マンションをキャッシュで買う？買わない？

レス16

（トピ主 0 ）

🙂

気づけばぼっち

2017年09月19日 11:23

話題

小町の皆さまでしたらどっちでしょうか？ 50代独身・子供無し・両親他界田舎暮らし正社員手取り　15万・ボーナス　40万 60歳定年、延長雇用・退職金　無し無し貯蓄　5,000万賃貸に住んでおり家賃5万で貯金はほとんど出来ません。今ある貯蓄は前職時代に貯めたのと相続です。購入検討している中古マンションは　築10年２，０００万管理費修繕費固定資産税等　年４０万これから空き家が増える事と人口流出が進んでる地方で今後も過疎化していくだろうと思われます。自分が80歳くらいになって住み替えを検討した時には築40年になっており売却出来るのかが不安です。単に数字上から見たら30年間のコストは購入　３，２００万賃貸　２，０００万となります。この差額の１，２００万をどうとるかによるのですが・・数字上の損得以外で重視する事はどんな事があるでしょうか？買いますか？賃貸続けますか？

トピ内ID：5527627587

これポチに投票しよう！

ランキング

このトピを見た人は、こんなトピも見ています

その他も見るその他も見る

前のトピ

次のトピ

レス

レス数16

このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました

購入しない

😀

まもーん

2017年09月20日 13:30

現金は強いですよ。

トピ内ID：0801653914

...本文を表示

子供ナシなら賃貸でいいんじゃないの

🙂

QTQ

2017年09月20日 14:58

残す相手がいないなら賃貸で良いと思います。

トピ内ID：5067910158

...本文を表示

その状況なら絶対賃貸

🙂

賃貸派

2017年09月20日 16:12

50代独身ですでに親の相続済で5000万しかないんですよね？しかも、預貯金が今はできない。ということは、キャッシュで3200万、残り1800万なんて、危険すぎますよ。購入時の予算しか考えていらっしゃいませんが、購入すると固定資産税、修繕積立費、管理費が否応なくかかります。そのお金も計上してますか？あと疑問なのが80歳になって住み替えって、どういうことでしょう？おひとりでその年齢なら特養等の入居を考える方が現実的ですよ。 80歳の高齢者が、住み替えで家を売って新しい家に引越し、なんてことは、おそらく精神的にも肉体的にもキツくて、現実的じゃないです。賃貸でこのままいって、頑張って貯蓄したほうがいいです。

トピ内ID：5866154782

...本文を表示

定住地域が好き

🐤

仕事場の働き方改革案

2017年09月20日 17:16

住みたい、好きな場所地域に魅力あり終の住処に後悔なしいつまでも利便の良さ優先定住は死を覚悟できる地域に本当に好きで住み続けたい住所決め手はここを重要にしたらいいと思います。栄えた、栄えてる、とっても便利だと考えます。

トピ内ID：7411497335

...本文を表示

あくまでも個人的な考え

🙂

既婚者

2017年09月20日 17:16

マンションよりは戸建てのほうが、リバースモゲージ使えて良いと思います。マンションの修繕費は上がっていきますし、一括で百万単位を請求される可能性もあります。その点、戸建てなら土地を担保にお金が借りられます。そういう立地の中古戸建てを探したほうが良いと思います。

トピ内ID：6302661065

...本文を表示

５千万円を手元に残す

🐱

空家過剰

2017年09月20日 17:37

トピ主さんが定年退職する、収入は年金だけになります。今、５千万円の現金があるなら、その現金はゆとりです。老後にゆとりの現金が少なければ辛い。築１０年の中古マンションは定年退職するとき築２０年です。その時、中古マンションの資産価値はありません。売れないからです。トピ主さんが８０歳になると、築４０年。トピ主さんと同様に住民が高齢化して、人も建物も老朽化したマンション。だれが買いますか？今、東京のタワーマンションの中古に買い手がつかない。住み替え希望者の沢山の売り物件があるからです。過剰なのです。「マンション２０２０年問題」インターネットで探してください。都心の話です。地方はもっと深刻です。

トピ内ID：3177100980

...本文を表示

買いません。

🐧

デロリアン

2017年09月20日 19:33

それだけの差がでていますし。なにより、あと１０年くらいしたら公営住宅（老人向けなら優先入居がありますでしょ）、もしくはケアホームに移る選択肢もあるのでは？身体が１０年たってどうなってるかわからないです。現在は賃貸で身軽にしておいた方がよいと思います。

トピ内ID：0560622562

...本文を表示

購入しないに一票。

🐱

タマ

2017年09月20日 19:33

こんにちは。もし私だったらで言いますね。購入しません。今ある貯金は、そのまま老人ホームに回します。過疎地で今後マンションなど売れないと思うからです。それでしたら、5千万で老人専用のアパートに入ります。今田舎に土地や家など持たないほうがいいと思いますよ。お互い、頑張りましょう。

トピ内ID：1559437813

...本文を表示

買わないに一票

🙂

桃子

2017年09月20日 20:40

42歳、女からの意見ですが、私なら買いません。貯蓄5000万円あるなら投資にまわしたほうが絶対にいいです!今ロボバイザーとか便利なものが出てきてます。買うなら安い団地を500万円以下で買ってちょっとリフォームするとか。住宅には10年すんで元とればいいかくらいの金額しかだしません。地方なら駅近、便利な物件意外は住宅を資産にすることはこれからもっと難しくなりそうです。

トピ内ID：1948026419

...本文を表示

私だったら

☂

うるる

2017年09月20日 20:40

終の棲家にするつもりなら買う。将来、住み替えを検討することが前提なら買わない。

トピ内ID：3364727861

...本文を表示

人それぞれ

🙂

考える人

2017年09月20日 20:40

失礼ですが、自分の問題なのになぜきちんと色々なケースを鑑みて判断しないのでしょうか。そういうことをやらずに人の意見で、深く考えずに物事を決める人生って楽しいのでしょうか？自分で深く考えた選択なら失敗でも納得(諦め)がいくでしょうか、そうでない失敗でいつまでもうじうじ言っている女性が世の中本当に多く感じます。貴方にとって賃貸ではなくマンションを買うメリットは何ですか？それだけの固定費(重荷)を背負ってもハッピーになれるのであれば、買っても良いと思います。それが数字以外の損得です。考えましたか？地域は分かりませんが、田舎の中古マンションに2,000万円も出す価値はハッキリ言って無いでしょう。私の感覚では1,000万円以下です。築40年は都心や都心近郊でもターミナル駅の駅近か物件しか買い手がつかない(値段も安い)のは今現在の物件をネットで見れば分かることです。私は都心近郊の戸建てに住んでいますが、古いマンション・新しくても大手が作ったお金を掛けたマンションは管理修繕費が高く、その上大規模修繕時に追加のお金まで発生して嘆いている人が結構いますよ。私の家は古いですが、そこまでお金が掛かっていないですよ。賃貸でどうしても我慢できない理由が無ければ、賃貸で良いでしょう。普段の生活用品の数十円・数百円の違いは悩むのに、桁違いの値段のものに合った「桁違いの悩み」をしないのが不思議な行動ですね。

トピ内ID：6584652689

...本文を表示

買わない

あさこ

2017年09月21日 11:49

人口増加が見込めない地域での不動産は負の遺産になる可能性が大きいです。その物件は一人で住むのには大き過ぎるような気がします。もう少し値段の低い物件か、現在お住いの地域から引越して都市部に住むのはいかがでしょうか。

トピ内ID：3212541822

...本文を表示

賃貸で

🙂

さとー

2017年09月22日 10:59

トピに書かれている物件であれば購入せず賃貸で。購入する場合は確実に将来売却できる物件で。賃貸の方が将来住む場所を変更したり、老人ホームに入ったりする時に手軽で良いと思います。

トピ内ID：9127592920

...本文を表示

不動産は人生にとってどうもで良いこと

🙂

不動産王

2017年09月22日 15:32

小町は女性が多いので、保守的な賃貸が大多数になるのが分かっているので、ここでの質問はあまり意味が無いと思いますよ。まず、定年まで今のまま勤め上げましょう。人生で重要なのは不動産ではなく、楽しいをはじめ「充実」していることだと思いますが、今の生活は充実して「幸福」ですか？なので他の人とは違う側面からレスします。最近の女性は、どうも「老人ホーム」が好きなようで、あなたは将来入りたいですか？私の親類のお年寄りは(働き者だからか)みんな元気で近くに近親者なり親類がいるので、わざわざ入りたいと思う人はいないです。やはり、近くに交流する人がいるとぼけたりしにくいと思います。周りに気がおけない友人はいますか？もしそうでなければ、(お金が)あまり負担の無い範囲で、趣味のサークルやボランティアなどに参加して交流を図りましょう。なるべく体を使う方が健康にも良いです。最近は老後の地方移住など色々目にすることがあるかと思います。逆の発想で、都内など少し広めのワンルームなど１０年落ちで１千万円台のものが多数あります。都内は職を選ばなければ６０歳を超えても働く所は多数あります。定年後に都内に移住し、多少の貯蓄の取り崩しでもアルバイトで稼ぎながら健康に留意したサークル活動に参加して色々な人と交流を図るなど、今の生活の延長と比べたらおもしろくないでしょうか。トピ主さんの強みはキャッシュがあることです。敢えてマンションを買うなら、便利で職住近接可能な都内の駅近中古ワンルームを指し値(ex.1780万円なら1600万等)で買います。 ※賃貸で済むなら賃貸で良いです。

トピ内ID：6584652689

...本文を表示

買わない方に１票

🙂

50代おやじ

2017年09月23日 15:03

賃貸と購入（マンション）の違い。賃貸は、トイレの故障、キッチンの故障、ボイラーの故障、ドアの故障、畳の交換、それらは家賃の範囲内。マンションはそれらすべてが自腹。馬鹿になりません。賃貸は古くなると家賃が下がる。マンションは古くなると修繕積立金があがる。ゴーストマンションになって、修繕積立金の滞納が増えるとすごく困る。マンションとは運命共同体であり、自分でどうにもできないことが多い。買うだけの貯金があるのですから、定年になるまで賃貸で様子を見たらどうでしょうか？

トピ内ID：0734374360

...本文を表示

注目!おすすめトピ一覧

すべて見るすべて見る

居住権は強い

🐱

黒猫

2017年09月24日 15:19

です。よほど合理的な理由が無い限り今の賃貸契約を家主側から打ち切ることは出来ません。ですので老朽化して危険とかならどうか・・・ですがあなたを老齢化したから、収入が無いからといって追い出すことはできません。そうなると中古マンションを所有する意味が無いように思います。敢えて何か手を打つなら家賃が上がらず築年数の浅いものを探すくらいじゃないでしょうか。

トピ内ID：6667364185

...本文を表示