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賃貸住宅の保証人について

レス31
（トピ主 1 ）
🐶
チヨコミント
話題
主人と妻わたくし、子供のごくありふれたファミリーです。 主人の仕事の都合で首都圏に賃貸で住んでおります。 主人の親兄弟は主人と縁が薄く、保証人を頼めないため、わたくしの親に保証人になってもらってました。今回、手狭になり、違う賃貸に引っ越しを考えてるのですが、父が亡くなり、母は要介護状態でデイケアに通ってます。我が家にもし万が一のことがあった場合に、要介護状態の母が荷物を片付けて引き払うなんて作業はとてもできません。私は兄弟もいないし、親戚とも縁が薄く頼めないために、今回はどうしようか悩んでいます。 主人の職場の上司にも頼みづらいですし、皆さんはどうなさってるのでしょう？ お教えいただけるとありがたいです。

トピ内ID：2121680210

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保証会社

041
MM
近頃利用者が多いですよ。 不動産業者に聞いてみてください。 母親は収入がないと保証人になれません。

トピ内ID：4757907947

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保証会社

041
虹色
保証人ではなく保証会社と契約する賃貸物件増えてますよ。

トピ内ID：6258865137

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家賃保証会社

🐶
いぬ
最近では住宅の賃貸に連帯保証人を立てるケースは少ないですよ。 トピ主の夫が定職にあるのなら、家賃保証会社を利用すれば良いのです。 有料ですが小額ですし、保証人を煩わせることもありません。 不動産会社が普通紹介するものですが、話はありませんでしたか？

トピ内ID：5000933218

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お金で解決

🙂
あらあら
保証会社を使えばいい

トピ内ID：8805085168

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深く考えない

🙂
かっぱ
そのまま お母様に保証人になってもらえばよろしいのです

トピ内ID：8362522281

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保証会社を使うしかない。

041
チューリップ
費用がかかるが仕方がないよ。

トピ内ID：1077945557

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困りますよね

🙂
ぼたにかる
私の地域では、そこそこ良い賃貸に住もうとすると保証人をＷ立てしなければなりません。 保証人を２人立てるか、保証人１人と保障会社利用するかです。 保証人１人、又は保障会社のみで入居できる賃貸になると、築何十年みたいな古いアパートだったり立地が悪かったりの不人気物件になります。 なので将来的には、買うか、保障会社のみで入居できる不人気物件へ引っ越すか、ＵＲのような保証人不要のシステムを探して利用するかになると思います。 会社の上司などの他人にお願いは、気持ち的に無理です、私にはできません。

トピ内ID：2113476662

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ありふれたファミリーが

😝
わお
会社の上司に頼みませんよ。 会社の上司ビックリ。図々しい。

トピ内ID：1423867844

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それ専門の

041
cx
賃貸の保証人を代行する会社がありますよ。 ひとこと言えば賃貸斡旋業者の方で手配します。それなりのお金は当然払わなければならない。 なにしろ無縁社会ですからね、そういう困りごとは普通です。 寂しい社会ですが、反面お金で解決できるのなら致し方ない。そういう保証人代行が商売として成り立つ人間関係なんですよ。 薄くて浅くて寒々している。

トピ内ID：6612487729

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そういう世帯のために

🙂
ぷりん
家賃保証会社があります。 もし今の家で保証人を立てられず契約更新できなくなったら、次回は保証会社と契約をしている不動産屋さんの物件を選ぶべきですね。 ちゃんとした保証人を立てられる状況でも、保証会社との契約が必須の物件が数多くあります。 保証会社経由の物件、首都圏では増えているのではないでしょうか？ 不動産屋さんも取りっぱぐれたくないだけなので、要介護の人間でも保証人として認めてくれる場合もありそうですし、長く住んでいたのならその実績で考慮してくれるかもしれません。 それでも信用がない、と言われるなら数年単位で一括年払いできます！と宣言するとかも手ですよね。

トピ内ID：8296978157

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保証会社

041
ひろし
事情があって、いま引越しを考えています。 ネットで情報を集めてみるとわかりますが、最近は多くの物件で「保証会社必須」となってます。 昔は、保証会社を利用する人というのは、そうとう「アブナイ人」だけだったと思うのですが、いまでは、不動産会社は、ごく普通の人にも要求するようです。 ただメリットもありますよね。 つまり、保証人になってもらうのに、「頭を下げて、肩身の狭い思い」をするくらいなら、「金で解決」すればいいわけですので。 保証会社を利用すると、家賃がそのぶん高くつきますが、不動産会社に相談してみてください。 参考までに書きますが、私は保証会社に払うのはお金のむだなので、敷金を多めに、また、高齢の父を保証人にして、保証会社を回避しました。

トピ内ID：5294864208

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保証会社

🙂
メタちゃん
使えませんか？

トピ内ID：9920824917

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保証会社の

🙂
タロウ
利用は難しいのですか？保証料はかかりますが、保証人に気を使うことを考えたら元は取れると思います。

トピ内ID：4086940797

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保証人不要物件がありますよ

🙂
メロンシャーベット
多少選択肢は狭まりますが、保証人不要物件がありますからそこから選べばいいと思います。 自分で検索する賃貸部屋サイトにも、保証人不要の項目は必ずありますし、賃貸不動産屋さんに直接相談しても大丈夫です。

トピ内ID：9217313306

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保証会社

🙂
もも
事情を話し、家賃保証会社の利用が可能かどうか、 借りる時に問い合わせてみては？ 最近では、最初から保証会社の利用が条件の賃貸も増えていますよ。

トピ内ID：3042188454

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保証人はいらないけどな・・・

😑
ん？
管理会社にもよるんでしょうが、うちは保証人はいません。 というか、個人が保証人になることができないシステムです。 代わりに、賃貸保証会社に加入しています。 最近はそういうところが多いと思いますよ？ もし昔ながらの保証人を立ててくれと言われた場合、 事情を話して、保証会社に加入するといえば大丈夫なのでは？ ちなみにうちが引っ越したのは４年前で、そのとき加入しました。 夫の父はまだ現役で働いているので保証人になれますが、 保証会社に加入するため、必要ありませんでした。

トピ内ID：5993779516

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法人の保証人制度を利用

041
匿名
賃貸物件を契約時に保証人を立てられない方は結構いると思います そんな時は不動産会社に「保証人になってもらえる方が居ない」と言えば法人の保証人制度が利用できると思います 保険会社がやっている保証人制度ですから、年間に幾らかを支払えば保証人として契約できます 安心して不動産会社に相談したら良いと思います

トピ内ID：3126760142

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保証会社

🙂
とるる
保証人がいなければ、全保連などの保証会社を使えばいいのですが、オーナー側が使ってよいとしないと使わせてくれません。都心では当たり前のように保証会社を使用できますが地方だと何ともいえませんね。賃貸仲介会社に相談していただくのが良いと思います。 上記とは別に、現状を踏まえると住宅購入をした方がいいですよ。賃貸の保証人レベルであれば何とかなりますが・・・。もう少し自信の将来や家族の将来など計画的に考える必要があるでしょう。

トピ内ID：4562433726

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わし、不動産投資家でもありますが

😝
呑兵
大家が一番困るのは、家賃の滞納です。 そのために連帯保証人を付けてもらいます、でもどうしてもという場合は保証会社を利用します。 滞納した場合は、保証会社が建て替えてくれますので安心です。

トピ内ID：7257038915

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保証会社に頼む

🐱
きこ
毎月お金がかかりますが、保証会社に頼めば頼る人がいなくても大丈夫ですよ。

トピ内ID：1679580918

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代行会社があるでしょ

041
おばさん
保証人代行会社があるはるはずです お母様は介護が必要という年齢という事は仕事をしていないので 保証人にはなれないとおもいます 余分にお金をかければよいだけの事です

トピ内ID：7019363729

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おかあさんでいいのでは？

🙂
通りすがり
お母さんが介護状態でデイケアに通っているかどうかなんて、 言わなければわかりませんから… お金の保証が一番の目的なので、そんな細かいこと気にする必要ないと思います。 我が家に万が一のことがあるなんて、本当に万が一ですし、 その時は、業者にお願いしてもいいじゃないですか？ トピ主さん、真面目過ぎです。

トピ内ID：5487466798

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保証会社使うだけ

🙂
匿名
別に保証会社を使えば済む話では？

トピ内ID：1464994752

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保証会社とかは？

🙂
オッサン
　保証料がかかるけど、保証専門の会社の保証をつけたら？ 　以前、家を貸していたことがあるけど、借主が妻でその無職の母親が保証人になってて不安を感じていたら、案の定、家賃を滞納され、挙句の果てに踏み倒されたことがあります。 　失礼ながら、高齢の母親が保証人では、貸主側も不安なんじゃないでしょうか？

トピ内ID：6187928088

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大家

041
街
大家さんがかまわないと言えばいいんでしょうけど、不動産屋さんに相談するしかないでしょう。

トピ内ID：2210657675

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そりゃ

🙂
タコ子
連帯保証人不要の物件から探すしかないでしょう。 不動産屋に行った時に最初から連帯保証人がいないことを言えばいいです。 でも連帯保証人不要でも緊急連絡先は必要でしたね。 私は上司に頼むような神経は持ち合わせていませんが、もし頼んで引き受けてもらったら 上司のお子さんの就職時の保証人など頼まれた時やらないといけませんよね。 保証人を頼み続けていると関係が悪くなったりしますし、年齢と共にまた次の人を 探さないといけないので住まいを買う人もいます。 日本では借りる側の権利が強いのでなかなかこういう面倒なことはなくならないでしょうね。

トピ内ID：5504536309

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ありがとうございました。

🐶
チヨコミント トピ主
保証会社というのがあるのですね。 今の賃貸は、連帯保証人のみでしたので、その辺がネックで、また連帯保証人に立ってもらえる人がいない世帯なんて、社会的信用がないみたいに感じて劣等感でいっぱいでした。 結構多いと聞いてあんしんしました。 そうですよね。時代のながれもありますものね。 主人は、学校卒業から同じ会社に長年まじめに働いていて、社会的信用はあると思いますし、思い切って不動産やさんに打ち明けてみます。 ありがとうございました。

トピ内ID：2121680210

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家賃保証会社

💔
sora
手数料支払えば　こうした会社に依頼出来ます。 だんだん疎遠になったりして身内に依頼するのも気が引けますよね・・。 転勤先で戻った際に　賃貸でしたが リタイヤした親ではダメ、現役の人に保証人になってくださいという賃貸物件があり、双方の両親はもう７０過ぎでリタイヤしていたので、伯父に頼みました。 伯父の源泉徴収票を出さなくてはいけなかったのです。 幸い伯父は　８０でしたが現役で　助かりました。 それほど親しい間柄でも無かったので本当に申し訳なかったです。 保証人になること以外に源泉徴収票までお借りしなければならなかったので・・ そういう物件もあるんですよね。 これからますます　核家族化、親族との距離も遠くなり身内に頼める人がいなくなる人が増えるでしょうね。

トピ内ID：6146296517

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緊急連絡先

🙂
トマト
保証会社を使えと皆さん仰いますが、実際に使ったことがある人はいないのでは？ 保証会社を使えば連帯保証人は不要ですが緊急連絡先が必要です。 私は遠方の無職の親を記入したら保証会社から”近くにいる会社勤めの人”でないとダメだと言われました。 氏名と会社名と連絡先を記入させられます。 現役世代なら友人などにお願いすれば良いと思いますが、リタイヤ世代で子供もいない人はどうすれば良いのでしょうね？ URしか選択肢が無くなるのかしら？ 家賃保証会社もボランティアではないのだからしっかりとした緊急連絡先が必要なのだと思いますが、 誇大広告ではないかと思ってしまいます。

トピ内ID：3784324453

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保証会社利用

041
雨模様
保証会社を利用しています。 お金はかかりますが、首都圏は、保証会社利用が一般的になりつつあるようで、 保証人よりも、保証会社利用を契約条件にあげる貸主も増えているそうです。

トピ内ID：5617530167

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