マンション理事会

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😣

困ったさん

2015年05月15日 22:01

話題

今月３月にマンションの理事の打診があり、主人は断りました。しかし、総会で理事に名前が入ってました。打診に来た方に抗議をしたところ、「人数合わせなので名前だけを貸しててくれ、会合にも出なくて良い」との事でした。しかし、第一回の会合に出席したところ、副理事になって帰って来ました。主人も相当断ったのですが、「高齢者、仕事をしている方には副理事はやらせられない」との理由でした。すぐさま、理事長に抗議したところ、「名前だけだから...会合にも出なくていいから...」との回答でした。しかし、口走ったのが「２年後に理事長をやってもらいたいから...」です。打診に来た方といい、理事長といい、シナリオは出来ていた！もう騙された感じでいっぱいです。主人は会社員で住まいの近くに会社があるため、会社が所属してる町内会にも出席しています。その他に持病もありますし、昼夜問わず仕事もあります。その事は理事長に言いましたが、取り合ってくれません。なにより、理事会に１０年やって、ようやく辞められたのに又、再任です今月の理事会で「抗議の内容を言ってくれ...」と言われました。どうすれば、納得のいく言い方が出来るかアドバイスをください。

トピ内ID：8460145516

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引っ越す

🐱

2015年05月16日 15:50

後任を探す、引越しも視野にしれる、引っ越す予定、こういう事を言えばいいのではないでしょうか？はっきりさせたほうがいいです。理事会も、きちんとした人じゃないと困るのでしょう。

トピ内ID：1389084283

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体をなしていないですね。

パンダ

2015年05月16日 17:28

理事の選び方が決まってないのですか？通常は規約で決められており、そんないいかげんな決め方はありえません。この際、理事長になられて規約作りをされたらどうでしょうか？

トピ内ID：1456672501

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トピ主がやれば？

☀

ハレルヤ

2015年05月16日 17:28

ご主人は名前だけ、やらなきゃいけない事はトピ主がやれば？そんな状況で、ご主人だけにやらせる事しか考えていないトピ主に引きます。

トピ内ID：4564216258

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トピ主さんがやれば？

🐤

ミルクティ

2015年05月16日 17:28

打診に来た人や理事長が正しいやり方かどうかはわかりませんが、理事会は誰かがやらないといけません。誰だって仕事で忙しかったり、小さい子供がいたり、高齢の親の面倒をみなくてはいけなかったりで、理事会の仕事をすぐに引き受けられる人ばかりではありません。相手のやり方に腹を立てるばかりではなく、ある程度はボランティア的に引き受ける必要があると思います。あるいは、ご主人にばっかり任せないで、トピ主さんが理事を引き受けてもいいのではないですか？マンションの理事を職業にしている人はいませんから、誰だって素人です。みんなと相談しながらやってみようとは思いませんか？それとも男性しか理事として認めないマンションなのでしょうか？

トピ内ID：4891138377

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トピ主って人の話聞いてる？

大根おろし

2015年05月16日 17:28

名前だけで、出なくていいからって言われてるんだから、出なければ良いじゃん

トピ内ID：1192557366

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当番制にする、委託することを提案

え～、また役員なの

2015年05月16日 18:48

マンションに住み、オーナーであるなら仕方のないことのように思います。そのうえ、他に役員をしてくれそうな人もいないので、今回は引き受けるしかないように思えます。マンションのことなので、負担は共有すべきことを説明して、1年か2年任期の当番制にすること提案してみてはどうでしょうか。あとは、分譲マンションの総合管理をしている会社もありますので、事務を委託するという方法もありますよ。ただし、これは、マンションの所有者による総会に諮って決議する必要があります。

トピ内ID：5036886811

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あなたがやっては

アールグレイ

2015年05月16日 20:58

うちのマンションでは役員を平等にやるため、順番で回ってきます。なので数年に一回はなにかの役員をやるのが当たり前なのです。管理会社がしっかりしてるのでおおまかなことはやってもらえますので、不満がでたことはありません。数年前町内会の組長、理事会の役員をどちらも私がやりました。夫は仕事が忙しいため、そんな時間は取れません。そういう人はほかにもいましたね、奥さんがかわりに出てましたよ。トピ主さんのマンションでは必ず男性がやらないといけない規則があるのですか。旦那さん持病もあるならトピ主さんがかわりにやればいいのでは。

トピ内ID：1105014337

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断る

理事会とか

2015年05月17日 10:45

そもそも、いいかっこしてうまく断ろう何てのが間違い。話の余地なく断固断る。仕事が休めない、休むと減給や仕事を失う可能性だってある。そういう人が揃った場で断ると余計に心象が悪いでしょう。規約を読んで、持病と仕事の関係で断れる理由がないか見てみる。

トピ内ID：8384968045

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マンション管理士です

968

2015年05月17日 10:45

管理会社任せの理事会は多く　大事な組合の資金が無駄使いされる傾向にあります理事は所有者の義務です　理事会の意識改革をするつもりで頑張りましょう

トピ内ID：7684641144

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理事の決め方を提案してみるのはどうですか？

道草

2015年05月17日 12:59

ご主人、お気の毒ですね。うちのマンションは、いくつかの班に分けられており、毎年その班のなかから一戸ずつ役員が選出されます。管理組合の方は、階数の高い部屋から毎年ずれて順番が回ってきます。その順番が回ってきた部屋の方が役員選出の時に、お互いの役を決める、という方式です。総会の時に、来年以降からは１年ずつ（もしくは２年ずつ）で交代という案を出してみたらどうでしょう。役員をやりたくない人が多いと思いますが、強制的に順番にすれば、恨みっこなしになりませんか？

トピ内ID：7286394289

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ＰＴＡや町内会とはちがうよ。義務ではなく権利

孤島

2015年05月18日 12:59

ＰＴＡや町内会の役員と混同しているような回答もありますが…… マンション管理組合の役員（になること）は義務ではなく権利ですよ。もちろん、「権利なら放棄する」という人もいるでしょう。しかし、役員（とくに理事長）になると、たとえば、次のようなことができます。・管理費を上げる／下げる・ペットＮＧをＯＫにする・ペットＯＫをＮＧにする・廊下・階段・エレベーター・ベランダなど禁煙にするもちろん、手続的には総会を通すことが必要ですが、理事長提案が否決されることは事実上ありません。（９９．９９％通る）

トピ内ID：4116736645

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区分所有者以外は役員になれない

パセリ

2015年05月18日 12:59

「夫の代わりにトピ主がやれば？」というレスがちらほらありますが、自治会・町内会などとカンちがいなさっているのでは？規約で特別な規定がない限り、マンション管理組合の役員は、組合員が就任します。そして、　　組合員＝区分所有者＝（登記簿上の）物件持ち主　　なのです。つまり、（登記簿上の）持ち主が夫である場合、妻は役員をすることができないのです。そこが、自治会・町内会・ＰＴＡなどと異なります。なお、物件が夫婦等の共有である場合は話が別ですが、ここでは省略します。

トピ内ID：2753897804

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