敷金について

トピ立てる前に、すぐに不動産会社へ連絡してください。退去時の立会いでは遅いです。 もし本当に床が抜けてしまったら、手遅れになります。 不動産会社には、自分の不注意ではないことを、きちんと伝えることです。 でも、「ここ何ヶ月か便器の周りが柔らかくなっていて」と気が付いているのに不動産会社へ伝えていなかったこと自体は、まずかったと思います。

主さんが入居するときには何ともなかったのですか。「ここ何か月か」とあるので、何年かは暮らしていたのですよね。 だとしたら、原則は、その借り主が借りている最中に生じた不具合ということで、つまり主さんの負担にならざるを得ないですね。 詳しく調べたら床下など目に見えないところで漏水していた、といった事情でもあれば多少は責任が軽くなるでしょうが、それでも「床が抜けそうな」事実があって数か月間連絡しなかったところで、やや心証を悪くしそうです。 一刻も早く管理会社に連絡し善処してもらってください。

入居した住宅が機能するように整備する義務は、 大家側にあります。ですので、トピ主さんに過失が無ければ、 それを負担する必要はありません。 ただ引越し直前というのはまずいですね。 本来であれば、その症状が発生した時に連絡をしなくてはいけません。 早く連絡を取られるべきです。

遅くなりすみません。 お返事参考になりました。 とりあえず退去前に電話をいれ 立ち会いの時にも正直に言ったら 敷引されませんでした。 ありがとうございました。