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マンション購入

レス12
(トピ主 1
🐧
ぺん太
話題
マンションの購入を検討しています。
下記のAorBのマンションで悩んでいます。

A:JR徒歩4分

B:私鉄徒歩8分、JR徒歩12分

ちなみに通勤で使うのはJRです。
普段使わないのなら2wayじゃなくていいのですが、たまに休日の外出や飲み会の帰りに私鉄を使います。けれど徒歩8分はなんとなく遠く感じるし・・・。
皆さまはどちらをお勧めされますか?

トピ内ID:0721324300

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B

🙂
ニッコー
自分ならBを選びます 2路線使える方がフットワークが良い 徒歩8分はそんなに遠く感じない 駅近は何かと騒々しそう 4分の方は運動不足になりそう 私鉄好きだから でも、8分をなんとなく遠く感じるなら、トピ主さんはAを選んだ方がよさそうですね。

トピ内ID:0051656375

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私もB

🙂
匿名
もちろんB。 だってAはよく止まったり、遅れたりするし。 2線あるほうが安心で便利かもよ。

トピ内ID:6604020346

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リセールバリューを考えるなら徒歩5分以内

🙂
考え方
たとえ2路線利用可でも駅5分以内に勝ることはできないと思います。

トピ内ID:9110757345

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A

041
みかん
「マンションはとにかく駅近」に価値をおく者です。 住まいが駅徒歩1分(実際は40秒)なので、4分でも遠く感じます。 行先によっては、傘要らずです。 物件価格もあまり下がっていません。 売る可能性がなく一生住む予定なら、 資産価値は上がろうと下がろうと別に関係ないので 好きな方を選ぶのがいいと思います。

トピ内ID:1165627153

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A

🙂
毎日 確実に使う方を優先 毎日徒歩8分の差 片道だけで 8分 を20日 で160分、12ヶ月で 1920分で32時間の無駄 意識的にウォーキングしたいというなら別ですが 朝の8分は、ものすごく貴重な8分と思う 体調が悪い日も、疲れがたまってる日も通勤はほぼ毎日のことですから 各駅に駐輪場があればBかな? 駐輪場の月額料金によるけれどね あと、その分数ってのは、実際に歩いて見た方がいいです 途中長い信号や踏切、 夜間の安全性 ひと気はあるか 夜 柄の悪い人や不良がたむろしてないか 騒音はどうか?(救急病院や警察消防のサイレン 踏切の音) スーパーなど食料品の買い出し頻度と行く手段(徒歩か車か) 実際に、仕事が終わった時間帯に、ビジネスシューズで歩いてみて判断した方がいいです

トピ内ID:5819606193

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売れるほう

🙂
chako
売却、賃貸しやすいほうを選びます。

トピ内ID:8033255870

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私ならA

041
くりごはん
現在、駅から徒歩8分の場所に住んでいますが、8分って結構遠いですよ…。 ヒールの高い靴を履いてるときなんて嫌になります。 あと大雨の日とか雪の日とか。 その上、普段使うのはJRなら徒歩12分ということ!? ますます嫌です。 歩くのが好きなら大丈夫だと思いますけど。 徒歩10分以上の物件と比べるならBですが、Aが候補に挙がっているのならAですね。

トピ内ID:6973574360

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迷わずA

🙂
A子
Aが無いならBでも良いけど、Aもあるなら迷わずA! 毎日の通勤優先です。 たまの買い物や飲み会を優先し、毎日の12分を我慢するって、修行ですか? 私は以前、3路線使える駅から徒歩13分の物件に住んでいました。 今は、1路線しか使えない駅から徒歩3分の物件に住んでいます。 確かに複数路線使えるのはとーっても便利でした。 温暖で晴天で早出も残業もない毎日ならば…。 しかし、実際は雨雪の日も、寒暖厳しい日も、残業もあります。 むしろ、温暖で晴天で残業が無い日なんてそんなスペシャルハッピーデーは希少。 天候の悪い日も、寒暖が厳しい日も、残業後の疲れた心身の日も、 「駅近最高!」と思い生活していますよ。 「たまに」ではなく「ほぼ毎日」を優先した方が、生活には便利だと思いますよ。

トピ内ID:1839643568

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Bはありえない

041
薄荷
普段使いの駅が10分以上なんて… よほど足の速い人でないとドアツードアで20分はかかるでしょう。 自転車でよければそれでいいですけど、私であれば、5分以内が候補にあるのなら比較対象にすらなりません。

トピ内ID:9526643386

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B

🐤
ぶう
・Aは徒歩4分は魅力的ですが駅が近い分雑然としてそう。 ・JRはすぐにとまる(うちの方ではJRが風やなんやかんやでよく止まる為、地下鉄、私鉄の方が通勤通学には人気) ・売るときに2路線の方が売れやすい。 ・自分ちが駅まで徒歩7分ですが、そんなに大変とは思わない。 以上より私ならBかな。 でも物件そのもの見てないから、そっちの方も重要だと思うけど・・。

トピ内ID:4181611230

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評価は駅の近さだけではない

🐱
自己責任
2つのマンションの評価は、駅までの徒歩時間だけでは決まらない。 双方が、徒歩8分なら、どちらを選びますか。  1.マンションの周囲の環境は、どちらが良いですか  2.住んでる住民の質を確認してますか  3.管理組合は機能していますか  4.たとえば、売却するとき、どちらが早く買い手がつきますか  5.現金をいくらお持ちですか トピに書いてないけれど、 ・頭金は幾ら持っていますか ・住宅ローン返済の総支払額はいくらになり、その時の金利分の支払いは幾らですか ・住宅ローン返済が滞ると、地獄に転落します。  この意味を調べたことがありますか。(負債地獄を見ますよ) 他人は、現地を知らないので、得られた返事に誰も責任を負いません。 決めるのと、住むのはトピ主です。

トピ内ID:7761722782

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トピ主です

🐧
ぺん太 トピ主
レスを頂き有難うございます。 やっぱりAの方が良いという意見が多いですよね。 補足ですが、私はWMで現在はBに近いエリアで賃貸暮らしをしています。 阪神間で購入を検討しており、私鉄エリアが人気の地域です。 今は自転車を使っているので、駅まで徒歩10分以上でも特に気にならないのですが、雨の日などは駅近に住みたいなと思います。 けれど私鉄沿線は雰囲気も良くデパートも近いので、やっぱりこっちかも!?と。 価格・広さ・環境・学区等はそんなに差はないです。 将来売却も考えておりますが、不動産屋いわく大差ないと。 日々の生活を考えるとAだけど、Bの環境も捨てがたく。 皆さんのご意見を参考にしつつ、もうしばらく考えたいと思います。 有難うございました。

トピ内ID:0721324300

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