建売、注文3階建てにお住まいの方

３階建ては、各階の天井高にゆとりを持たせられないので一度検討されるといいと思います。 勿論、吹き抜けや勾配天井などで工夫も出来ますが。 ＞規制以外で、周りの環境で高さを上げたり下げたりすることはあるのでしょうか？ 多分、コストだと思います。 購入前に、３階建売住宅の見学は行った方がいいです。 ウチも３階建てを考えましたが、 ２階建ての方が生活導線が良かったので天井高を上げ２階建てにしました。 その代り屋根裏を広くとりました。

正確な数字は忘れてしまいましたが、１２ｍくらいでしょうか。 高さがあるので重量鉄骨造の３階建、注文住宅です。 住んでいる場所が商業地域なので容積率も建ぺい率も大きく、我が家の土地の広さだと ５階建てまではいけるので、１階ごとの天井を高くしたらこの高さになりました。 商業地域だからこそできましたが、もしこれが一般的な住宅街だったら無理だったでしょうね。 あと１０ｍを超える建物は一級建築士でないと設計できません。 木造がメインの小さな工務店だと二級建築士しかいない場合もありますし ハウスメーカーではある程度決まった規格（工場生産の材料）があるのでこちらも厳しいと思います。 （我が家も初め大手ハウスメーカーをまわりましたが無理でした） １０ｍを超える３階建を建てるには土地に絡む法律と構造、技術次第だと思いますよ。 もしトピ主さんがそのような建物を望むのではあれば土地の条件はもちろんですが どこで建てるかをよく調べてじっくり検討したほうがいいと思います。

＞法律的にだいたい10メートル以内というのは分かるのですが、 一戸建て住宅の高さ制限は「絶対高さの制限」と「斜線制限」などを知りましょう。 斜線制限は、道路や隣接地の日当たりや通風などに関わります。 これらはインターネットのホームページで学べます。 ＞高さの違いはやはり設計会社などにより違うのでしょうか？ もちろん、家が違うので高さは異なります。 しかし、私の住んでる市には建築協定があります。（市役所HPで公開しています） ・3階以上の高さの住宅を規制する。 ・軒高が7メートルを越える高さの住宅を規制する。 トピ主さんは、市役所のHPを御覧ください。 考えてる三階建は狭小住宅でしょうか。永く住むのは辛い。 購入は２０２０年を過ぎてからにしましょう。 「２０２０年　住宅問題」を検索すると意味がわかります。