外観、間口何メートルくらいですか？

タイトルに書いたような幅です。敷地面積は何坪ですか。 これの三階建てなら、狭く見えます。 しかし、狭いとレスされたら、どうするつもりですか。やめられるの？ ＞いわゆるペンシルハウスや狭小住宅になりますか？ もちろんです。 三階なら見た目は狭小住宅でしょう。幅６．３ｍの三階建は家が揺れそう。

　３階建だと高さは１０m前後でしょうから充分にペンシルハウスだと思います。 　３階建は使い難いと言うのが私の印象です。

私個人の勝手な価値観では、 平均的な広さの３～４ＬＤＫ程度の間取りを、 ２階建ての中におさめられず、３階建てにしなければならないのだとしたら、 狭小と思います。 私の田舎では、ある程度古くからその土地に住んでいる家なら、 別段お金持ちでなくても、１００坪～３００坪が平均の範囲内。 そんな土地に、間口６メートルの３階建てをたてるのなら、 恐ろしく狭小で、「あそこ、ペンシルだね」って目立つでしょう。 現在私は田舎を飛び出し、地方中核都市の都市部の一戸建てに住んでいますが、 ４０坪で３階建て、間口は６メートルないかもしれません。 そこに建てることになったとき「狭すぎ！住めない！」って本気で思いましたが、 今は慣れました。 近所で新しく売りに出るところは３０坪程度が多く、２０坪以下なんて所も時々出ます。 その中にあっては別段「狭小」「ペンシル」って感じでもないです。 皆そんなもんだし、もっと無理をしている家がたくさんあるし。 「狭小」の定義は決まったものがあるのでしょうが、 人それぞれが「狭小」って感じる、その気持ちは周囲の環境によって異なる気がします。

間口６．３の家の前に真正面に立って、垂直に３階建てが建っていれば、一見、そう見えるかも知れませんね。 でも実際は、奥行きが有るんですよね？角度を変えた位置から奥行きが感じられれば、狭小住宅には見えないと思います。 もし気になるなら、道路側の二階にベランダを設けて三階部分を無くすと、圧迫感が取れて一見２階建てに見えます。（奥まった所だけ３階建てにするという意味） まぁ角度を変えて見ればバレてしまいますけどね。 ちなみに我が家の近所では、２１０平米の土地が３分割され、７０平方メートルの土地に建て売り住宅が３軒並んで建ちました。（道路側の巾は８ｍ位で、奥行きは９ｍ位の土地）　 ３階建てなので、１００平方メートルほどの建坪になっています。 駐車スペースは有りますが、庭が無く、隣との間隔も狭いので、個人的な印象を言えば、ギリギリこの位が限界かな？と思います。 これ以上狭い土地だと、みっともないし第一階段ばかりで住みにくい。日も当たらないだろうし、隣家との風通しも悪いだろうから、家もすぐカビや湿気で駄目になりそう・・・と思います。

興味を持ったので、自宅を巻き尺で測量しました。 建物は、約８．４ｍでした。敷地は約１６ｍ。 トピ主さんが書いている６．３ｍが狭いかどうか。それは、隣近所との比較問題です。 私の住まいに並んでいたら狭いけれど、同じような家が並んでたら、印象は異なるでしょう。 しかし、３階建ての狭小住宅に長く住み続ける気持ちになりますか。 住宅ローンが続くなら我慢して住むでしょうが、頭金が１千万円くらいあるなら、他を選んだほうが良い。 （住宅ローンは、これなら毎月払えると考えてはいけない。余分に８００万円位金利を払って借りると考える） 階段の登り降りが毎日続くのは、辛くなる日が来ます。 転売するとき、格安でないと買い手が見つからない。つまり資産価値が少なすぎる。 今後は空き家が増えるので、中古物件なら交通の便が良い所しか売れない。 空き家が増えるから賃貸住宅は競争原理で安くなる。

家の間取りは 「間」で書こうよ ３間半ではウナギの寝床かという話しでしょ、 ３階建てならそうなるだろうね、 角地で強い風が吹くと家が揺れる。

ノッポな家に見えるでしょうね。