賃貸マンションの部屋前でのバイクの迷惑行為による騒音問題

某賃貸のマンション⁽7棟並ぶ大型の集合住宅₎で、
ある住民の迷惑な騒音行為に悩まされています。

迷惑人の部屋の前にバイクを365日中ずっととめていて
アクセルを全開大音量で15分間空ぶかしを続け
そのあとエンジンをつけたまま30～40分放置。
それを１日おきに行うおじさんがいます。

出発前にエンジンをふかす行為ではなく完全に空ぶかし目的です。

集合住宅地区なので
そのふかす音がまるで暴走族のようで大騒音で響きわたり、
振動が窓に伝わりブルブル小刻みに振動します。

ちょうどそのバイクが置かれた真上が私の部屋で
幼児が寝ているとその爆音でびっくりして泣いてしまいます。
窓や換気口から排気ガスが入ってきて臭いです

その迷惑人の部屋番号をやっと特定ができたので
管理会社へ電話して「本人に注意してやめさせてほしい」と言うと

・直接、本人には連絡できない
・「騒音の感じ方は人によるからねぇ」と小ばかにされる
・その騒音を私どもが確認したわけじゃないので事実かわからない
　だからその状態で本人には注意できない

など全く対応する気がなく、のらりくらりとしたその場しのぎ
何を言っても暖簾にたすき状態でひどいものでした。

「現場を確認してもらえますか？」と聞くと
・常駐でそこにいるわけではないから無理
・そこまで出向くことができない、と適当な返しで怒りがわいてきました

「迷惑行為をしている人はやり放題で、近所は我慢して暮らすか引っ越すかしか無いのか？」
と聞くと、自分で解決してくれと鼻で笑われました。

今まで住んできた賃貸では、
迷惑行為について本人に訪問して注意をすぐにしてくれましたが
こんなずさんな対応をする管理会社は初めてです。

●質問（１）
どのように対応していけばいいでしょうか？

●質問（２）
バイクをふかしだしたらすぐに警察に匿名で通報すれば来てくれるのしょうか