２かな。収納の多さと、畑がないから。どんな畑かわかりませんが、肥料のにおいや朝早くからの耕運機の音とか、虫が多いとかがダメって人なら、辛い。　

トピ内ID：3985773410

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２番！

🛳

明日三社面談で決める

2014年12月02日 14:11

1番は駅に近いだけが魅力？日当たりもですが。好条件が多いのは2番なので迷わず2番です。エリアは重要なポイントですが、不便を感じなければ許容範囲だと思います。最初から気になる内装では不満が増すだけです。駐車場が2台も助かります。車が1台でも来客用がいつも確保されている安心感は違います。私は2番です！笑

トピ内ID：9750960646

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転勤族なら今は買わない

マンション住まい

2014年12月03日 15:51

家を買う一つの判断基準は「今後10年間家族の生活が変わらないこと」だそうです。だから上の子供が小学生になる前に買うこと多いですよね？あと「周辺家賃の200倍」が目安だそうです。たいていそうなってますけどね。転勤したら人に貸すなら駅に近いほうが有利です。借りたい人が多いからです。駅から離れた広い家を借りたい人は家族の多い人だと思いませんか？それだと数年単位の賃貸をするかしら？あくまでも可能性の話ですが。次の転勤まで何年間あるのですか？新築同様の家を貸して帰ってきて傷んだ我が家に住むのは考えちゃうけどな。

トピ内ID：6137560496

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トピ主です（１）

🐱

迷える子羊トピ主

2014年12月04日 15:37

たくさんのレス、ありがとうございます！「明日三社面談で決めるさん」のレスまで読ませていただいたところです。ご指摘・実体験に基づいたお話し、大変参考になります。トピを立てるのは初めてなので、いろいろ不具合があったら申し訳ないです。字数の関係で、細かく書けなかったのですが、いくつか補足します。【転勤族】夫の仕事の関係で、今年の春まで海外にいました。当分転勤がないと信じたいですが、後一度ぐらいはありそうです。ある程度要望を聞いてくれるようなので、いわゆる数年おきにどこかに行くという感じではありません。夫の退職後（＝収入が途絶えてから）の支払いをできるだけ少なくしたい、また長男が幼稚園に入学する前、を考えてこのタイミングで住宅購入を考えています。来年春に出産を控えているので、そうそうのんびりもしていられないものの、一生に一度の買い物、年内に決まらなかったら、次活動をし始めるのは出産後半年ぐらい経ってからをイメージしています。

トピ内ID：9230079248

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トピ主です（２）

🐱

迷える子羊トピ主

2014年12月04日 15:37

【安全性】重要な観点ですね！一応、犯罪発生率マップを確認してましたが、営業の方に聞いたところ、曰く、「入りやすく逃げやすい家」を狙うとのこと。そういう意味では、候補２の方がより安全かもしれません。防犯率を高めるには、１階のガラスを強化したり、セコムみたいなシステムを契約する必要がありそうです。【運命の物件かどうか】それまで、いくつか見て来て「これはないなー、でも営業さんに連れて来てもらって、あんまり興味なさそうにしてるのも悪いから、話合わしておくか」みたいなことが大半だったけど、今回の２軒はかなり運命に近い物件と感じています。でも、家に惚れっぽい私、翌週また同じことを言ってるかも！？【候補１の畑】区民農園が幾つかあるようでした。確かに夏の虫は気になりますね。２ブロックぐらい離れているので、匂いは気にならないと信じたい…。【候補２の細い路地】分譲地の道は５ｍぐらいあるので、駐車が大変ということはないのですが、そこに入るまでの道で１００ｍほど細いところがあって、自転車や歩行者とすれ違うのが難しそうです。ペーパードライバーの私にはハードルが高そう・・・。

トピ内ID：9230079248

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買わない又は中古マンション

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パプリカ

2014年12月06日 12:59

上のお子さんの小学校入学までは賃貸でいいのでは？下のお子さんの性別は100％確かなのでしょうか。男女か男男かで、何才まで同室でOKかも違いますし。もう一つ気になるのは転勤です。多分戸建は貸しにくく、売りにくいですよね？単身赴任はしないという場合は、マンションの方が安心では？なおかつ値崩れ幅の小さい中古マンションであれば、売るときにも良いのでは？とりあえず、今ご検討の物件は売るのも貸すのも一苦労しそうです。家が片付かないせいで単身赴任にならないよう、今はまだ賃貸か、せめて中古マンションで良いのかと思います。

トピ内ID：6816237722

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