マンション購入

レス12

（トピ主 1 ）

🐧

ぺん太

2015年09月24日 21:02

話題

マンションの購入を検討しています。
下記のＡorＢのマンションで悩んでいます。

Ａ：ＪＲ徒歩4分

Ｂ：私鉄徒歩8分、ＪＲ徒歩12分

ちなみに通勤で使うのはＪＲです。
普段使わないのなら2wayじゃなくていいのですが、たまに休日の外出や飲み会の帰りに私鉄を使います。けれど徒歩8分はなんとなく遠く感じるし・・・。
皆さまはどちらをお勧めされますか？

トピ内ID：0721324300

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🙂

ニッコー

2015年09月24日 23:29

自分ならBを選びます 2路線使える方がフットワークが良い徒歩8分はそんなに遠く感じない駅近は何かと騒々しそう 4分の方は運動不足になりそう私鉄好きだからでも、8分をなんとなく遠く感じるなら、トピ主さんはAを選んだ方がよさそうですね。

トピ内ID：0051656375

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私もＢ

🙂

匿名

2015年09月25日 12:03

もちろんＢ。だってＡはよく止まったり、遅れたりするし。２線あるほうが安心で便利かもよ。

トピ内ID：6604020346

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リセールバリューを考えるなら徒歩5分以内

🙂

考え方

2015年09月25日 13:00

たとえ2路線利用可でも駅5分以内に勝ることはできないと思います。

トピ内ID：9110757345

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みかん

2015年09月25日 13:00

「マンションはとにかく駅近」に価値をおく者です。住まいが駅徒歩１分（実際は４０秒）なので、４分でも遠く感じます。行先によっては、傘要らずです。物件価格もあまり下がっていません。売る可能性がなく一生住む予定なら、資産価値は上がろうと下がろうと別に関係ないので好きな方を選ぶのがいいと思います。

トピ内ID：1165627153

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🙂

み

2015年09月25日 16:31

毎日確実に使う方を優先毎日徒歩8分の差片道だけで 8分を20日で160分、12ヶ月で 1920分で32時間の無駄意識的にウォーキングしたいというなら別ですが朝の8分は、ものすごく貴重な8分と思う体調が悪い日も、疲れがたまってる日も通勤はほぼ毎日のことですから各駅に駐輪場があればＢかな？駐輪場の月額料金によるけれどねあと、その分数ってのは、実際に歩いて見た方がいいです途中長い信号や踏切、夜間の安全性ひと気はあるか夜柄の悪い人や不良がたむろしてないか騒音はどうか？(救急病院や警察消防のサイレン踏切の音) スーパーなど食料品の買い出し頻度と行く手段(徒歩か車か) 実際に、仕事が終わった時間帯に、ビジネスシューズで歩いてみて判断した方がいいです

トピ内ID：5819606193

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売れるほう

🙂

chako

2015年09月25日 20:24

売却、賃貸しやすいほうを選びます。

トピ内ID：8033255870

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私ならＡ

くりごはん

2015年09月26日 12:01

現在、駅から徒歩８分の場所に住んでいますが、８分って結構遠いですよ…。ヒールの高い靴を履いてるときなんて嫌になります。あと大雨の日とか雪の日とか。その上、普段使うのはＪＲなら徒歩１２分ということ！？ますます嫌です。歩くのが好きなら大丈夫だと思いますけど。徒歩１０分以上の物件と比べるならＢですが、Ａが候補に挙がっているのならＡですね。

トピ内ID：6973574360

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迷わずA

🙂

Ａ子

2015年09月26日 16:06

Aが無いならBでも良いけど、Aもあるなら迷わずA！毎日の通勤優先です。たまの買い物や飲み会を優先し、毎日の12分を我慢するって、修行ですか？私は以前、3路線使える駅から徒歩13分の物件に住んでいました。今は、1路線しか使えない駅から徒歩3分の物件に住んでいます。確かに複数路線使えるのはとーっても便利でした。温暖で晴天で早出も残業もない毎日ならば…。しかし、実際は雨雪の日も、寒暖厳しい日も、残業もあります。むしろ、温暖で晴天で残業が無い日なんてそんなスペシャルハッピーデーは希少。天候の悪い日も、寒暖が厳しい日も、残業後の疲れた心身の日も、「駅近最高！」と思い生活していますよ。「たまに」ではなく「ほぼ毎日」を優先した方が、生活には便利だと思いますよ。

トピ内ID：1839643568

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Ｂはありえない

薄荷

2015年09月26日 16:06

普段使いの駅が10分以上なんて… よほど足の速い人でないとドアツードアで20分はかかるでしょう。自転車でよければそれでいいですけど、私であれば、5分以内が候補にあるのなら比較対象にすらなりません。

トピ内ID：9526643386

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🐤

ぶう

2015年09月26日 16:06

・Ａは徒歩４分は魅力的ですが駅が近い分雑然としてそう。・JRはすぐにとまる（うちの方ではJRが風やなんやかんやでよく止まる為、地下鉄、私鉄の方が通勤通学には人気）・売るときに２路線の方が売れやすい。・自分ちが駅まで徒歩７分ですが、そんなに大変とは思わない。以上より私ならＢかな。でも物件そのもの見てないから、そっちの方も重要だと思うけど・・。

トピ内ID：4181611230

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評価は駅の近さだけではない

🐱

自己責任

2015年09月27日 15:05

２つのマンションの評価は、駅までの徒歩時間だけでは決まらない。双方が、徒歩８分なら、どちらを選びますか。　１.マンションの周囲の環境は、どちらが良いですか　２.住んでる住民の質を確認してますか　３.管理組合は機能していますか　４.たとえば、売却するとき、どちらが早く買い手がつきますか　５.現金をいくらお持ちですかトピに書いてないけれど、・頭金は幾ら持っていますか・住宅ローン返済の総支払額はいくらになり、その時の金利分の支払いは幾らですか・住宅ローン返済が滞ると、地獄に転落します。　この意味を調べたことがありますか。（負債地獄を見ますよ）他人は、現地を知らないので、得られた返事に誰も責任を負いません。決めるのと、住むのはトピ主です。

トピ内ID：7761722782

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トピ主です

🐧

ぺん太トピ主

2015年10月02日 12:17

レスを頂き有難うございます。やっぱりＡの方が良いという意見が多いですよね。補足ですが、私はＷＭで現在はＢに近いエリアで賃貸暮らしをしています。阪神間で購入を検討しており、私鉄エリアが人気の地域です。今は自転車を使っているので、駅まで徒歩10分以上でも特に気にならないのですが、雨の日などは駅近に住みたいなと思います。けれど私鉄沿線は雰囲気も良くデパートも近いので、やっぱりこっちかも！？と。価格・広さ・環境・学区等はそんなに差はないです。将来売却も考えておりますが、不動産屋いわく大差ないと。日々の生活を考えるとＡだけど、Ｂの環境も捨てがたく。皆さんのご意見を参考にしつつ、もうしばらく考えたいと思います。有難うございました。

トピ内ID：0721324300

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