家の購入について

レス18

（トピ主 0 ）

🙂

素人

2017年11月23日 18:31

話題

初めての投稿です。私29才、妻29才、子0才私手取り18万、妻手取り17万です。最近3800万の家を契約してしまい、今になってローン返済が不安です。実際、共働きじゃないと返せません。やはり無謀なのでしょうか？

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これだけの情報では無謀かどうかわからないが

hah

2017年11月25日 11:32

3800万の家のうち、頭金はいくら用意できたのですか？月のローンの支払額は？何年で返す予定？その情報がないとわかりませんが、あなたの手取り18万（ボーナス込？）の収入なら、家など到底無理です。また、奥さんと合わせた収入でも手取り35万、世帯年収は500万くらいですか？まだお若いのですから、あとせめて5年くらいはお金をためてからでいいと思うのですが、もう買われたのでしょうか。ふつうに考えれば、その収入なら奥さんと働いても2千万くらいがいいとこ、と思いますので、再考できるならやめたほうがいいですし、無謀でしょう。

トピ内ID：3852646065

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契約後？

💋

最強の嫁

2017年11月25日 11:32

毎年来る固定資産税や上下水道、ガス光熱費はアパートより上がります。ご近所のお付き合いや自治会費も計算していますか？お子さんの教育費もかかってきますし、夫婦とも病気も怪我もせずに仕事を辞めないぜんていでもかなりきついと思いますが。

トピ内ID：1150354817

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相談は捺印前にしましょう

百々

2017年11月25日 11:32

節約名人に学ぶ。若いけど健康第一で食事は大事に。夫婦で協力すること。キャンセルもできるけど、嫌なら頑張るしかない。

トピ内ID：2662175225

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ギリギリですね。

😨

まい

2017年11月25日 11:32

お子さんはひとりです。それ以上は無理です、絶対。あとは共働き。でもいまから二人の年収が上がれば大丈夫です。頑張りましょう！それにしてもそんな額、よく借りましたね…まあ借りてしまったならあとは返すだけ！

トピ内ID：4434461818

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頑張って稼ぐのも一つ。

私も素人

2017年11月25日 12:05

額面年収は夫婦それぞれ幾らですか？正社員ですか？お勤め先の安定性は？？よく銀行の審査が通りましたね。その手取でも、一部上場企業勤務とか士業とか公務員とか福祉系や医療系の有資格者とか後出し高条件があれば全然大丈夫です。だからこそ審査が通ったのでしょうし。もしフリーターや派遣などで無資格の非正規雇用でその手取なら、解約かと思いますが、そもそも審査が通らないですよね。解約なら、売買契約書に定めた違約金を支払って売買契約を解除する運びとなるのでしょう。当面は履歴も残って買いたくても買えなくなります。しばらくは頭金を貯めるから、しばらくは買えなくても良いとする夫婦もいます。頑張って住み続ける手立てを探すのも一つです。私の周囲には、リーマンショック直前に契約しちゃって、ローン返せそうになくなっちゃって、4人の両親に泣きついて両家から目一杯生前贈与を受け乗り越えた夫婦もいます。夫婦でWワークしたり転職したりして収入を増やした夫婦もいます。この夫婦は保育料節約のために、パパが在宅中の土日や夜間早朝はママが働き、ママが働いている夜と土日祝日はパパが家事育児を全てこなしていました。子供を二人目以降をあきらめた夫婦もいます。

トピ内ID：1046051877

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年収は？

✨

サラサラ

2017年11月25日 12:05

年収はいくらでしょうか？手取りだと財形を月7、8万して保険など給与引きした残りの場合とそうで無い場合での手取りかによって大きく異なる。一般的に年収の5倍までのローンは組めるけど実際は3倍程度に留めておく方が無難。頭金はいくら用意したの？物件の2、3割が無難と言われてるけどフルローンですか？それとも、1000万頭金いれて実質のローンは2800万ぐらい？とはいえ、すでに契約してしてしまった以上手付金や違約金払って契約解除するかそのまま住んで支払い続ける支払えない場合は、借金残るが売却するかしかない。出来ることは子供は一人車は軽自動車1台のみ (原付や自転車活用) 子供は公立のみ大学は国公立の奨学金のみ美容院は千円カット利用外食はしないと徹底してライフプランを立てて質素な暮らしをすれば可能でしょう娯楽費や買い物を抑える普段は無料の公園を利用する年に一度予算を決めて家族旅行する (キャンプや国の安い施設利用) などメリハリをつければ、それなりに豊かなくらし(心の)はできます。周りと張り合ったり周りに流されると厳しいかも家の値段は地域の相場なら、キャンセルや手放したところで損失かぶって数年後頭金は貯めてまた同じ値段の家を買うろなるとアホらしいしローンの定年までの返却期間が短くなるから進めない地域の相場がマンション2000万から、戸建2500万からというような地方だった場合は 4000万近い物件は違約金数百万払って契約解除して 2000万のマンション(マンション内でも一番安い部屋)契約する方が良いかもしれません。ただ、物件価格によって済む人の人柄品格などは変わるので良い環境を(住人層で公立学校の偏差値も変わる) 何を優先するかは貴方次第です

トピ内ID：5407440095

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世帯年収を早急に２倍以上に

🐱

借金皆無

2017年11月25日 13:01

世帯年収は年収４２０万円ですね。住宅ローンは、３５００万円（と仮定）　３０年返済　としてシミュレーション。概算です。・毎月の返済額　　１１万３千円・総返済額　　　　４０５３万円　　　５５３万円が借り賃です絶望的な生活が続きます。世帯年収を早急に２倍以上にしてください。３８００万円を貯蓄して購入すれば、夢のマイホームで幸せ生活。もし貯蓄できないと考えるなら返済もできません。「住宅ローン破綻」をインターネットで検索してください。悲惨です。予備軍です。

トピ内ID：0771987829

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もう、契約しちゃったから。

ライオンキング

2017年11月25日 14:33

「無謀か」と聞かれれば、「無謀ではない」とは言いづらいです。両実家の援助がなければ、子供にまともな教育を受けさせたければ、共働きで一人っ子は確定でしょう。契約前だったら止めたでしょうね。立地にもよりますが、不動産は今後先行き明るくはないので。でも、もう契約したなら、頑張ってローンを払うだけです。上手く値上がりしたら住み替え出来ますけど、あまり期待せずに。サラリーマンの副業も認められつつあるみたいですから、ガンガン稼いで繰り上げ返済しましょう。夫婦とも、健康に気を付けて、定年まで働き続ける覚悟を決めましょう。

トピ内ID：9676582385

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大丈夫！

tommy036

2017年11月25日 14:58

家のローンのための生活を選んだと思えば。一切、贅沢をしなければローンは払えます。割り切ってローン生活にはまりましょう！「自分の家」というモチベーションを持って・・・

トピ内ID：5917771524

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情報少なっ

🙂

下の上

2017年11月25日 17:30

3800万円を35年ローン、金利1％ボーナス増額なしで毎月11万円ほどでしょうか。二人ともずっと働くなら大丈夫じゃないですか？厳しい意見がつくと思いますけど。妻は育休終わってるの？二人目の予定は？ローンの金額は？お給料どれくらい上がりそう？結婚してから貯金した金額と今までの家賃は？健康で長生きしてください。

トピ内ID：3779530359

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なんとかなる。

🐤

ぴょんこ

2017年11月25日 17:30

子供１人なら何とかなると思います。大学費用等考えると。小学生時代はお金がかからないので、うっかり二人目、、など考えてしまうと多分厳しくなるんじゃないかな。

トピ内ID：1568265003

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それは契約前に悩むこと

🙂

匿名

2017年11月25日 17:30

契約したならそのことで悩むのはなし。無理だったら、年収の増加を考えましょう。しかし、あなたはなんとも便りのない人ですね。

トピ内ID：0696683848

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二馬力じゃないと無理でしょうね

💡

かぼす

2017年11月25日 17:30

ローンはトピ主さん単独で組めましたか？トピ主さんのお宅は手取り18万と17万と書かれていますが、生命保険や学資保険、積み立て社内預金や財形・自社株の天引きがあっても「手取り」と表現できます。＞やはり無謀なのでしょうか？無謀かどうかはお住まいの地域やトピ主さん夫婦の給与の使い方、貯蓄の有無やライフプラン、支払い計画などわからないと判断できません。住宅ローンが実行されてしまった場合は、無謀でもあとはなんとかして払うしかないと思いますが、契約しているだけで着工もされておらず数百万の違約金を支払えば撤回できるならそれを支払って回避するという方法も存在すると思います。将来ローン支払いが難しくなったら家を手放して差額で残ったローンを払いつつ賃貸を借りる生活が待っているでしょう。ご夫婦で払えると判断したのですよね？皆が無謀だとレスしたら撤回できるのですか？

トピ内ID：7561169067

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無謀ですね

🙂

いちご

2017年11月25日 17:30

頭金を1000～2000万入れたとか、貯金が1000万以上あるとか、どちらかのご実家が裕福で援助が望めるとかいざとなればお金を出してもらえるとかであれば別ですが。そのような後出し条件が無くて、3800万フルローンを組まれるのでしたらその収入では破綻するか、しなくとも残りの人生一生ローンに追われて送ることになりますね。私なら今からでも契約破棄します。

トピ内ID：9583684211

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頑張るしかない！

🐤

mame

2017年11月25日 17:30

必ず払いきる、なんとしても家族を路頭に迷わせない、と心に決めてください！あなたが不安になっていたらパートナーはもっと不安になってしまいます！家庭が暗くならないように、笑っていられるように、精一杯仕事を頑張るしかありません！これはあくまで勝手なアドバイスですが、子供の育児費、教育費かなりかかってきます、子供が一人の場合と二人の場合かなり差が出てきます。そのあたりをしっかりと頭に入れておいて下さい！お二人で力を合わせしっかり働き、ローンを返済することは、可能だと思います。頑張って下さい！

トピ内ID：5749327771

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頭金がいくらかによる

😭

試算家

2017年11月26日 15:01

＞私手取り18万、妻手取り17万です。＞最近3800万の家を契約してしまい、今になってローン返済が不安です。頭金が３千くらいあれば楽々でしょうけど、１千くらいだとメチャ苦しいでしょうね。耐乏生活を生涯にわたって続ける必要がある。それに、今のような低金利の時代がいつまでも続くとは思えない。自民党政権は３％の賃上げを企業に期待しているが、それはとりもなおさず３％のインフレを期待しているのだ。当然、将来的に金利は上がる。変動金利だったら、支払額はドンドン増える。＞やはり無謀なのでしょうか？自分でも無謀と思ってるじゃん（笑）他人に聞くまでもない！！

トピ内ID：6605449041

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状況による

🙂

ポメちゃん

2017年11月26日 15:01

まず、今後、収入が増える可能性や、子供の予定、教育費、２人目の予定、貯蓄ペースなんかは、どうでしょう？ローンは、どんなタイプのもの？変動金利、短期固定金利なら、金利ＵＰ＝返済額が上がる可能性あります。戸建てですか？マンションなら、管理費、修繕積立があるけど、これは、値上げされる可能性や、修繕積立は、足りない時に、一括で、請求される可能性あるかも。子供の教育費がかかる時期に、重なると、厳しいので、今、ローン払って、貯金できる余力がどれだけあるか？

トピ内ID：0520425931

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これだけではなんとも言えません

😀

まもーん

2017年11月26日 17:04

毎月の手取りの他にボーナスで実は400万円あるとか、会社の財形や持株会、貯金で毎月20万円が支給額から引かれるとか、、、無謀かどうかはトピ主さん家計がわからない限り判断できません。サラリーマンなら年収の7倍程度までなら銀行から借りられます。 1人で借りたのか、お二人で借りたのかも分かりません。 3800万円なら額面年収で600万円程はあるはず。それなら贅沢はできませんが、返せなくなるほどでもありません。お二人で年収300万円程度なら、お子さんができて奥様が退職すると一気に破綻です。

トピ内ID：9824721412

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