ルームシェアをしてたんですけど、、、

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🐤

サザエ

2017年05月08日 15:41

ひと

周りに相談しづらいので、こちらに書かせて頂きました。

先月までルームシェアをしていたのですが、急遽出ることになり、１ヶ月後のつい最近、実家に帰りました。
まだルームシェアの相手とは連絡をとりあっているのですが、
向こうもシェアで使っていた家から出るそうで「私が使っていた部屋で10万ぐらいかかるから、出して欲しい」と連絡がありました。
初めての賃貸暮らしだったので相場も分からないし、
専門の人が見積もったわけではなく、相手の親がざっとこんなものと言った目安なので、明細書を貰ってから金銭のやり取りを行おうと思うのですが、どうしたらいいでしょうか？

トピ内ID：1679075421

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💰

ちぇっく

2017年05月10日 12:29

まず、10万円の内訳を出してもらうこと。あなたが出た月の家賃は、あなたが出た日までで日割り計算をするとよいと思います。あなたが出た理由は、あなたの都合ですか。相手の都合ですか。あなたが出た後の家賃を相手がどうするのか、取り決めはしなかったのですか。二人とも出るということで、敷金が戻ったりクリーニング代がかかったりしているはずなので、それは不動産会社か大家さんに確認する必要があると思います。きちんと調べるのは、よい経験になります。本来は入居時に、どちらかが急に出ることになったらどうするか、決めておくべきだったと思いますよ。次回からは気をつけてね。

トピ内ID：3668640206

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10万円だと

🎂

ケースバイケース

2017年05月10日 12:29

壁の汚れ清掃や画鋲の穴塞ぎとかではなく簡単なリフォーム壁紙交換やカーテン交換などパーツ交換をして次の人に貸すのではないかと推測しますそうしないと、価格が下がってしまいますからね業者や大家さんによっては綺麗でも汚くても、作業内容は同じ作業のところもあるので綺麗に使ってたから高額だと言っても通用しないこともありますよ

トピ内ID：7079293611

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最初に何も決めておかなかったのですか？

空蒼

2017年05月10日 12:29

文章がよく分からないのですが（初めての賃貸暮らしはともかく、相場がわからない？敷金等最初に払い込みがあるはずなのに、退去時に10万も負担？）ルームシェアをする時点で、家賃や水光熱費の負担はいくら（ずつ）になるのか決めておかなかったのですか？あとは、いくらシェアと言っても、個々に大家さん（もしくは管理を委託された不動産屋）に契約するはずでは？敷金とか、どうしたのでしょうか？ルームシェアとは書いてますが、相手の部屋に転がり込む形でトピ主さんが大家とは何も契約してなかった場合契約違反のおそれあり・問題になりますので、相手から明細もらって…ではなく弁護士など、専門家に間に入ってもらって交渉した方がいいと思います。

トピ内ID：8090867222

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明細もらったほうがいいでしょうね

ひよこ

2017年05月10日 12:29

まず、情報が足りなすぎますが、その賃貸は、もともと誰が契約者なの？相手が借りてるところへ転がり込んで、あなたが先に出たのなら、基本的に退去費用を持つ必要はないと思いますが。その辺しっかり話し合わなかったのかな？とりあえず部屋の相場がわかりませんが、10万も退去費用にかかるなんて、よほどの広い部屋でタバコとかペット飼ってたとか、故意に破損したなどないと、ありえないですね。敷金納めているなら、通常でしたら、多少の破損などは敷金で賄えます。 10万は明らかにぼったくってますから、払わないほうがいいですよ。何かしら負担してほしいというなら、その明確な理由と明細を持ってきて、最悪折半ってところですかね。とりあえず、賃貸の退去費用で10万はあり得ないと思います。

トピ内ID：5020313612

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何の費用？

🙂

Gull

2017年05月10日 13:00

家賃じゃないですよね?　クリーニングにしては高いような？　ざっとなんの見積り相手の親（誰？シェアメイトの親ですか？）がしたんですか?　その相手の親がオーナーですか?　普通に使っていて劣化したものに関しては、弁償する必要はありません。ただ、契約に退去時のクリーニングが含まれていたら、それは出さなくてはいけませんが。そもそもルームシェアなのか、シェアハウスの一部屋を借りてたのかもよくわかりません。マンションをシェアしてたのかと思いきや、家という記述もあるし、全体的に？？？？？です。

トピ内ID：3898433064

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質問です

ワカメ

2017年05月10日 14:46

「私が使っていた部屋で10万ぐらいかかるから」って、いったい何がかかるのでしょうか？きれいに使っていたので敷金が一部戻ってきた、という話は聞いたことがありますが、出るために追加料金がかかるというのは寡聞にして聞いたことがありません。

トピ内ID：8308868723

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いろいろ意味が考えられて、状況が不明

５月の雨に

2017年05月10日 15:07

＞「私が使っていた部屋で10万ぐらいかかるから、出して欲しい」これは、二人が不動産屋を通して正式に賃貸していた部屋の退去費用が20万円ほどかかり、その半額を負担してという意味か、退去費用を友人の部屋の分は友人が自分で払うけどトピ主さんの部屋の分はトピ主さんが払ってという意味ですか？それなら、１回限りで払う必要があるかもしれません。退去費用の明細のコピーをもらってから払いましょう。もしも敷金が戻っていたら、半額は請求しましょう。それとも、友人の親か親戚の家に住んでいて、トピ主さんが友人の親の言い値で友人にお金を払っていたということですか？それなら自分は払いません。それとも、友人が一人暮らしすることになったから、その費用の一部を今後毎月負担しろという意味ですか？自分なら負担など一切しません。＞初めての賃貸暮らしだったので相場も分からないし、賃貸していた部屋の広さ、築年数、おおよその地域(または、相場がほとんど同じ地域）を明記しないと相場が判断できません。 10万円が高額とも妥当とも言えないです。

トピ内ID：0930063548

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意味がわかりません

🙂

中年派遣

2017年05月10日 15:07

まず　あなたが　シェアルームから出たんですね？で　お友達が一人残っていた。そのお友達も退去することになった ”私が使っていた部屋で10万ぐらいかかるから、出して欲しい」と連絡がありました。”は　トピ主さんのお部屋の家賃ですか？本来であれば　二人で折半だったのに　相手が全部払うことになってしまった分の請求？　それとも退去にあたり　何か費用が掛かった？（掃除とか修復とか）トピ主さんが退去する際に　そこをきちんと話し合っておくべきでしたねあなたが　原因でお金が余分に発生しているなら払う必要があるかもしれませんね　

トピ内ID：2582133005

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まだ連絡を

🙂

ぼんみ

2017年05月10日 15:57

家賃や礼金がいくらで、敷金がどれぐらい戻るかでも変わります。だから明細を待つのは悪いことではありません。ですが2人で住む部屋で、トピ主都合で出たのなら、そのせいで無駄になるお金を考えると、10万ぐらいは高くは無く安い方だと思います。明細を待つと高くなる可能性大です。＞まだルームシェアの相手とは連絡をとりあっているこの言い方がとても気になりますが、気が向いたら連絡しなくなるような感じですよね。恐らく部屋の保証人は向こうの親でしょう？向こうとしては連絡がつくうちに見込でも払って欲しいと思っているのでしょう。急遽出る理由はどのようなものでしたか。

トピ内ID：8535033223

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明細を見てからで良いでしょう

🙂

かつ

2017年05月10日 23:36

部屋を出るにあたっての費用が１０万円ぐらいかかると言う事ですね。ざくっとした目安で支払うと失敗します、きちっと明細を見てから払いましょう。

トピ内ID：7544188948

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クリーニング代が？

フジ

2017年05月11日 18:43

「10万くらいかかる」というのは、退去に当たりかかる費用ということですか？それで、トピ主さんの使ってた部屋のクリーニング代が10万くらいかかりそうだから出せ、ってことでいいでしょうか。そういう話であれば、出す必要があると思いますがただ、ざっとこんなもの…というような曖昧な算定金額で支払うことはないでしょう。退去に当たってはきちんと管理会社の人がチェックして「ここの修理に○円かかります」というように指摘されますので、その分を払えばよろしい。各部屋の分は各自が、あと共用部分は折半というのがいいのでは。それから、敷金が返ってくる物件であるなら、まずそこから引いて精算するのでそこもきちんとどうなってるか聞きましょう。出来るなら退去の立ち合い時にトピ主さんも一緒に話を聞くのがベストです。「退去時に私も立ち会うよ」とするか、もしくは「立ち合い時に正確な金額がわかるはずだからその金額がわかったら支払うよ。きちんと明細書をもらってほしい」としましょう。

トピ内ID：7745020067

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これも勉強代だろうな

おじさん

2017年05月12日 11:43

確かに明細などを貰った上で清算することが大事でしょうね。でも面倒なら言値を払ってそれ以上は無しという形で関係を完全に解消するのも手です。結局さ、その部屋の契約はどうやってしたのか。当然のようにそこには連帯保証人は誰なのかもある。賃貸契約の常識で言うなら、退出は１か月前に伝えなきゃならない。急遽であったとしても相談してルームシェア解消が決定してから１ヶ月分は家賃は必要。正直な話として、どんな契約なのかも含めて解消するに対してどんな話合いを出来たかというのが全くトピに書かれてない。ましては賃貸契約がどんなものかすら知らない。勝手に決めて出てきたなら、下手すれば、相手が被る負担を全て請求されたっておかしくないのです。本来なら家賃半分だけの負担で契約期間をすごせていたのに２人分の家賃も負担となるし、転居・次の部屋決めにかかる費用もある、更にはその部屋の原状回復の費用が敷金でまかなえるのか、退去時に実費支払いかも不明。そんな人に対して一般論以外にどんな適切な助言ができると思いますか？

トピ内ID：2444680046

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うん？

黒旋風

2017年05月12日 12:24

どうするも何も、自分が使っていた部屋の為にお金がかかるのなら払うしかないのでは？そもそもトピ主が退去する時にそういう話をしなかったのがオカシイでしょう。勿論、トピ主の考えるように、かかった費用の明細を貰ってからやり取りをすれば良いと思いますし、それをどうしよう？というのは意味不明です。掛かる費用は出す。これもシェアしていた人間の義務だと思いますよ。

トピ内ID：9882718758

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