古屋を壊して売る場合の手続き

こんにちは。 よろしくおねがいします。 今、住んでいる家のほかに小さな古屋があります。古屋は、もとは住宅だった場所を建て増ししました。 それで、何年か前は不動産が数社来て古屋を売るように話を持ってきました。 が、そのときは売りませんでした。 今、条件が変わり 大工さんに見てもらったところ 「あちこち、いじるよりいっそ壊して新しく建てたほうが」と言われました。 建てることは、考えていません。 親が壊せ、壊さないで大モメです。 名義は父で、父が壊すのを嫌がって。母は壊して早く売りましょうと。 母が、とにかく片付けたがっています。 兄は、お婿にいく方向で私が後継者にって。展開が来ました？ 私は、手続きがわからないし、父名義の家と土地をどう処理しろっていうの？ だいたい名義人が健在で、独女の娘が後継人になれるものですか？ 父は、 「私が、老衰になったときにしなさい」と言い、母は 「あの場所には行きたくないから早く親が健在なほうが手続きも簡単でしょう」と、言うのです。 解体料金もかかります。書類ひとつ、なにが必要かわからないでいます。 (それと、これから年をとるとこの家も病院から遠いから引っ越しましょうと言い出して。この家は、今は後回しです)