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賃貸？マイホーム？

レス28
（トピ主 1 ）
🙂
あーちゃん
話題
できるだけ多くの方にお聞きしたいです。 賃貸・マイホーム、これからの時代どっちがいいと思われますか？ それとその理由もお聞きしたいです。 (人それぞれの考え方によるということは承知しております。) 当方、数年前に結婚し、現在0歳の子供がおります。現在賃貸です。 私は育休中、共働きではありますが、数百万諸事情による借金ありです。 結婚し、子供がいる私のまわりはどんどんマイホームを購入しています。 私もいつかは…と思っていますが、一気に数千万の借金を背負うことになることに覚悟ができません。(特にマイホームの話は出ていないですし、今のところ予定もありません。) かといって、ずっと賃貸に住むのも色んな視点から見てどうなの？？とも思っています。 恥ずかしながら、私はお金関係や社会情勢に関しても疎く、全く知識もありません。 そこで詳しい方や個人の感覚でも結構ですので、少しでも皆様の考えを聞かせていただけたらたと思い投稿した次第です。 よろしくお願いします。

トピ内ID：b59d8b813b827e75

#３０代
#お金
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#家計

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将来家引き継ぐなら

🙂
りり
実家があるなら賃貸でいいかも。だけど親が長生きしすぎるかも知れないし、ビミョーですが。うちは比較的早く亡くなったのでよかったです。

トピ内ID：c51afa81c8a1d05a

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どちらでも

🙂
ふう
どっちもメリデメあるので「絶対こっちがいい」なんてものは無いと思います。あったら、全員持ち家になるか、賃貸になるかしてますしね。 どちらが正解ということも間違いということもないですよ。安心してお好きな方を選んでください。

トピ内ID：08a8be79aff76ed1

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住宅購入はキャッシュで動かせるお金がある人が考えるもの

🙂
季節はずれ
＞数百万諸事情による借金ありです。 これを完済するのが先ではないかと。 下手したら、マイホームを競売にかけられますよ？ ＞賃貸・マイホーム、これからの時代どっちがいいと思われますか？ 物価高は暫く続きそうですが、いつ止まるのか、土地・建物がどこまで上がっていくのか、はたまた下がるのかを確実に分かる人はいないと思います。 資産価値が上がりそう又は落ちないであろう物件で、尚且つきちんと完済できるのであれば買った方がいいのは間違いないと私は思いますが、考え方は人それぞれですから何が正解かを決めつけることはできません。 トピ主さんの場合は時代云々ではなく、ローンに組み込めない初期費用をキャッシュで支払えるか否かです。引っ越しや新しい家具・カーテン等の購入にもお金はかかります。まとまった現金がない場合は、買いたくてもまず無理なので考えない方がいいでしょう。今悩んでもそれこそ時代が変わるかもしれませんよね？それに良い物件はすぐに買い手がつきますからスピード勝負です。今は数百万をキレイにゼロにすることに力を注いだ方が良いかと思います。

トピ内ID：00cb69d156c710db

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どっちでもいい

🙂
ヒロ
どちらもメリットデメリットがあります。 今の時代、子が親の家を相続するなんてほとんどありえないですから賃貸でいいのでは？ よほど良い場所に買わない限り価値は下がる一方だし。 マイホームを買っているほとんどの人はお金の損得というより見栄やこだわりです。

トピ内ID：1ba90174065baf73

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端的に言えば正解はない

🙂
久我重明
敢えて言えばその方の嗜好。 持ち家 ・好きに内装などいじれる。 ・いざという時は（残債が売値より少なければ）手放して一時金得られる。 ・減税優遇処置受けられる。 ・住宅ローンの方が大概の投資商品より金利安いので、手元資金を投資に回せる。 ・団信入ってればローン名義人に万一のことがあったらローン清算される。 ・維持費は自分持ち。 ・気に入らない、家族構成変わった時など住み替えのハードルが高い。 ・老後住むところに困らない。 借家 ・住替えが比較的容易で、ライフステージや資産状況に応じた家選び出来る（可能性がある）。 ・什器の補修費は原則大家持ち。 ・インフレや不動産高騰で家賃が上がる可能性がある（その時にダウンサイズで対応も可能）。 ・老後住むところの確保に苦労する可能性がある（マクロでは人口減って買い手市場になると言う意見もある）。

トピ内ID：6a74c5ca6f358fb8

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人それぞれ

🙂
あり
大きな借金を抱えるのは怖くてキャッシュで戸建の注文住宅を建てました。 賃貸とは違うのは、設備面等で好きなものを選べる事です。私はお風呂が大好きなので、空間やバスタブを少し大き目にして、ミストサウナをつけました。外から操作できるので外出中にお風呂を沸かして帰宅したらすぐ入れます。閉所恐怖症なので、トイレも広くしました。 床材に分厚い無垢材を使ったのと、窓ガラスを高いグレードのペアガラスにした事で家そのものの防音性能も最高級になり、ピアノを置く際に自由度が高かったです。 こういうのって、どうでもいい人にとってはどうでもいい事だし、大きなお金を出す価値があるのかどうか。でも私にとっては重要度の高い事に感じる、それだけです。

トピ内ID：0cfaee13b8f1dc8f

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勝手なイメージ

🙂
全方位
偏見に満ちた溢れた私の思う傾向です。 ローン組んで購入 ・持ち家一軒家・ 見栄っ張り、周りに流されやすい、常識に囚われやすい古い価値観、理想の家がある専業主婦がいる、建築士、転職とかありえませんし、平凡、老後資産かつかつ ・タワマン・ 相続対策の資産家、流行りに乗りたいパワーカップル（離婚しそう）、FX好き（下手も上手いも混在） ・中古マンションリノベ おしゃれ好きだけど資産はない、堅実派、平凡な独身、積立投資大好き ・新築マンション・ 新しいもの好き（憧れはタワマン）、選択子なし、独身貴族、全員NISA年初一括やってそう 一生賃貸派 ・マンション・ 自由人気質、あまり深くは考えないタイプ、持ち家に憧れたけど購入のタイミング伺って逃したまま、家族の増減考えて効率重視派、金のない独身、転勤族でいつでも家族と一緒、シングル ・賃貸一軒家・ 色々あったんだろうな

トピ内ID：6f7cd6b98365be2b

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住みたい場所ならどっちでもいい

🙂
キキ
子供のいない50代夫婦です。 都心で自己のマンションに住んでいます。 老後、どちらかが先に逝ったら、マンションを売って老人ホームに入ろうと思います。 私たちは便利で環境の良い街しか住みたくなく、マイホームのために郊外に家を買うとかは考えられませんでした。 2人で働いてきたのと不動産を購入するタイミングがよかったため、比較的資産価値の高いマンションを購入できましたが、賃貸のままでも構いませんでした。 家の購入を考えるならば、まず社会情勢やお金の勉強をしっかりして、貯蓄を持つことですね。 借金があったり、ローンが怖いと思っているうちは家は購入できませんから。

トピ内ID：a0cd20076992e076

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何を知りたいのかよくわからないトピ

🙂
グビジンソウ
砕けた言い方で失礼とは存じますが、いくつか質問しますね。 1、その若い歳で数百万の借金とは？ 　　自分たちで浪費したとか、計算できず、ここまで膨れてたとかならば、問題です。 　 2、周りが家を購入するから気になる、でも数千万の借金（ローン）を背負うことに責任や覚悟ができない。 　　それならば、難しいです。 3、賃貸に住むのも色々な視点から見てどうなの？と思う。 　　色々な視点とは、どんな視点ですか？何が問題になりますか？ 4、お金関係や社会情勢に疎い、知識がない。 　　一番大事なことに興味がなければ、とても家の購入は勧められません。 あーちゃんさんだけでなく、一般的に見て、以上のことから家は購入しない、できないのではないかと思います。家を購入することは義務でも何でもありません。しかも大変な責任を伴います。 キャッシュフローを立て、今後子供を何人欲しいか、自分たちの収入と支出はどの程度か、家に住みたい明確な理由、賃貸が良いという明確な理由を立てて、ご考慮ください。 賃貸が良いか家が良いか、どちらが正しいか間違ってるか、節約になるか勿体無いか、あーちゃんさんご夫婦のライフスタイルによります。 せめて、世界や日本で起こっている情勢には目を向けた方が良いと思います。政治家を選ぶ選挙にもいきましょうね！

トピ内ID：2897ee0764f6c5fd

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これからの時代と言うなら

🙂
オヤジ
賃貸です。場所にもよりますが住宅はこれから値上がる要素はありませんから負動産にもなりかねません。災害が増えてる昨今、自分の家が被害にあえば全て自己負担で数百万若しくは数千万の現金が即時必要なリスクもあります（火災保険適用範囲なら問題なし） 色々理由はあると思いますが、見栄で持ち家って人も多いと思いますので、この辺りはそれぞれの資金状況によると思います。 私も持ち家でしたが災害にも合い大変な思いをしましたので、子供が自立したらさっさと売却し今は悠々？賃貸暮らし。台風予報が出ようが地震のニュースが出ようがなんの不安も無くなりました。 これからの時代は現役中は出来れば賃貸（都心は別）老後に格安で現金若しくはタダで終の棲家を手に入れるのが安心して確実かなと子供にも言っています（地方なら今でもタダで手に入れられる所もありますね）トピ主の場合は借金もあるし動機が周りに触発されてと言うなら止めたほうがいいと思いますよ。家はどうしても買う必要があるから買うものです。

トピ内ID：b68da7a114ad373b

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無理なら考えない

🙂
わーまま
賃貸のほうが合理的で 家を購入するにしても コスパだけで考えるものじゃないので そこで家族と過ごす時間とか 理想の体現とか 設備とか性能とか 賃貸よりも便利だろうし 賃貸派のひとは コスパとか無駄がないを重視してるのだと思います 別に賃貸でも思い出はあるし 家族で不便なく暮らせるし うちは結局マンションです 賃貸と戸建て購入の間にだと思ってます 特に主義とかはなく流れで購入しただけですが 生活は楽ですよね 面倒なく外回りはお金で解決 考えられた間取り 階段のない生活 狭いけど満足ではある 子育てなんて20年はないし 夫婦二人でも持てあまさないひろさ 将来的にも売ればなんとかなるだろうし

トピ内ID：a600615a4338843b

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マイホーム派です。

🙂
ぶー
住宅ローンを「借金」と考えたことはあまりないです。 賃貸で家賃を払うのと同じ感覚で毎月ローンを返済しています。 30年後、マイホームは自分のものです。（今だって自分のものですが） 子供が2人いるので、戸建てを購入しました。将来、独立して私たち夫婦も高齢になったら家を売って、中古でもマンションに移り住みたいなと思っています。 ただ、転勤族なら向いてないかもですね。あと、マイホームは子供の人数が決まってから購入した方がいいです。 今ある借金が何なのか分かりませんが、借金があるとそもそもローン審査に通らないかもだし、そちらの借金を終えてからの方がいいかもですね。

トピ内ID：c9446732a0863703

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マイホームに賛成

🐱
しっぽねこ
マイホームの方がいいでしょう。 賃貸だと退職後、家賃が重荷になりませんか？ 家賃10万✕12ヵ月✕45年=5,400万 家賃に払うお金で、マイホームが建てられませんか？

トピ内ID：87aff58db828c7e2

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地域性もある

🙂
おじさん
私は田舎でほとんどの人は一軒家ですが、これは、戸建て好きというよりは、家族４人が住むほどよい賃貸アパートやマンションがないからです。 都会に住む人なら、マンションか賃貸アパートで悩むでしょう。 これはどちらもたくさんありますから、そんなに悩むものでもないと思います。 仕事の都合によるでしょう。 ほどほどの都会が一番悩みますかね。 中心部にはいいマンションや賃貸アパートがあるでしょうし、少し離れれば住宅地もあるでしょうし。 生涯でかかる住宅費は、どれを選んでもそんなに変わらないと思います。 特に、若いうちにどうしたいかで決めたらいいと思いますよ。

トピ内ID：20a1b6de71e0ddd5

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条件次第

🙂
かぴ
年齢が定かではありませんが、今建てても終の棲家にできるかどうか微妙な所ですね。 例えば30歳ならばこれから50年以上は住むことになるので家は古くなっているし、だったら途中でまた住み替えをしなければならない可能性もあります。 今借金があるならまずはそれを清算する事が第一ではないかと思います。 それとも借金グセがあるのでしょうか。 今は賃貸のままが良いと思います。 一軒家をいずれ持ちたいならそれに向けて貯金をし、いざ購入する時には頭金をドーンと入れてローンの額や年数を減らす、あるいは一括購入なんてことも出来ると思います。 大きな（小さなものも）買い物は、まずは原資があっての話です。 無いお金で何かを買う癖があるならそこを改めるのがまずやらなければならない事だと思います。

トピ内ID：a7372fbcb3ed9653

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まずは

😒
銀さん
マイホームなんて！ まずは借金返してから心配しましょう。 ちゃんと利息計算してますか？ 数百万の利息って凄い金額ですよ。 それと子供の学費も考えて下さい。 学費が貯められなくて奨学金借りる事になったら子供まで借金持ちですよ～ 借金持ちは結婚して貰えませんよ。

トピ内ID：e3a48151413fb354

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マイホーム派

🙂
ありす
理由の一つは 「義理親と同居したく無いから」 夫実家(他県　田舎　利便性悪い　方言違う) に60過ぎて土地勘ないところに移住したくないからです。 子供がいない事で、義母からネチネチ嫌味言われてたので同居は無理だなと思った。 2つめは 「60過ぎて、賃貸払っていける自信がない。保証人がいない」 結婚後に夫に借金発覚300万(債務整理中)、必死で返済しました。子供なんて作る余裕なかったです。にも関わらず女性不妊扱いされて、義理親も借金知ってたのに隠されて不信感しかないので。 賃貸に10年住みましたが、 訳800万程賃料がかかりました。 30年だと2400万なります。 購入した場合 近辺の新築分譲マンションの最安値の部屋が2100万。 一戸建てだと2800万から4000万が相場です。 中古だとピンキリですが、1000万ぐらいである。 30才から30年賃貸住んで2400万 その後何歳まで生きるかわからない 60才から30年住めばさらに2400万 それならばマンション購入して 60歳までに支払い終えた方が 定年後の固定費が少なく住む 立地や家の防音設備なども違ってくる そう思ったので購入しました。 債務整理してたのでブラックリスト入りしてないか不安でしたが、完済後5年以上立ってたせいか、頭金を800万(2400万の物件)用意したおかげかローンは通りました。 ただし、 固定資産税や、管理費修繕費考えると、月3万以上ぐらいにはなる。 定年後、市営住宅や1k物件なら3万で借りられるかもしれないので マンションの場合は修繕費負担がが重いかもしれません。 お金に関してはFPの資格を独学でとりました(3、2級は簡単)。お金の管理に対して夫には任せられないと思ったので主導権取りたかった、という意味もあります。ライフプランの考え方など役だつこともあるのでお勧めします

トピ内ID：7e5ffa5decfd5729

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うちは賃貸派だけど今後は未定

🙂
みっちゃん
50代、専業主婦、結婚25年です。私自身は投資に全く疎いのですが、夫は投資が趣味で、かつ負動産信者で賃貸一択でここまできました。夫が音に神経質で一戸建てでないと嫌だと言うので、十数万の家賃をずっと払ってきました。総計数千万の家賃を払ったことになります。お金に関してはそのお金でもうローンも払い終わっている位だと思うので複雑ですが、住むところを自由に変えられたのは良かったかなと思います。家を購入しても住み替え出来ますが、ぐっとハードルが上がると思うので。 私は人間関係が不得意で、特に子供のママ友作りではかなり失敗してしまったので、子供が中学2年の頃、当時借りていた定期借家契約が切れたのを機に郊外から都心近くへ移り住み、今までの人間関係をリセットできたのは良かったかなと思います。ずっと同じ人間関係の中で子育てして長く関係を続けるのも得られるものが多々あるのだろうとは思いますが、私はそれをしんどく感じるタイプだったので。また、子供もある病気になり、ずっと同じ家で暮らしていたら周囲にもそれが知れて更に辛かったと思うので。引っ越してみると、狭い人間関係の中で悶々としていたなぁと思います。子育てで知り合った人がカフェや病院、マック、図書館などいたるところでバイトしていたし、スーパーやジム、駅に行っても知り合いと会ったし、誰も知り合いと会わない今の方がずっと精神的には楽です。 問題は今後の住まいです。夫も後数年で定年退職になり、順調に行けば子供も独立するので、夫婦二人の住まいを今後どうするか。小さな戸建て賃貸に住み替えるか、それとも家を購入するかあるいは建てるか。土地は私が都心近くに所有している小さな土地があるので、そこに建てることもできるのですが、いろいろな事情から躊躇しています。夫は投資の収益で家賃や生活費は十分賄えるほどあると言うのですが…。

トピ内ID：2af4848c9c51e8aa

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レスします

🙂
山田
私は7年くらい前に家を買いましたが、買ってよかったです。 間取り等にこだわったので、借家に比べてとても生活しやすいです。 ただ頭金がある程度ない場合は、まずは貯めた方が良いと思います。 すでに借金はないため生活にゆとりがありますが、借金が多い人は生活がつらそうです。

トピ内ID：ac5d2dae28446d73

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転勤族でなければ、中古を安く買う

🙂
ぷち大家
地方で大家をしております。 仕事がら、頻繁に家を売買しておりますが、無理して新築を買う必要はないと思います。 ※買う側としてはありがたいのですが、新築をムリして購入し、安値で投げ売るケースも散見します。 中古を安く買うことをおすすめします。ローンと固定資産税を合わせても、家賃より安くなる物件は必ず見つかります。 生活費のコストダウンが図れます。 住みながらリフォームを楽しみましょう。 ある程度お金が貯まったら、次の物件を購入し、最初に買った物件を賃貸に回し家賃収入を得ましょう。 家賃で、次に買った物件のローンが払えるでしょう。 これを繰り返す事で生活を豊かに出来ます。

トピ内ID：2c11a817c5c1288e

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資産による

🙂
ん～
あなたが老後、どういう生活になるかは今の時点ではわかりません。 でも何にいくらくらい必要なのか？は予測できます。 そのために備えておかなくてはいけない、ということ。 家を買って、老後までにはローンを完済しておくか。 老後に安い家を一括払いで買って住むか。 実家をリフォーム、または建て替えか。 一生賃貸か。 人それぞれです。 どれがいいか？ではなく、どれならできそうか？を考えましょう。 いずれにしても、お金が必要ということです。 ちなみにうちはおそらく数年後か、夫が定年したら、私の実家を立て直して住むでしょう。 あなたや旦那さんの年収・貯金額によるでしょ？ 年収が低ければ、年金も低い。 どうやって老後に家賃を払い続けるのか？ 専業主婦やパートで夫の扶養なら国民保険だけですから月々の年金は7万弱ほどしかもらえません。 働いていて厚生年金に加入していれば上乗せでもらえるので年金額が増えます。 国民年金だけだと、旦那さんが先に亡くなったら破綻します。 夫婦の年金をあわせてギリギリ生活できる、なんてことにならないよう貯金が必要。 老後は病気やケガもするかもしれない、いずれは介護が必要になるのでそのお金も必要。 つまり、老後のために数千万～億の貯金があれば賃貸でも家を一括で買うでも、好きにできます。 いずれは施設に入所するときも貯金があれば困らないし、家を売ってお金にしてもいい。 介護施設なら１人月額7～16万くらいです。 介護度や条件で金額が違います。 自分の年金で払えるなら問題ありませんが、年金を超えると貯金がないと無理。 子供に迷惑がかからないようしっかり貯金が必要ってわかるよね？ 間違っても子供に面倒みてもらおうなど思ってはいけません。 子供を頼るのは最低限に。 あなたもいずれは仕事に復帰するんでしょ？ しっかり貯金しておけば選択肢が増えますから！

トピ内ID：17752c29ec2b193d

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高齢者になったら

🙂
現在持ち家
優良な賃貸を借りることはできません。 また、子供の世話にならないのなら、高確率で最後はお一人様です。 その時どこに住むか。なかなか難しい問題です。 最近、子なしで保証人が立てられず、良い高齢者施設に入所できない。 また、認知度が低下した高齢者と保証会社とのトラブルが報道されています。 少なくともマイホームがあれば、住むところだけは確保できます。 アラカンまで賃貸で、貸してくれるところがなくなった時に、身の丈に合ったマイホーム購入もありかも。 とにかく、お金がかかる。 それはこころしておいた方が良いと思います。

トピ内ID：be8c9c868978d4a2

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FP１級ですが…

041
商業地
結論から言えば、この問題に正解なんてありません。 年齢・子供の有無・預金（資産）・居住地域等によって変わりますが、何より「何に重きを置くか」によって優先度が変わります。 トピ主さんの場合は０歳児がいるので、現在は夫さんの通勤至便の手ごろな賃貸に住みつつ、借金完済を目指してから改めてライププランニングするのがいいでしょうね（一般論ですが、子供の就学前までに）。 我が家は定年まで賃貸一択です。 賃貸は金を捨てているという人もいますが、「この場所の占有権を毎月支払っている」という気持ちです。 分譲だと新築で億超え地域というものありますが、我が家は子なし夫婦なので、ヘタに中途半端な固定資産を残しても身内に迷惑が掛かるので…という考えもありますし近隣付き合いがないので何より気楽です。 賃貸で気を付けるべきポイントは、賃貸ならではの満足度の追求でしょうか。 我が家は某メインライン地下鉄の駅より徒歩２分、徒歩5分圏内にスーパー・銀行・コンビニなどの生活至便なものが全て揃っています。また商業地にあるマンションなので、子だくさんファミリー層世帯より夫婦２人もしくは単身赴任が９割を占め、家庭騒音のトラブルもありません。ただ、飲食店が多いので深夜まで騒がしいことはあります。物件は若干古めですが分譲のような総会や固定資産税も発生せず、何か設備が故障した際はすぐに取り換え（修理）をしてもらえます。その際の費用が発生したことは一度もありませんし、当然ながら定期的に共有スペース・排水管や貯水層の清掃はきちんと行われています。 ただ、最上級設備ではありませんが（笑）。

トピ内ID：27999b4dcebb879f

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無理して急ぐ必要はないかと

🙂
くじら
東京圏か都市部か地方か、転勤・転職のの可能性、そこに住み続ける可能性等の考慮次第になるので何とも言えません。 方向性ということなら人口が減り始めてますし、地方だと既に空き家や空き地の増加が止まりませんので、土地は安めに、円安、資源高、労働力不足で建屋は高めにという感じになるかと思います。 現在でも借金有りの状況ですし必要に応じて転居も容易な賃貸で当分は様子見が最善でしょう。 もう人が減っていくのは避けられませんし、早く家を建てれば修繕費用も出てきますから、待つと損ということはないかな思います。

トピ内ID：5f5a5b9c908342ff

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賃貸かな

🙂
もうオッサン
理由は融通が効く点。 例えば高い離婚率。 マイホームは離婚する時に悩みの種になるのでは？ また、資産価値。 家の価値は払いながら、同時に下がる。 バカらしくないだろうか？ 余程いい場所に土地を確保出来てるなら別だけど、そうでないなら下手をするとマイホームは次の世代にとって負の遺産になる。 空き家問題を見てれば分かるでしょう。 空き家問題を考えたら、政府も家をどんどん建てては欲しくないはず。 となれば、有利な政策も期待出来ない。 長生きすれば、いずれマイホームには住めなくなります。 手元に残るからいい！とは言えない時代だと思と思いますね。 それと災害。 大地震が確実な未来。 家を建てて、被災したら目も当てられない。 実際、妻の友人は被災して、家をまた立て直す事に...。 いくら耐震を完璧にしても周りの家が火災でもすれば、意味はない。 それに対して賃貸なら、壊れたら引っ越せばいい。 気に入らなかったら引っ越せばいい。 収入が減ったら引っ越せばいい。 収入が増えたら、UPグレードしてもいい。 自由。 マイホームはそれが出来ない。 もちろんマイホームにもメリットがあるけど、これからの時代は賃貸の方がメリットが多いと感じます。 どうしてもマイホームに拘るなら、私なら中古にしますね。 まあ、私も詳しい訳じゃないので、他の方の意見も聞いてみたい。

トピ内ID：cdf0d0454a783995

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向き不向き

🙂
電源ON
一般的には、日本経済がさらに悪くなったとしても、無理しなくてもローンを払い続けられるという確信がある範囲なら買った方が良いと思います。 数百万の借金があるならそもそも買えません。数百万の貯蓄があってもまだ足りないでしょう。 そしてなにより、 ＞お金関係や社会情勢に関しても疎く こういう人は家を買わない方が良いです。苦手でも、多少なりとも勉強する気がなければ、いろいろな局面で失敗する可能性が高いからです。よく分からないから全て専門家に任せればいいわ、なんて言うタイプは騙されるのが落ちです。 トピ主が人より劣っているとかそういうことではなくて、単に高い借金をして家を買うのには向いてません。夫はどうなのかは分かりません。

トピ内ID：0a3e3ee40e26be70

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経済から考えると

041
空
一般論で言えば、経済の基本原理で、賃貸の費用と持家購入の費用はほぼ同じなります。 これは市場経済なら当然で、一方が金銭的に得ならば、人々はそれを優先的に選ぶため（選ぶ人が多くなるため）需要が増えて価格が上がってしまい、結局両方のコストが同じというバランス状態に至るから。経済学の最初に習うことですね。 しかしこれは、人々が合理的な判断をする完全市場の場合。実際には日本では新築マンションを売るために不動産業界が大きな宣伝費を費やしてマンション、持ち家の利点を様々のメディア上の情報として流しています。そして持ち家信仰を持ち続けている日本人はまだまだ多い。 したがって、日本では持ち家の価格、特に新築マンションの価格は、本来の価値以上に相当過大になっています。 以上は経済のリテラシーがあれば簡単にわかること。 しかし消費者には「どちらを好むか」（経済学でいう選好）があるので、最後は自分の好みで決めるしかありません。 以上は経済学で言えば短期の話。 長期のマクロ経済考えれば、日本は人口減少で、賃貸の家賃、中古住宅の販売価格は下がることが必定。（例外は東京の中心部など大都市の一部分のみ。） 金利も上がるし、日本経済の衰退は、日本人の生産性の低さが根本原因で、これが改善される見込みは今のところほぼゼロ。日本人の貧困化が始まったところです。トピ主がここで負債がありながら、さらに住宅を買うなんて、わざわざ危険に飛び込むようなものに思えます。

トピ内ID：3fbb35b2131cc923

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トピ主です

🙂
あーちゃん トピ主
みなさま、たくさんのコメントありがとうございます。 そして分かりやすいご説明も、なるほど！と、とても勉強になりました。 もちろん借金返済が先決です。 (借金癖などはありません。) 早く購入する方がいいわけでは無いと分かったので、焦らずに考えて行きたいと思います。 ファイナルプランナーをオススメしてくださった方がいらしたので、調べたところ、今後の人生にとても役立ちそうなので、早速本を買いました。 知識がないうちはやめといた方がいいと言われ、本当にその通りだと思いますので、勉強してしっかり知識を付けてから動きたいと思います。

トピ内ID：3bbeee48e6c41c9c

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