正しい彼女との別れ方

男性の方に聞きたいです。 事情は以下の通り。似たような状況でうまく別れられた方が いたら、書き込みお願いします。 自分３８歳　彼女３８歳 高校の時からの同級生。縁があって７年前からの付き合い。 ４年前から同棲。同棲の際、マンション（２ＬＤＫ）を購入。 家賃、公共料金・水道光熱費は自分が払っています。 食費・細かい生活用品は彼女が払っています。 生活用品は、予めある在庫が無くなったら買い物ついでに 買って貰う程度。 しかし、２年前私の母が病に倒れ同居せざる得なくなりました。 同居してみると、彼女と母がまったくそりが合わず喧嘩の毎日。 彼女とは、同棲を解消したいと申し出ましたが断られました。 ・自分が出て行く道理はない。出て行くならあなたの母親。 ・今まで、食費・生活用品の支払をしているのだから住む権利がある。 推測ですが、彼女が同棲を解消したくない理由は解かっています。 彼女の母親は現在、遺族年金を貰いながらパートに出て、一人暮らし。 彼女が戻るとしたらそこしかないのですが、戻ったらやはりここにいる より自由になるお金がぐんと少なくなります。 彼女の母親も、いつまでもパートに出てるのも辛いから、同居を解消を 提案されているなら（事情も知っています）戻ってきてほしいと言って います。 彼女には、今までの食費相応の金額を出すと言いましたが応じません。 同棲の前、プロポーズしましたが断られました。 理由は、 ・子供はいらない。 ・好きな趣味（ライブ鑑賞）に遠征に行けなくなる。 母への態度ですっかり冷めたこと、年齢的にも彼女と別れて 子供を希望する女性と付き合い、縁があれば結婚したいのですが 彼女との事が終わらないと、次へ進めません。 良い方法があれば、教えてください。宜しくお願いします。