買うべきか買わないべきか、贅沢か贅沢でないか。ほぼ駄です。

レス19

（トピ主 2 ）

🐱

はむ

2015年01月13日 23:53

話題

44歳パート主婦です。年収220万。夫43歳会社員、去年はボーナスが良かったので年収1200万。子供公立小学1年生ひとり。 15年前夫の転勤でこの土地にきてなぜかそのまま転勤なしになってしまいました。夫婦とも兄弟が実家を継いでおり地元に帰る必要性はありませんがいずれ妻＝私の地元である東京に戻りたい希望はありました。でも子供もこの地で生まれ育っていてだんだん帰る気も薄くなってきました。社宅の期限が10年間のため5年前からは賃貸マンションに住んでます。最近、気になる新築マンションが2つあります。 1つは人気の地区の80平米6500万、もう一つはもう少し庶民的なエリアの90平米5500万。どちらも私の職場にも近いし自宅開業したいという私の希望に叶う場所です。私はリーマンショック前の専業主婦時代株取引をしていて金融資産が7500万相当ほどあります。マンションを買うと物件価格にプラス500万から1000万は諸費用や家具にかかる気がします。なので買ってしまうとほとんどの財産を使ってしまうことになります。夫婦の年齢や子供が小さいこと、地元ではないことを考えると買わないほうが良いんだろうなあと思いつつもでも綺麗なところに住みたいな、パートやめて開業したいなと考えてしまいます。なお、開業資金は別でためてあるし失敗しても借金が残るような業種ではありません。ただ、おそらく最初は200万も稼げなそうです。とりとめもなく書きましたが誰か贅沢せずにそのまま賃貸住まいでパートしてなさい、とカツを入れてください。あるいは、買っちゃえ！開業もしちゃえ！と背中を押してください。

トピ内ID：7447683741

これポチに投票しよう！

ランキング

このトピを見た人は、こんなトピも見ています

その他も見るその他も見る

前のトピ

次のトピ

レス

レス数19

このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました

これだけの情報だと・・・

ちなみ

2015年01月15日 17:32

・・・相談相手がプロのFPでも、有益なアドバイスはもらえないのでは。トピ文からわかるのは、家族構成と年齢、去年の年収。家を現金一括で買う資金と開業資金はある、ということですが・・・追加で情報がほしいところですよね。家計の支出状況は？まさかの時に備えた貯金額は？旦那さまの仕事の安定性は？生命保険・収入保障保険等の加入状況は？旦那さまの＜ボーナス抜きの＞年収はどれほどで、50代以降の見込みは？お子さんの進路、教育資金の計画は？老後のための貯蓄計画は？あと、双方のご両親もご兄弟が継いで心配ないとのことですが万が一にも介護の費用を分担することになる可能性は？史上底の低金利でもあり、もし買うなら状況によっては一定額をローンにするほうが賢いかもしれないしほんとにケースバイケースで選択は変わってきます。相当金額の大きい話で、主さん家の資産内訳にかなりのインパクトのあることなので一度FPに相談されてはどうですか？

トピ内ID：3778270449

...本文を表示

背中押してみます（笑）

フルフル

2015年01月15日 17:32

お子様の学区は変わらないんですよね？私なら後で売りやすい物件にします。人気の地区物件は駅近ですか？徒歩５分以内くらいで、その辺りにあまりマンションが建たないような希少物件でしたら買った時の価格と変わらない値段で売れたりします。資産と考えていいのでは？自宅開業も考えていらっしゃるなら便利な場所の方がいいですよ。

トピ内ID：5093809317

...本文を表示

羨ましい話ではありますが

🐶

くんくん

2015年01月15日 17:32

マンションって購入して終わりではありませんよね、住んでいる間管理費など月数万払って行くと聞いています。お子さんの教育資金は大丈夫ですか？ご主人は健康ですか？開業とありますが、運転資金と確実に収益がありますか？高額なので、慎重に。

トピ内ID：2782549315

...本文を表示

買わないべき？

🐧

美意

2015年01月15日 18:29

ごめんなさい。投稿文に対してのコメントじゃないのですが、「買わないべき」という表現が気になってしまいました。若い人だけが否定にべきを付けるのかと思っていましたが、44歳でも使うのですね。最近では当たり前のように使われるのでしょうか？買わないべきって、おかしくないですか？気持ちが悪くてスルーできませんでした。

トピ内ID：4846277901

...本文を表示

買ってもいい、と思う

ねこみみママン

2015年01月15日 18:29

もしも地元へ帰ることになっても、マンションは売るなり貸すなり出来ます。開業して採算が合わなくて止めることになっても、若いうちなら再就職しやすいです。マンション購入してもまだ資産があるなら、私なら、買います・開業します。

トピ内ID：1265124203

...本文を表示

私は買って良かったです

🐱

たぬきうどん

2015年01月15日 19:36

５０代女性です。トピ主様の年齢の頃に、都心部の賃貸から都心部まで一時間以上かかる郊外の戸建てを購入して引っ越しました。今の住まいは車が無いと生活に不便であったり、町内会の持ち回りの掃除や班長担当などがあり、不便なこともありますが、自分の持ち家に住んでいるという幸せな気持ちに勝るものはありません。大きい買い物なのでかなり迷った末の決断でしたが、なんとかなるものですね。もっと早く決断すればよかったと今では思っています。

トピ内ID：0384047944

...本文を表示

レスします

斜め左

2015年01月15日 23:58

起業はともかくマンションは買われたらどうですか。不要になったら売ればいいだけです。従ってマンションは転売する事を視野に立地条件を最優先した方がいいと思います。

トピ内ID：9316081504

...本文を表示

開業をお勧めします。

kaori

2015年01月16日 11:04

お子さんが成長してから　開業しとけばよかったと思ったとしても、主様はすでに　その時にはアラカン位でしょう？女性の50～60歳は体の変化が大きい時期です。体力がガクッと落ちてしまったり、更年期障害で辛い時期だったりしますよ。子供が大きくなって手が離れたら…と思っていた私、アラカンになって、体力の低下を実感、それどころか記憶力も低下し　新しい事がなかなか記憶として定着してくれません。こんなことなら、もう10年早くやりたいことをやっておくべきだったとちょっぴり後悔してる所です。主様がやりたいことがあって、ご主人にもお子さんにも理解が得られていて　自分で尻拭いできる範囲なら　やりたいことをされたら良いと　私は思います。

トピ内ID：3785215715

...本文を表示

駅からの距離で決めて

ChiChan

2015年01月16日 09:58

さんざん書かれてますが、マンションの購入ポイントは駅からの距離です。希望物件が駅から徒歩10分以内なら買っちゃいましょう！もし徒歩11分以上なら、やめておきましょう！

トピ内ID：5109523198

...本文を表示

開業したいなら賃貸事務所

潔癖

2015年01月16日 11:59

プライベートと仕事はわけたほうがいいかな賃貸で事業し、起動のればマンション購入はありマンション購入後、事業でトラブル起こせば、そこで噂などもついてきます。マンションが欲しくて、そこを生活拠点として、新生活を大事に考えるなら、事業関係なしに購入します。マンションは現金購入できても、ローン組みます。ご主人名義で、保険もつけておきます。万一ご主人に何かあっても、貯金と家はのこるようにします。全貯金は使いませんね。どんなにいいマンションでも、近隣トラブルがないとも限りません。万一の場合引っ越せるだけの資金は必要です。トピ主さんの場合なら、銀行の変動金利でローンを組み(10年固定)、万一金利があがれば一括返済します。たしかローン減税があるので10年はローンで。事業は、固定客がついてから、自宅に事務所移転のほうが良いかなと思います。

トピ内ID：0086411044

...本文を表示

旦那さんは

mimi

2015年01月16日 16:30

旦那さんの給料でローンを払うっていう選択肢の王道はないの？

トピ内ID：4771322774

...本文を表示

私が主さんなら

💰

ミセス家計簿

2015年01月16日 19:29

買いますね。ただし子どもの教育と将来を考えてその場所が適しているという条件で。旦那様の職場のこと書いてないですけど、そこから近いんですか？その点だけクリアしてれば、株で稼いだあぶく銭（失礼。うらやましい　そんなに稼げて）、やりたい仕事が叶えられるマンション購入に充てると（資産価値の高い方を買う）思います。全部使っちゃうって言うけど旦那様の年収もまあまあだし貯金もあるんでしょ。ローン組まなくても済むんじゃない？賃貸代もったいないです。なんといっても自分の家（城）はいいですよ～～夢実現のためにがんばってください。

トピ内ID：2593627688

...本文を表示

先のことはわからない

み～

2015年01月17日 10:24

マンション買ってすぐ転勤になったらどうする？あと、１１年すれば子供が進学で家を出ていくかも。そしたら夫婦２人の生活が始まるので、その時どうするか考えてみたらどう。

トピ内ID：2624878987

...本文を表示

開業はマンションで？

やれやれ

2015年01月17日 13:01

マンションを買うべきか買わざるべきかは分かりませんが・・・開業は、自宅マンションでないと出来ないことですか？サロネーゼみたいな？もしそうでないなら、どこか教室の代わりになる場所を探してみては？今の時代、空き物件とかもありそうだし、カルチャーセンターに登録して講師をやってみるとか。開業即トントン拍子で稼げるのは稀だと思うので、最初はパート以下の収入になっても普通ではないでしょうか。それを経て、右肩上がりで売上を伸ばしていくのも開業する醍醐味かもしれませんし。私は「開業に向けて準備を始める」に１票です。

トピ内ID：6555850623

...本文を表示

私だったら

転勤族の妻

2015年01月17日 16:22

主さまご希望の物件の値段は東京並みですね。将来売ることを考えるなら、デフレの中で育ってきた今の若い人達が買えるような値段に下がる＝半額以下になることを考慮した方が良いと思います。単にきれいで広いところに住みたいだけなら、購入しないほうが賢いと思います。社宅の補助がなく全額家賃を払っていらっしゃるんですよね。私だったら現在の家賃にプラス10万円の賃貸に引っ越します。ハイグレードなマンションに住めるんじゃないでしょうか？開業するにも良い立地＆グレードの方が集客力ありそうです。年間120万円×10年間＝1200万円の出費になりますが、 5000万円以上残ります。 10年経てばお子様も大学受験のお年頃。東京の大学に進学となればその時に東京でマンションを買ってもいいんじゃないでしょうか。私も購入意欲はありますが、復興とオリンピックで建設費が上がっている＝値段が高いことを思うと、あと５～６年は待つべきかなと思っています。欲しい時が買い時、ではないです。

トピ内ID：7694935118

...本文を表示

注目!おすすめトピ一覧

すべて見るすべて見る

買ってよかった

☀

私も

2015年01月17日 16:22

背中おします。私も歳になってから買いましたが、買ってよかった。住み心地が良いし、部屋を整える喜びがあるし。主人も喜んで部屋の掃除もしてくれるようになりました。貯金で買えるなら、今までの家賃分から月々の諸経費を引いた分を今後また貯金すれば良いのでは？仕事も頑張ろうという気持ちになってかえって収入がアップしましたよ。頑張って下さいね。人生やらないで後悔する方が辛いのでは？？

トピ内ID：8043036041

...本文を表示

トピ主です1

🐱

はむトピ主

2015年01月19日 19:18

私もさんの分まで読みました。皆様の意見、全て最もと思いました。補足説明ですが開業といってもお客を家には入れず郵便物が来るのと仕事を家でするだけです。事務所地で支部登録をするのですが、目当てのマンションの地区で登録したほうが何かと都合が良いのです。いま住んでいるところはやや郊外、人気の地区のマンションは駅の出口から徒歩1分ですがやや閑散としてるところ、塾や私立中がたくさんあり学区も良いです。庶民的な地区Bのマンションは駅から徒歩5分ですが、賑わいのある場所、大きく勉強もできる図書館が2箇所近くにあり買い物等にも便利。 A地区とB地区は電車で10分もかからないので塾や学校には困りません。わたしはパートといっても週に4日は出勤しており勉強会や子供の学校関係で忙しく正直今の家計の状況はよくわかりません。でも月収の1/3位、夫ボーナスの半分は残ってるはずです。数年前に夫婦交代で大学院に行き夫は休職してたので家計の貯金はそんなには多くないと思います。続く

トピ内ID：7447683741

...本文を表示

トピ主です2

🐱

はむトピ主

2015年01月19日 20:59

保険はほぼ入ってませんが夫の会社の互助会で病気で働けなくなったり死亡した場合60歳まで月に20万の所得保障があります。会社は安定企業だと思います。双方の実家は金銭的に余裕はあるので介護などでこちらが金銭負担を求めららることはないです。私の実家側は孫がうちの子一人だけなので、もし私立中に行くなら学費は負担してくれることになっています。ただ、夫側も私側もきょうだいに収入が安定しない者がいるので、遺産は放棄してそのきょうだいに渡すつもりです。マンション買うとか開業するとかよりまずは家計の状況を洗い出すことが先ですよね。ローン組むことも検討してみます。お金のこととか保険、ローンに関しては考え始めるときりがなくてずっと棚上げにしてたのですが頑張ってみます。あと私の言葉遣いでモヤモヤさせてしまったようですみません。

トピ内ID：7447683741

...本文を表示

不動産など買わずに開業はする

鉄子

2015年01月21日 16:57

今後空家率は上がる一方なのに買っても値段下がるだけでは。開業してお金儲かってしょーがなくなったら経費で高級賃貸借りましょう。

トピ内ID：6164412220

...本文を表示