引っ越しはギャンブル？　(駄)

はじめまして。やや駄トピです。
現在の賃貸マンションに住んで約10年です。運良く大家さんがとても良い方でマンションの住人も皆さん気持ち良く挨拶してくれ古いですが管理が行き届いているマンションです。一階で多少騒音は気になりますが特にトラブルになる事もありませんでした。

来月諸事情により急遽引っ越しをする事になりました。
物件は決まったのですが・・子どもがいるので一階で探していましたが、二階より上しか空いていなくて二階の物件に決まりました。子どもが迷惑をかけないか心配ですし、隣人や階下、階上の方はどんな人だろう。前に住んでいた人はどんな人？どんな事情で出ていったのか。(隣人トラブルや事故物件では？)気になって眠れません
初期費用もかかるのでトラブルに巻き込まれても出ていけないので余計に考えてしまいます。

皆さんは賃貸に引っ越しをする時に前の住人や隣人、マンションの雰囲気など気になりますか？
夫は私が気にしすぎだといいます。あと挨拶はどうされていますか？
やはり住んでみないとわからないものでしょうかねぇ

よろしければ賃貸にお住まいの皆さんの環境教えてください。