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築35年の家をリフォームしようと思っているのですが・・・

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(トピ主 0
😨
クロ
話題
築35年20坪3DKの家を全面リフォームしようと思っています。 見積もりを出してもらったら、970万円もかかります。 耐震補強工事・ペアガラス・屋根・外装工事・浴室・洗面所・便所・台所・和室2部屋・洋間含む。 これだけのお金をかけてリフォームする価値はあるでしょうか? アドバイスを頂けたら、お願いします。

トピ内ID:4187967526

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理由によりますが

041
近所のおばちゃん
我が家も2世代同居するにあたって築25年の家をリフォームする計画をたて実際に業者に見積もりをお願いしました。 60坪で建て増ししているので、間取りは無理矢理ですが、3S2LD2K+応接間みたいな感じです。 同じように浴室・洗面所など水回りを中心に考えていたのですが、結局は一千万以上かかるとのこと。 業者さんにも「こんなお金掛けてリフォームするなら新築しちゃった方が早いですよ」と苦笑され、実際に家の隣に空き地があったのでそちらに新築しちゃいました。外構も含めて家だけなら1800万ほどでした。古い家は結局そのままで親が住んでいます。 業者さんは「リフォームってのは新築したものの、いざ生活が始まったらここがあともうちょっとこうだと使いやすい、という意味で新築1年以内にするようなもので、こんな古い家を大金掛けてリフォームしたってばかばかしいよ」なんてことも言われました。ちなみに、新築の業者とは全く関係なかったので営業云々は関係なく、建築業関係者の率直な意見、ということでした。

トピ内ID:1921437454

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そんなの解るわけないでしょ

041
とりすがり
築35年のおうちに住んでいるトピ主さんしか判断できませんよ お風呂など水回りに不満がないなら、する意味がないかも知れない 屋根は雨漏りしているなら、今すぐやらないといけないかも知れない 耐震補強も関東東海ならやる意義はあると思うけど、15年後に家自体を建て直す計画が出るかも知れない ただ、工事するならいっぺん遣った方が楽だと思います

トピ内ID:0255427029

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基礎その他

😉
jack
築35年ですか。その当時の家の耐久性は25年程度を目処につくってあるそうです。最近でこそ100年住宅とか200年住宅とか言われてますが。 全面リフォームで950万なら法外なことはありませんが、後何年住むかによっても考え方は違うと思います。たとえば既に高齢の方で、後20年は住まないのであれば新築よりはお得でしょう。 ですが、後40年以上住むかも知れないのであれば、さらに25年以上現役で働けるのであれば、新築の方がいいかも知れません。リフォームしても家の基礎構造は同じなわけですからね。もし基礎構造までいじるなら950万では出来ない筈です。場合によっては新築よりかかるものです。 建坪も少ないですし、3DKも子供さんがいるなら狭いですね。

トピ内ID:9599487269

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建替えが賢いです

🐱
こばん
築35年ですと旧我が家と同じくらいです。(あと10年住むと築45年の古い家になる) あちらこちらの手直しが必要になり、バリアフリーも考えてリフォームを検討しました。 軽量鉄骨なので間取りの変更は構造上できないのでバリアフリーは実現できず。(ツーバイフォーも駄目?) 私の所はトピ主さんの見積もりより高価でした。 リフォームしても外回りのメンテナンスにお金がかかり続ける。 結局、リフォーム計画は満足できる結果が得られず、解体して新築しました。 リフォームの2倍を超える金額でしたが、大手ハウジングメーカーの新築は夫婦を元気にしてくれました。全く喧嘩しなくなりました。この家なら年老いても元気で居られます。

トピ内ID:6376991266

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