中古の戸建購入について至急！

長い間賃貸暮らしをしてまいりましたが、そろそろ購入を考えております。
最近小さいながらも手頃な値段の中古物件を見つけたのですが、問題が・・・。

「建築確認を取得しておりません」と書いてあります。
H.4年の建物で建ぺい率や容積率を違反しているようには図面上は見えません。
市街化区域、準工業地域、準防火地域で日影規制はあるようです。

建築確認についてはネットで検索して目を通してみましたが、通常は建築完了後に
申請をして取得をする流れのようなのですが、既に建って10年以上経過してる建物で
木造二階建て、65平米位の延べ床面積があります。

このような建物は銀行のローン審査を通るのでしょうか？
また後から申請をし直すのは可能なのですか？
建築確認の取得されていない物件に関して何かご存知の方、よろしくお願いします。