中古住宅購入についてアドバスお願いします！

皆様、いつも色々小町には勉強させていただいております。住宅購入のことについて悩んでおり是非相談させてください。現在、神奈川県内の社宅に夫と二人で住んでおり、駅や実家には両方歩いて10分ほどなのですが夫が一戸建ての購入を望んでおり探しております。先週現在の駅から４つとなりの駅に物件を見に行きました。駅からは非常に離れていて4キロ、歩くと1時間くらいだと思います。３０年ほど前に分譲された私鉄分譲地内の一軒家で居住者が１０年前にＫ工務店で建てた注文住宅。床暖房、ペアガラス、外壁レンガばりになってますがそれ以外は凝ったものではなくシンプルな造りです。日当たりは南道路につき良好です。
ツーバイフォー住宅。車庫の部分は直しておらず３０年前のままの古びたコンクリートになってます。土地面積は６０坪、建坪は４１坪です。値段は3580万円。分譲地が古いため、売り出した当時から建っている古家の土地価格のみの何軒かの物件が同じ６０坪で2300万円ですので、家の値段は1200万ほどだと思います。三ヶ月前に売り出していたが売れず先週２００万下げて３５８０万になったそうです。
その物件は１０年前に建ててから老夫婦だけで住んでおり、子供がすんだことがなく家の中は非常に綺麗です。自分の息子と一緒に住む予定だったのですが転勤になり心細いので息子の所へ行くそうです。老夫婦ですが住宅ローンが残っているのが気になりました。実際住むとなると車庫の部分を少し広げて２台分にするのと日本庭園という感じの庭の庭石、大きな松などを取り除いてもらう、キッチンをＩＨにするので１５０万ほどかかります。10年の間に一度もリフォームは行っていません。古い住宅街なので若い夫婦が少ないとのことでそのことも気がかりです。夫は買う気があるようですが私はなんとなく暗い気分になります。中古住宅に詳しい方どうかこの物件についてご意見お願いいたします！