平泉と骨寺村荘園遺跡を見に行きたいのですが

11月後半の平日に平泉に行く予定を立てています(帰りは青森方面へ)。調べているうちに骨寺村荘園遺跡というのがあると知り是非行ってみたいと思っています。
荘園遺跡ではガイドをお願いするつもりです(私有地が多いため)。また、平泉では主要史跡5～6箇所をみる予定です。
前泊し朝から行動するつもりでしたが、やはり1日で荘園遺跡と平泉は厳しいでしょうか？考えていたのは
●1泊案：荘園遺跡付近の瑞泉閣で前泊→午前中に遺跡散策→移動して午後に平泉散策
●2泊案1：一関で前泊→遺跡方面へ移動し散策、上記ホテルで1泊→平泉散策、一関へ
●2泊案2：一関で前泊→平泉方面の散策、一関でもう1泊→遺跡方面散策、一関へ
です。朝早い分には問題ありません。また寺院等はじっくり見る派で写真も撮ります。交通手段は公共交通機関と徒歩の予定です。
一関・平泉から遺跡方面へのアクセスがあまり良くなさそうなのと実際どのくらい時間がかかるかなど良く分からなかったので、地元の方・訪問された方のご意見を伺いたいです。(○○路線を使うと良い、ここは見たほうが良い・見なくても良い、など)
また、平泉や荘園遺跡付近での宿泊施設がありましたら教えていただけると助かります。(前泊する日は宮城方面より移動しますが到着時刻が結構遅くなりそうです)