将来が不安です

はじめましてゆうこと申します 慣れないトピ立ての為　不手際がありましたらご容赦ください。 まず、不必要な情報でありますが家族構成から。 主人と私、共に40代正社員で、5年前にお互い子連れで再婚しました。 主人の両親と敷地内同居をしております。 悩みは、義父が18～19年程前にローンを組んでアパートを建てました。 その時は既に義父は定年になっていた為に、長男である私の主人が 連帯保証人になったそうです。 「名前だけだから」と義父に言われ主人も何も考えず「わかった」 借金の保証人に名前だけなんて事あるわけないじゃないか！と突っ込みたいところですが、再婚前の事ですので何ともしようがありません。 アパートは１棟6部屋×2棟で12部屋のアパートです。 今回義父がローンの借換えを行う事になりました、借換えできた場合 10年間で1千万の返済額が圧縮できるとの事です。 急に借換えを行う事になったのは、アパートが4月から2部屋空室になり 今月には更に１部屋空室になり、ローン返済分に不足がでるとの事です。 周りには新しいアパートも沢山建ち、アパートの飽和状態のご時世です 今後建物も古くなり、新しい入居者が見つかる見通しもありません。 ローン残高額で売却も視野に入れていくとの事ですが、売却できるとも 思えませんし、売却できたとしてもローン残高分で売却できるとは思えません。 将来もっと空室が出た場合、ローンも払えなくなった場合どうなるのか 破産するしかないのでは？と思います。 私達の家もローンを抱えており、主人も家を建てた頃より、収入が半分近くになったと言ってます（たしかに４０代の割にはあり得ないほど収入が少ないです） そんな状態で義父のアパートのローン返済、義父が亡くなった場合借金だけが残ります。 続きます