内定者への対応、どこまでネガティブなことを話してもよい？

初めまして。
再来週に勤務先に中途採用で入社予定の内定者が「入社前に同じ部署の人に話を聞きたい」とのことで、上司の指示で私が対応することになりました。

この内定者は会社の実態を知りたいから来社すると思うのですが、どこまで実態を話してよいものでしょうか？
以下のような実態で私としては不満だらけ、実は転職したいと思っています。

１　求人広告に「残業はない」と書いているが、実際にはサービス残業の嵐。なのに「仕事が遅いから時間内に終わらないだけ」と上司の一存で残業代は支払われない。「残業がない」のではなく「ないことにされている」だけ。
２　研修がほぼ皆無。マニュアルもなく、上司やベテラン社員の口頭説明のみ。漏れも多く、それだけでは不十分。
３　こんなことだから新しい人が仕事をなかなか覚えられず、なのに責められるのは新しい人。
４　新しい人が引き継ぎもせずにどんどん辞めていく。
５　後に残った人の負担が増える。

この悪循環で、給料こそきちんと支払われていますが（決して多くはありませんが）、1年中求人広告を載せているような会社です。ブラック企業に分類されてしまうのではないかと思います。

これらを全部包み隠さず話してもよいものでしょうか？正直なところ入っても長続きするとは思えないので対応や引き継ぎ、教育も面倒なだけですし、その人のためにもこんな会社には入らない方がよいと思っています。