ベランダに干した洗濯物が・・

当方20代後半女性です。
地元を離れ、一人暮らしをしております。
アパート（古い１Ｋ）の１Ｆ角部屋に住んでいます。
洗濯物でマット等を洗った時にベランダの柵に直接掛けて干して
いるのですが、干した時に必ずベランダの中側に落ちています。
風が弱い日も同じことが起きます。
これは誰かが外側から故意に落としているとしか思えません。
（手を伸ばせば届くので）
他の部屋の洗濯物は風等による乱れも一切ないようです。

疑っている人物が一人いて、隣の部屋の男子学生なのですが、
１年くらい前に引っ越してきた当初から騒音が迷惑で、大家さんや
不動産会社に何度も抗議してきたので、その嫌がらせを受けて
いるのではないかと思います。
何故なら、その男の子が引っ越してくるまで、前記のような出来事は
一切ありませんでした。
他にも、私の駐車場に掃除機の中のゴミを落とされていたり
（駐車場は男の子の部屋のドアの正面にあります）
私の車のドアの鍵穴にガムがくっつけられていたこともあります。
ガムはその男の子の友人が遊びに来ていたときにつけていったのを
目撃したため、不動産会社にすぐに訴えました。

洗濯物の件も、隣の男子学生だと思っているのですが、
証拠がないため、誰にどのように話を持っていけば良いのか
困っています。

みなさんのお知恵を借りることが出来たらと思います。
よろしくお願いいたします。