家を買うか賃貸暮らしを続けるかについて

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😨

towa

2018年01月19日 15:50

話題

トピを見て下さりありがとうございます。実家が持ち家の場合、一人娘である私は家を購入して良い又は賃貸暮らしの方が良いか？というものです。みなさんが私と同じ立場だとしたらどうするかご意見が聞きたくて投稿しました。＊私→31歳(一人娘だが嫁にいく) ＊夫→33歳(次男) ＊現在アパートに2人暮らし。＊将来は子どもが2か3人ほしい。＊実家も義実家も同じ県内。＊実家も義実家も持ち家→義実家は古いのでこっちに住まなくて良いと言っている。私も夫も将来は新築又は中古物件を購入したいと思っています。ただ、いくつか問題がありまして…。 1母は自分が亡くなったら私たちに実家に住んでもらいたい。→同居はしなくて良いとも言っている。 2実家があるので私たちに家を買ってほしくないと拒否。→だから賃貸暮らしを続けてほしいと言ってくる。 3仮に夫が定年退職する前に母が亡くなったときは、実家から夫の職場まで2時間かかるためすぐには住めない。 4夫は家を買いたい派で、買うなら早めに買いたいと思っている(ローンの返済上) 私は一人娘なのにお嫁にいかせてもらった立場なので、お墓を守りたいと決意はしていました。ただ、家の方は住むとは考えていませんでした。土地は守りたいとは思いますが、夫の職場からは遠すぎたからです。転職ももちろん考えていません。将来を考えると何十年も賃貸暮らし…というよりは、賃貸料金払うなら家を買ってローンを払う方が自分や子どもの財産になる気がします。(子どもが土地売ってお金にしても良いですし…) 母はとても頑固で、家を買いたいと言っても怒ったり近所付き合いが大変などと言ってとりあってくれません。かといって無視して購入するのは気が引けてしまい…。みなさんならどうしますか？ご意見よろしくお願い致します。

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買う方が良いと思う

🐱

ペリカ

2018年01月22日 12:24

お母様が亡くなった後でいいんでしょ？住むつもりがなくても「はいはい住みます」と言っておけば良い。また、「買った家はいずれ賃貸として貸しに出す」とでも言いましょう。トピ主さんが従うべきは母親ではなく旦那さんです。新しい所帯を持つということはそういうことですよ。それにしても、義実家が良い方でよかったですね。

トピ内ID：1805463940

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もう別の家族なんだから

💤

ぶる

2018年01月22日 12:24

自分たちのやりたいようにやればいい。あなたと旦那さんの都合を第一に考えるべきです。あなたの家族を大事にしましょうね。別に旦那さんが定年したからって、無理に実家に住む必要もないと思います。お母様がなくなったら、その土地をどうしようと、あなたの勝手です。一人娘なのにお嫁にいかせてもらった、、、っていう負い目はまったく時代錯誤の勘違いだと思いますよ。あなたは母親の支配から精神的に抜け切れてないようです。お母さんの感情的な意見を聞く必要はない。お母さんのいう事には筋がひとつも通っていませんよ？ましてや許可をもらう必要などまったくないです。大事にすべきは、今の家族ですよ！

トピ内ID：3355451232

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買う

🙂

れい

2018年01月22日 12:24

老人の希望を100％叶えるのは無理です。まだ30年以上続くご主人の通勤を第一に考えるべきです。お墓は必ず守ります、ご実家は今すぐは住めないけれど、将来はきっと戻るとでも言って、ご自身の現在を最優先してはいかがでしょうか。将来、お子さんたちの役に立つかもしれませんし。

トピ内ID：6977973672

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頑固になりますから

🐤

ICHICO

2018年01月22日 12:24

お母様はお幾つかしら？トピ主様の年齢から察するに、まだ60代でしょう？そうねぇ・・・私がお母様のような母を持ったらこういうかな「お母さん、死ぬまでまだまだ年数あるでしょ！軽くあと30年は生きる可能性があるんだから！」と怒りながら「私たちも定年を迎えたらそこに住むことに問題はない。けれど定年前にというのは無理なのよ。」「で、今どき90歳過ぎまで生きる人が多いんだから、おかあさんはちゃんとこの家をまもっといてよね～」とかわすかな。それと、購入後のライフプランもきっちり話す。超がつくほどの焼死高齢化社会で社会保障は崩壊します。年金も半崩壊状態。老後資金の準備はするのが当たり前。自分たちで買った家は将来的に子にゆずるか賃貸に出して老後資金の一つにする。そこで電卓はじくわけよ。賃貸で暮らした場合の捨て金が一体いくらになるのか？母親が生存するであろう年数もしくは定年退職までの年数を乗じてください。オッタマゲーな金額になると思います。もちろん買ったら買ったで賃貸では支払う必要のない税金や経費はかかるんだけどね。きちんと数字にして見せてはいかがですか？仮に月12万の家賃でスト年間144000円かける30年＝4320万同じところを借り続けたとしても香辛料で１～２か月分を2年ごとに支払えばそれ以上になります。当然子供が生まれて手狭になったという事で一回り大きい家に借り換えたら月の出費はもっと増えるわけよね。あ、そうそう数字で詰めても良いけれど、こんな説得の仕方があります。お母様亡きあとはその家ってトピ主様が相続するわけよね。ご主人様の資産になるわけじゃない。購入したいのはご主人様であって、自分の資産を形成したいというお気持ちをトピ主様母が意見して止める筋合いではない。以上です。

トピ内ID：8900109900

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どうでしょう‥…。

💄

Coach

2018年01月22日 12:47

先を考え、家を買うなら、ご主人の仕事先に近い所。介護が必要？まだ先‥。貴女が、実家に、通う。お母様の考えも一理。近所付き合い、老人世帯が多く、自治会は若い世代の数軒が中心になる。厭な住人、問題起こしそうな‥…など、直ぐ逃げ(売って引っ越し)が難しい。賃貸なら引っ越し可能。。。地震洪水天災など自己責任。メンテナンスが続く。外壁、排水管、屋根‥…。持ち家は『自分の家、寛げる』よおく考えて、納得してから‥…‥。

トピ内ID：9085152979

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誰が済む家？

🙂

めんどくさがり

2018年01月22日 12:59

トピ主さまはなんで、ご主人様よりお母様の意見を優先するんですか？購入派のご主人様に、築何十年になるのか知りませんが通勤にも不便な中古の家をあてがう検討って、意味あるんですか？それを考えれば、結論は出ていると思います。もっとも、ご主人様のは希望だけで、実現できる収入も当ても無いというなら、また別の話になりますが。

トピ内ID：6428270725

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簡単なこと

🙂

50代

2018年01月22日 12:59

夫婦のことは夫婦で決めればいいのです。親があれこれと口出すのが間違いです。そもそもご主人がこれから定年まで、今のままずっと平坦な人生を歩むなんて考えられません。リストラ・倒産・転勤・天災・事故・病気など何があるかわからないのが人生です。但し子供が3人ほしいそうですが、家は家族計画（人数）が決まった時点での購入するのが賢明です。子供の男女でも将来の必要な部屋数など違ってきます。親の意見に左右されず、自分達の考えで決めないと後悔します。

トピ内ID：9139244165

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自分たちの家を買う

🙂

もりりん

2018年01月22日 12:59

一人娘一人娘って連呼してるけど継ぐのって古びた実家だけでしょ実質土地代にしかならない売れないような不便な場所二束三文の土地と墓の管理という負債を請け負うだけなのに後継ぐような物なんて無いと思うけど。継ぐメリットがあるような不動産でもないし事業してるわけでもないなのになんでこだわるのか理解できない家を建てる場合大抵夫がメインでローン組む嫁実家にしろ夫実家にしろ片方の親の敷地内に家を建てた場合もう一方の親がいい気しない。また、貴方か夫が先だった場合、土地名義が義理親だともめる原因になる親なき後の場合だとしても夫がローンを組める年齢返済できる期間にも限界がある家を2、3軒キャッシュで買えるほど貯金があるならわかるけどそうでないなら 30歳で30年ローンをと 40過ぎてから、20年ローンを組むにでは支払額が違ってくる。 20年でローンを組んだとしても実際は老後資金も50代から本格的に貯めないといけないので実際は10年15年で返済となる。 35年ローン組めても 50代までには返済の終えなきゃいけない。そういうリスクおってでも貴方の実家にいつになるかわからない家を建てると言うなら家を建てるときは貴方の一人のローン名義で家を建てる覚悟あるの？親は大抵子供より先に死ぬから子供の老後がどうなろうと知ったこっちゃない自分の老後が大事だからあなたが家を買うと、介護状態なっても同居に持ち込めない今は同居しなくていいと言っても実際健康状態どうなるかでわからない。万一同居になった時夫が建てた家に引き取り同居するのと親の家に、あなた方が同居させてもらうのでは家の主が誰かによって立場が変わってくる。たとえ介護して親の家をリフォームしてもここは親の家あなた達を住まわせてやってるとなる。

トピ内ID：9938883144

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妻実家から援助無しなら、テキトーに言っておく

方便

2018年01月22日 14:41

「お母さん、同居は今後もできないけれど、将来実家が空き家になったら住みたい。その時は自宅売却を考える。小さくても一度家を買うことは夫の子供の頃からの唯一の夢だったから、一度は買うのよ、でも将来売れる。」と言っておく。親が鬼籍に入った後のことは、親はどうしようもありませんから、テキトーにいっておくという作戦です。それで親の反対を押し切って夫が家を買ったところで、親が実家を抵当に入れて返す気の無い借金をされようとも、見知らぬ団体に寄付しようとも、後悔してもトピ主さんにはなす術無しですが。今後の子育てサポートなど色々考えたら、妻実家近居が一番都合良いので、親とは良い関係を保っておいた方が得策です。買うなら妻実家近居は有りなのかどうか？夫と十二分に話し合いを重ねておいた方が良いですよ。

トピ内ID：5940110728

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私なら分譲マンションに住む

🐴

マスク

2018年01月22日 14:41

私の場合は、古い実家を建て替えて二世帯住宅で暮らしてます。それまでは賃貸アパートで暮らしてましたが、二人目の子供を考えた時、手狭で一生賃貸では暮らしたくないと考えたから。私がトピ主さんだったら、資産価値が高い都心のマンションを買います。将来は売ってそのお金で実家の土地に改めて家を建てます。いずれにしても、賃貸アパートより分譲マンションや戸建ての方が生活が豊かになります。間取りの広さや設備、持ち家による気持ちの持ち方も違ってきます。お金は明らかに賃貸より掛かりますけどね。固定資産税やメンテナス費ばかりでなく、光熱費も賃貸アパートよりアップしますから、家賃でローンなんて考えは無理です。

トピ内ID：5737418559

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子供を産んでからの方がいいですよ

🙂

くま

2018年01月22日 14:41

実家の親を説得して、家の始末をして貰うこと。勿論今すぐではないですよ。通勤に二時間も掛かる所に引っ越しは無理ですよね。義実家も同じくです。子供が二人以上ほしいのでしたら、産んでからの方が良いです。ローンを組むと、経済的にしんどくなるからです。子供を産むまでは、生活を切り詰めて、出来る限り頭金を貯めた方が良いと思います。

トピ内ID：2573523256

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私なら

🐤

ミミック

2018年01月22日 14:41

夫と家を購入します。母にはこの辺に家を買うわよ、出来たら遊びに来てね！と言うくらいかな。育ちの違いのせいかどこに悩む要素があるのか全くわかりませんが、可干渉な親が居て大変ですね。お嫁にいかせてもらうとか、土地を継ぐとか、田舎なのでしょうけど窮屈すぎません？そもそも結婚したら自分の「家族」は配偶者ですし別居の「親族」には報告だけでいいと思います。いい年してなぜそんなに親の顔色伺って依存しているんでしょう。これが男性ならマザコンの気持ち悪い配偶者扱いですよ。ママが頑固で買ってもらえないの～なんていう小学生じゃないんだから、夫婦の責任・お金できちんと生活が成り立つのなら親に口を挟ませてはいけない。家の購入は夫婦の問題、親が色々言ってくるのは親子の線引きの問題。誰を大切にして生きていくのかしっかり自覚されて下さい。あ、あと家を財産と考えてるなら空き家問題も視野にいれて冷静に資産価値を見て購入して下さいね。

トピ内ID：0867048870

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余計なことを考え過ぎ

🙂

まもーん

2018年01月22日 14:41

必要なら買うだけです。ただ、家は絶対に買わなければならないものではありません。今のトピ主さんの状況では必要は無さそうですね。実際にお子さんができて、狭くなってから考えても大丈夫です。私は家を買うときに一々親の意見は求めません。不便な田舎の一軒家は老後の生活にも支障がありますよ。

トピ内ID：8155866723

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買います

😑

ぼんみ

2018年01月22日 14:41

＞母は自分が亡くなったら今空き家とかならともかく、待てませんから。子供にも転校とかさせたくないですし。好きな場所に住みたいですし。そこには住みたくないですね。私なら買いますよ。

トピ内ID：9638137803

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５００万円を超える借り賃

🐱

貯蓄魔

2018年01月22日 15:47

家庭を持つ男は、自分の家を持つのが人生目標の一つです。庭がある一戸建ての注文住宅が理想的です。この家を買うためには貯蓄金が必要です。現金一括払いで購入できる貯蓄金。住宅ローンの借金を考えるのではなく現金で買う。このための貯蓄が、男の生きがい、男の達成感です。実家を引く次ぐ時、注文住宅に建て替える計画をしましょう。大手住宅メーカーの注文住宅は毎日が１００％幸せです。＞賃貸料金払うなら家を買ってローンを払う方が自分や子どもの財産これが浅はか考えです。間違いなのです。住宅ローンは借金なので５００万円以上の金利を払うことがある。現金一括払いであれば３５００万円の家をトピ主さんは４０００万円払うのです。３５００万円の貯蓄ができないなら４０００万円を返済できない。賃貸住宅は、何時でも住み替えができます。これはメリットです。

トピ内ID：7339272563

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今すぐ決める話なの？

🙂

匿名

2018年01月22日 17:00

失礼ながら、結婚生活がうまくいくとも限らないんだから、しばらく賃貸暮らしでいいんじゃないかな。家を買った、子供ができた、離婚した、みたいなのが一番大変ですよ？まぁこれ私の親戚の話なんですけどね。節約しながらお金をためて、どうしても欲しいと思う物件があったら買ったらいいじゃないかな。お母様はいくつかわからないけど、年を取ると体も弱るから反対すらできないような状況になるかもしれないしね。家って早めに買うのがいいように思えるけど、１０年以上たてばあちこち壊れてきてお金がかかりますよ。３０年たてば大掛かりなリフォームも必要になってくるし。焦るより、納得のいく土地をじっくり見つけて買うほうがよいと思います。まずは結婚後、３年一緒に暮らして大丈夫か確認して、５年以上暮らせるなら家を探せばいいと思うよ。その間に病気になったり離婚したら、ローンどころじゃないからね。

トピ内ID：8304791365

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夫婦で決める

普通の女

2018年01月22日 23:25

トピ主さんご夫妻は、独立した家庭を築き上げていくのですから。お母様がなぜ実家に娘を住まわせたいとこだわるのか、その理由が不明ですが、トピ主さんには理解できるのですか？単に「思い入れ」だとか「家族の歴史が」とかなら、お母様の感情にしか過ぎません。お母様を説得するのは、一人前の独立した大人としてトピ主さんの仕事ですよ。

トピ内ID：0081927862

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賃貸だと言って、家を買う

😍

Tfr

2018年01月23日 11:25

正直に言えばいいものでもありません。年寄りに考えを変えさせるのは無理だし、年寄りの考えでトピ主さんたちの将来設計が変わってもいけない。黙って家を買って、実母には賃貸なんだと言っておきましょう。

トピ内ID：4782759599

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親の資産は？

ん？

2018年01月23日 11:25

老後資金潤沢ですか？足りなくなり家を売却して資金捻出する事は無いですか？現金が充分あり、ローンも終わってるなら、将来親の家は貸し出すか売るかです。主さん達の生活を一番に考えた方が良いと思います。その実家には何年後に住めるのでしょう？まだ何十年も先ではありませんか？別に家を購入しても墓守は出来ます家に住むこととは別問題です。私ならご主人と同じで購入します

トピ内ID：9415404588

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今後30年までの生活を大事にしましょう

🙂

FPのはしくれ

2018年01月23日 12:48

平均寿命から親が80半ば過ぎまで生きると考えれば、トピ主さん夫婦の年齢から親がトピ主さんたちに望む内容は30年後の話を今しているようです。仮に今家を買って住宅ローン期間を25年で組めば、親の生存中に完済できるでしょう。そこで、親を説得する手段として、1今家を買う理由はこれから生まれる子供のためである。子供のため、住環境を整え、子供が友達を家に招くことができる立派な家でいたい。2今買う家は将来子供に譲るために買う（親がトピ主さんたちに言っていることを自分たちもやることを伝える）。3職場の同僚は家を建てたり・購入すると同僚家族を招いている。皆家を建てていて自分たちは肩身が狭い。今後夫が出世して部下を家に招く時が出てくる。その時、今の家だと呼べない。4住宅ローンは団体信用生命保険を付保して夫に万が一の時、保険で完済となるが賃貸だとそれがない。もし、万が一の時、保険で完済となった家は売却できるから、資産形成と思って家を購入する等、親にハッとさせることを伝えましょう。ちなみに家探しですが、両親に日々子供の面倒をみてもらう気がないなら、通勤時間を最優先に考えます。理由は通勤時間が長いと妻側の負担が増え、子育てに余裕がなくなるからです。通勤時間を決めたら、予算内で交通の便（公共交通）・住環境がいいエリアを探されるとよろしいかと思います。子育てしやすい環境を考え、今を大事にしましょう。

トピ内ID：9873471155

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人の寿命

百日紅

2018年01月23日 16:10

お母さん、50代か60代前半でしょう？お母さんが亡くなったらを前提にライフプランを考えるのは無理。同居不要でもひとり娘なので高齢親のサポートは必要。夫婦で相談して住居を含めたライフプランを考えてください。

トピ内ID：0744206116

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住む場所決めてから

🙂

マンション買った

2018年01月25日 11:45

生活する場所決めてから、買えるか、借りるか決めたら良いです。その方が生活が充実します。それと人生９０年以上ですから、家買って一生持つと思わない方がいいです。

トピ内ID：1720718991

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私なら

😑

兼業主婦

2018年01月25日 12:56

私なら援助が要らないなら事後報告しますよ。お母様の言い分は、ただのワガママ娘の幸せより自分の幸せ優先なんでしょ。家庭をもったなら親より配偶者ですよ。子供が2～3人欲しいなら間取りは子供部屋は３部屋必要でしょう。子供が同性なら経堂で使うのもありですが、異性の子供なら絶対に部屋をわけないといけないからはローンの完成があるなら早く動いたほうがいいですよ。

トピ内ID：0396816645

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付き合わされる旦那さんがかわいそう

🐤

匿名

2018年01月25日 13:55

＞私は一人娘なのにお嫁にいかせてもらった立場なので娘しかいないんだから、そうなるのは分かり切った事。お母さんの我儘に付き合って、自分の将来設計惑わされ過ぎ。旦那さんかわいそう。＞賃貸料金払うなら家を買ってローンを払う方が自分や子どもの財産になる気がします。それはどうだか分かりませんが。古くなれば修繕費が必要だし、土地だけにするにもお金がかかるし。あなたのように、実家の近くに住まないかもしれないし。＞家を買いたいと言っても怒ったり近所付き合いが大変などと言ってとりあってくれません。そもそもなぜ相談するの？資金援助してもらうの？＞かといって無視して購入するのは気が引けてしまい…。相手はあなた方の事を無視してますけどね。

トピ内ID：9877252287

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自分なら

🐧

2018年01月25日 14:34

立地の良いところに中古マンションでも買うかな。そしてお母さんが亡くなった後にマンション売却して実家に帰る。売る時は戸建よりマンションガ売りやすいから。まぁ随分都合よく考えてるんで思惑どおりにはいかないとは思いますが。

トピ内ID：7022582094

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買う！

🙂

サラ

2018年01月25日 14:34

今は金利が安いので買った方が賃貸料より安くなる可能性が高いしので買った方がいいと思います。お母さんには、自分たちの買った家は将来子供に譲り老後は実家で暮らすから。と話しておけばいいのでは。

トピ内ID：2353266679

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問題はお母様

😢

とのと

2018年01月25日 23:28

これまで一事が万事、お母様が気に入らなければそうやってごねられていたのでしょうか。ご夫婦で決めることでお母様は黙っててもらいましょう。我が家も悩んでいます。夫実家は築15年、同居全体の二世帯住宅を私と出会う前に両親に巻き込まれてローン負担しました。結婚後、アパート住まいののち夫実家の隣の築40年の中古住宅を買い、お世話になりながら住んでいます。当初建て替え目的で、現在新築検討中ですが、本当に悩んでいます。このまま住み続けていざ建て替えとなれば、この先建材は高騰するでしょうだったら建てるなら今かな、という思い。一方、この先少子高齢化で今までのような住宅は資産でなく負債になるのではという恐れ。そこにローンを組んでやっていけるのか。子供が成人してもしここに住まなければ解体費用がかかる。新築したって、実家に誰も住まなければその解体や整理は全部自分たちのところに来る。どーすりゃいいんだ、と頭を抱えています。トピ、参考にさせていただきます。新築見積もりまではとりましたが決心しきれません。

トピ内ID：8366715858

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買う

もも

2018年01月26日 12:32

お母様は、60代でしょうか。申し訳ないですが、お母様が亡くなった後に入居するときは立て替え時期かもしれないですし、トピ主様は50代ですよね。老後資金に家の立て替えとなると、老後資金が無くなります。最初から、住宅購入を考えているなら家賃が勿体ないです。お母様の言葉は聞き流しておいて大丈夫ですよ。多分、何にも考えずに住んでくれたら嬉しいなとか思っているだけです。我が家も家を買いました。住んでも良いのよ。と姑さんに言われましたが駅まで車で40分、バスと電車は一日３本。スーパー、病院まで車で２０分。さらに、下り坂の突き当たりの家。欲しくないと言うと、せっかく買った家が一代で終わっちゃうなんてと言われましたが、無理なものは無理。ずっと、賃貸派なら賃貸でも良いけどいずれ、家を買いたいと思うなら家賃代をローンに回すことが出来ます。

トピ内ID：6518479238

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昔と違い、早く買うメリットは少ない

🙂

ロゴス

2018年01月26日 16:53

ライフプランと、お母さんの希望は分けましょう。「気持ちはわかった」でいいと思います。怒っても「ごめんね～でも私たちにも希望があるの」でいいのです。それは親不孝じゃない。無視するわけでもない。「意見は分かったけど、検討の結果、別の結論になった」というだけ。主さんは、お母さんが「赤い服にしなさい」と言ったら、青い服は買えない、と我慢しますか。それは行き過ぎでしょう。なお、家を買うのは子どもの数が決まってからでもいいと思います。家賃は払い捨てという感覚があるのでしょうが、実際は購入物件も減価償却します。建物は２０年でほぼゼロになるので、住居費としてローン返済総額と２０年間の家賃を比べたら、そう変わらないと思います。土地は残りますが、近年は不動産の流動性が低まっている。「売ればいい」と思っていたものが売れず、「負動産」となる話が経済誌でよく特集されています。購入か賃貸かは、「どちらが得か」というより、「望む生活に、どちらが合っているか」だと思います。例えば、伸び伸び子育てしたい、庭が欲しい、楽器を演奏したいなら、購入が向いている。コドモの数が決まっていない、転勤の可能性がある、住み替えの手軽さを重視する、なら当分賃貸がいいでしょう。一言でいうと、買うタイミングになったら買う。夫婦二人のうちは、広い家に高い金を払う必要はない。その間に頭金をたくさん貯めれば、ローン返済も怖くありません。昔は早く買って一安心だったのですが、今は不動産が右肩上がりでなく、人口減少・寿命延長もあり、判断が難しくなりました。死亡後の取り壊し費用も見込まないといけないし。５０年後でも売れそうな一等地を選ぶか、買い手がつくうちに売ることを考えないと、子どもに税負担だけ残してしまう。厄介です。

トピ内ID：5455121945

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立地、規模、資産価値、歴史的価値による

💋

りば

2018年01月27日 12:24

トピ主さんのご実家がどういう家か分からなければ、何とも言えません。首都圏のベッドタウンの中産階級の一戸建てと、地方の旧家で広い庭を有する歴史的価値が家とでは、違いますよね。たとえ田舎でも、将来有望なのか、過疎化待ったなしなのかにもよるし。どんなに立派な家でも過疎地だったら売りたくても売れません。逆に、家は大したことがなくても、土地として売れるかもしれない。それに30年も経てば、耐震などの法律も変わりますから、法律に対応できる家かどうかで、資産価値も変わってきます。

トピ内ID：6784030663

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