家の決定について迷いすぎています

高確率で震度7近くがくる場所なので、耐震性が優先順位が高く、 川が沢山ありハザードマップでは浸水地域が広いため、なるべく浸水が少ない場所が良く、 新築で間取りが2世帯住宅並で大手ハウスメーカーなどの耐震性の高い建物は高額になりすぎること、 地震で被害を受けると建て替えや修繕が大変なことから中古住宅を、と思っております。 キャンセルと思っていましたが、これを逃すと入学までに物件が決まるのか、 入学後になって最悪転校とも思いましたが60万以上の減税を受けるには住民票をすぐに移さねばならず、転校が急になり大変そう、 時々吠える犬(たまに夜も)がいる・時々子供に叱ったりする声が大きい時があり敷地が広いと騒音が気になりにくい、などから、この物件を逃して良いのかという気持ちも出てきました。 地震で1階がぺしゃんこになるような倒壊を避けられるような大手ハウスメーカーの中古で、間取りが広い物件、その他問題が少ない物件が入学前に出てくる可能性は低いような気もします。。 でも、そこそこ妥協のできる物件が出るかもしれませんし、 最近は小中学校が多少遠くても送迎すればいいやと優先度を下げてきたので、 他にも妥協点があるかもしれません。 しかし市内の物件でも、車庫入れがすごく大変な場所だったり、すぐ脇に3メートル程下を流れる川があり高さのある擁壁になっていたり、ミニバン位の車だと車庫証明が取れるか微妙な駐車スペースしか無かったり、 水害で水没範囲だったり(これが１番多いです)、 入学前に妥協できる物件が出るかわからないので、検討中の物件をキャンセルしていいものか、本当に悩みます。。 ただ、この物件で！と思ってみても、やはり主要市街地から遠く不便なことが気になりすぎて…… お返事が返せないことも多いですが、アドバイス宜しくお願い申し上げます。