中古物件の内覧、チェックポイントを教えてください

私が間取りで重要視するのは家事動線と、収納です 後は徹底的に片付ける、ほとんど家具とそれに伴う飾りだけか出さないように片付けることだと思います 物が出ている家はどうしても狭く見えるし、片付いていない家は収納場所が少なく感じてしまうからです。 例えば、部屋干するためのポールがつけっぱなしだしっぱなしだと、｢部屋干してるのね、どっかでカビが生えているかも・・｣という印象を与えます 特に水周り、お風呂場はぴかぴかに、カビなどが少しでもあるのは印象悪いです。 水周りは汚くなりやすい場所だけに、そこがきれいな家は、掃除をこまめにしていて、手入れが行き届いているような気がします 窓の掃除は、窓ガラスより窓枠に水やほり砂などがたまっていないことのほうが重要だと思いますよ、 開け閉めがしにくい引き戸がある場合は家がゆがんでいるような気がするので蝋を塗るなどして開け閉めがしやすいようにしておく 雨どいの掃除、玄関先は雑草を抜いて、きれいにしておく、

　売主は高く売りたい。買う側は安く買いたい。不動産やは儲けたい。 　売却を覚悟された時点で、すでに戦いは始っています。 　本当に欲しくて内覧に来られる方には、いらっしゃる前にすでに質問を用意されているはずです。言い方が悪いですが、必須条件と難癖です。 　見えない水周りからご近所に至るまで、色々と質問してくるでしょう。加点は殆んど無く、減点探しの質問が浴びせられるでしょう。 　買う人は、その物件が自分の思っていたとおりで、その販売値と考えます。気に入ったから買取額アップって事ありませんし。 　私なら、まだ築浅なのに何で手放すの？ってところから入りますね。 　本来なら念願のマイホームです。一生ものとも言われるものです。 　転勤している間、人に貸してもいいじゃない？と考えると、 　・問題、または気に入らないところがある訳あり物件 　・純粋にお金に困っている 　の２つの理由が頭に浮かびます。 　ポイントは、こちらが売り急いでいるという雰囲気を作らない事です。よって、必要以上に気を使うと、下手な勘繰りを入れられる可能性が大きいです。