いくらのマイホームが買えるでしょうか？

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🙂

夢みるマイホーム

2016年04月22日 11:07

話題

タイトルの通りなのですが、我が家の家計でマイホームを建てるとしたらいくらくらいが妥当でしょうか？
家族構成は、夫婦、３０代半ば、幼稚園児の姉妹２人です。
私は専業主婦で、主人がサラリーマン、昨年度の税込年収が約2000万、貯蓄が約4000万です。ローンはありません。現在は賃貸住宅に住んでいますが、会社の補助があり費用は安いです。
主人の年収は、昨年度は2000万でしたが、一昨年は1,500万、５年前は1,000万前後でしたので、貯蓄があまり出来ませんでした。今後は、1,500万から3000万程度で推移していくと思います。退職金は、3000万程度と考えています。子どもは出来たら高校まで公立、大学は私立でも仕方がないと思っていまが、理系に進学させたいと考えています。現在の家計の内訳は
賃貸費用、３万円
光熱費、１万円
通信費（携帯２台、固定電話、光ケーブル）２万円
食費（外食費を入れて）１０万
旦那小遣い4万
妻小遣い３万
レジャー費4万
ガソリン代２万
幼稚園、習い事代７万
保険代２万
雑費２万
です。
車を２台所有しており、その車検代や保険代はボーナスから支払っています。他に年に２回旅行に行くのでその費用が年５０万くらいです。ボーナス額によりますが、年間３００万から７００万貯蓄しています。
この様な家計状況なのですが、新築（土地から購入）はいくらくらいでしょうか？

トピ内ID：8893426040

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🐤

ビミョびみょびみょー

2016年04月24日 17:22

まず、実質月３万で借りられる住居があるのに持ち家にしたい理由が不明。持ち家にしても会社の補助は継続されるのか分からない。年収の変動幅が大きすぎる、歩合給の占める割合が半分もあるような職種だと長期のプランが立てにくい。今の年収からみると退職金が極端に低い、５５歳定年として２５年後の３０００万なんて今の価値にすると１０００万位かも。ということで、トピの内容だけで助言するとすれば、女二人の子供にかかる費用、暮らし向きが比較的贅沢、妻が専業という環境ではローンを組むのはリスクが高いし、すぐに購入は止めておきこれから１０年くらいかけ別枠で住宅購入費の貯蓄に励んで蓄えたお金で買える物件でないと老後破綻の可能性があります。住宅は買うだけでなく、その後の維持や税金、リフォームコストなど非常に長期の見通しが必要です。

トピ内ID：3873511356

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会社の補助があるときに沢山の貯蓄を

🐱

都民A

2016年04月24日 20:10

＞現在は賃貸住宅に住んでいますが、会社の補助があり費用は安いです会社からの補助を得ている間に、沢山の貯蓄をして下さい。自宅は、現金一括払いで購入する喜びを体験しましょう。貯蓄が４０００万円あるなら１億円を目標に貯蓄しましょう。これだけ現金があれば７０００万円の自宅を手に入れるのは楽勝です。（大手住宅メーカーの家です。熊本で倒壊してない）現金一括払いで住宅を買うと、満足感と達成感を得られます。人生に目標を定めて、それを達成した喜びです。年収は、社会に貢献した証です。　トピ主さんの夫は立派な人生を歩んでる。収入が多いので家計の内訳に、無駄があると思えないです。しかし、これからは貯蓄が最優先です。＞新築（土地から購入）はいくらくらいでしょうか？アナタの地方の不動産屋でないので知りません。住宅展示場で相談してください。全部のモデルハウスを見学する勢いで体験して下さい。

トピ内ID：8119387952

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私だったら

🙂

コンパクト

2016年04月24日 23:29

現在の貯蓄が4000万で、年間貯蓄が300万～700万ですよね。お子さんが二人、これから教育費がかかることを考えても年間300万は貯蓄すると仮定して、私が30代半ばのトピ主さんなら、現在住居費が安く済んでいることを利用してあと10年貯蓄に励み、10年後に7000万の住宅をキャッシュで購入します。収入も増えるとのことで、頑張って500万ずつ貯蓄すれば10年後には9000万です。今ローンを組むと、毎月の支払いが今住居費として充当している3万円よりはるかに高くなり、生活レベルを落とさずに消費をつづけると、今のペースでは貯蓄できなくなりますよ。 4000万の家をキャッシュで買うという手もありますね。

トピ内ID：5286591081

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地価

🙂

くもりぞら

2016年04月25日 13:00

トピ主の住まいがどこかで違うのでは？都心の地価と地方の田舎じゃ同じ100坪でもぜんぜん土地の値段が違うのでなんとも。ご主人の年収もそれなりにあるようですし、専門家入れてはいかがでしょう。

トピ内ID：3964362446

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FPに聞いてください

🙂

カピバラ

2016年04月25日 16:19

それだけ収入がおありであれば、こんなところで聞かずに、有償のファイナンシャル・プランナーにしっかりと相談されるといいかと思います。

トピ内ID：4785446097

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不思議な質問ですね。

😉

あした

2016年04月25日 17:29

いくらの家が建てられるか。というよりどんな家が必要か。じゃないですか？我が家は夫婦二人と犬一匹です。なので、部屋数の多い大きな家ではなく広い庭のある小さな家を建てました。貯蓄の中の半分くらいで土地建物が建てられたので、ローンを組みませんでした。部屋数が必要ないので、建築士さんにお願いして希望を形にしてもらいましたよ。あなたはどんな家がどこの場所に必要なの？それが叶うかどうかを考えるべきじゃない？

トピ内ID：1462749593

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大丈夫ですか？

🙂

So&So

2016年04月26日 10:16

「いくらくらいが妥当でしょうか？」って、金額は後からついてくるものですよ。金額だけの話なら、ライフプランを作成すれば自ずとわかります。厚生年金と退職金があるようなので、教育資金３，０００万円と老後資金５，０００万円程度準備して、６５歳時点での残金が住宅資金です。「新築（土地から購入）はいくらくらいでしょうか？」まず、マイホームについて、場所と希望する建物の内容から検討するべきです。資金計画は、ローンなしで良いのでは…。

トピ内ID：0665944108

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