住宅ローン　心配になってきました

ローンに詳しい者です。年収７００万で３５百万円のローンはぎりぎりですかね。 今までならまだ若いですし、今後右肩上がりに年収も増加して行くからあまり問題にならなかった のですが、今の世の中は何でもありですから「堅実一番」でローン設定をされることをお勧めします。 トピ主さんの場合はあまり心配するケースではないと思います。 １、自己資金が多く、いざとなったら今の手持ちでローン減額が可能。 ２、自分の計画に対して慎重に精査できる。 破綻するケースを数多く見てきましたが、何とかなるという甘い考えの人達が多かったようです。 最もこの１０年住宅ローンバブルと言えるぐらいの過当競争で借入者を煽って来た金融機関の責任も大きいのでしょうが。さすがにこの１年は厳しい（普通？）スタンスに変わってきました。 トピ主さんの計画をみて一点疑問はまだ手持ちが８００万円あることです。 まだ教育費にお金がかかるということもないですので、住宅ローンの金利以上の運用先はそうないと思われ、もう少しローンを減額されてもいいのではないかと思います。（３００～５００万円） 最後に素晴らしい新居でのお三人の生活をお祈りします。

固定金利にすればいいと思います。 これ以上は上がりません。

お返事が遅くなって申し訳ありません。 トピ主のむむこです。 ネオ様 ローン初心者でただただ怯える事しかできない私に 親切なアドバイスを頂きありがとうございます。 ８００万円は手元にいくらぐらい残せばよいか不安で 何となく多めに残していました。 早速主人に相談してみます。 見えざる魔神様 アドバイス、ありがとうございます。 固定金利にすれば、先々の不安が少しは解消されるとは思うのですが やはり変動金利の現在の利率が大変低い（金利は０・９７５％）のため 早めに繰り上げ返済ができるように頑張りたいと思います。

ローンって組む時には「少々の不意の支出があってもこのくらいなら返せる」ことを前提に組むものだと思うんです。 何十年もかかって返すんですから時には支出の多い時期もありますよね。そんなときでも払える程度の額。 ってことは余裕のある時期には貯められるもんです。 貯めた分は繰り上げ返済。 たいていちゃんとローンを払える人は繰り上げもやってます。 繰り上げして期間短縮して予定より早く終える人が普通。 ギリギリのローンを組んで払えなくなるよりは最初は余裕ある返済でいいです。 でもそれだと下手すると定年後も払いますよね？ 組んだローンに不安があるなら収入を増やして繰り上げするしかありません もうすぐお子さんが生まれるなら１、２年後をめどに働いてはいかがでしょう。でなければ節約するか。 個人的には節約では限度があるし生活がぎすぎすするので働きに出ることをお勧めします。