実家の建て替えが進まない

駄文をお許しください。

愛知県の三河地方に実家がある29歳独身男性で一人っ子です。現在は東京で勤務しておりUターン転職をして愛知県内に戻る予定です。
（実家に戻るつもりはありません）


実家についてですが戦後すぐに建築したものをたびたび増築しおり敷地100坪に建物が平屋で約45～50坪程度です。
建て替えの話は私が誕生してからすぐに度々出ているようなのですが母親が

「また、よく考えてから・・・」

と何度も先延ばしにしています。


角地で立地自体はいいのですが家の周りが伸び放題の生垣、錆の浮いたトタン外壁、バランス窯の風呂、汲み取りトイレ（いわゆるボットン便所）等
現在の家では考えられないほどみすぼらしいです。あばら家のような雰囲気です。

私自身、実家の現状が恥ずかしく小学生のころから友人等一切家に上げたこともありませんし実家に住んでいた時に車で送ってもらえた時なども決して家
の前で下してもらうこともありませんでした。


現在、両親と母親の妹の3人で暮らしていますが所有権関係を登記簿で確認したところ2世代前（曽祖父・故人）が建物の所有権者、土地は祖母（故人）になっており相続登記をかけていないようです。

また、代々女系の家柄で母と叔母が相続権を持っており父は婿のためあまり発言権がないようです。


建て替えの件は母も高齢になりようやく重い腰を上げて進めたいようなのですが父と叔母の中が非常に険悪で同じ家で顔を合わせるたびにいがみ合っています。このため叔母が意固地になり祖父の相続遺留分を支払わないと一切の建て替えを許さないと意気込んでいます。（叔母は敷地内の離れに住んでいいます）