離婚後の住居について

離婚を考えている30代半ばの者です。 住宅ローンも車のローンもまだまだ残っている状態での離婚ということで、かなり揉めてます。 夫だけの収入では、住宅ローンの支払いはかなり厳しくなるにもかかわらず、夫は売却には応じてくれず、独りで払い続けて行くと主張しています。 私は、ここを出たら、今度は独りでマンションを購入したいと考えています。収入や勤続年数等の条件は満たしているものの、現在の住居の連帯保証人になっています。これでは新たな住居取得は不可能でしょうか。 住宅ローンを残したまま、離婚を経験されている皆様は、離婚後の住居についてどうされましたか？　 　 海外勤務の予定もあるので、とりあえず、賃貸が無難かな、と思いつつ、そのときは賃貸に出して、ローンの支払いと相殺すれば何とかなるかな、と考えていますが、それ以前に、やはり連帯保証人はまずいですよね...。 辛かった結婚生活を払拭したい思いもあり、自分の城を購入したい気持ちが強いのですが...。 ご意見お願いします！