低所得家庭の住宅購入についてアドバイスお願いします

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（トピ主 6 ）

🎂

寿

2010年08月26日 11:28

話題

夫婦38歳の共働き世帯です。みなさんの意見、アドバイスをお借りできたらと思い書き込ませて頂いております。
　我が家は、共働きといっても２人とも低所得で、今まで賃貸物件を２年ごとに更新しながら生活してきました。将来的にも家を買うという選択肢は全くなく、それに備える貯蓄もありません。　ところが最近になって突然夫が住宅を購入したいと言い出しました。
理由はマイホームへの夢、というよりは、将来の先々を考えて、一生賃貸の生活に不安を感じた事が大きいです。同じ収入の同僚が家を買った事や、家賃を３５年払い続けても何の資産も残らない事、定年後に部屋を借りられるか不安なこと、賃貸と購入で払う総額にあまり差がない事だそうです。住宅の担当者は当然、頭金がなくても買える、収入が少なくても買える、と繰り返します。でも本当に可能なのか、不安です。
我が家の簡単な家計状況ですが、
夫＝小規模な家族経営の会社員・・・年収は景気により安い時で270万代、平均すると380万から400万。
私＝派遣社員・・・年収は330万前後（昇給の見込みなし）
子供＝高校１年生１人（進路未定）とパート勤務をしている子供の計２人。

購入を検討してる物件について、また現況については下記のような感じです。
・3000万位の建売戸建て住宅で、諸費用全て込で3100万位。（関東圏）
・ローンは35年でボーナス払なし、月々85,000円位の予定。（現家賃とほぼ同額）
・現在の貯蓄は普通預金に200万位しかなく、頭金にまわす予定はなし。（予備費）
・現在は２人で手取り46～50万位にはなるが、私の収入はいつまで続くか保障なし。
・生命保険はお互い入院１万と死亡1000万加入あり
・家族皆、今は健康ですが将来もし入院が長引くような事があれば退職になるかも。

どうか率直なアドバイスをお願いします。

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ローン

🐱

猫夫

2010年08月26日 17:02

世帯年収が700万程度あるので家は買えるんじゃないでしょうか。ただ家賃と同程度の返済といっても、35年後は70歳を超えていますし、返済はなかなか厳しいと思います。その分なるべく安い家にして、はやめにローン返済できるようにした方がいいと思います。参考までに。最近の記事です。 http://www.asahi.com/business/update/0813/TKY201008130459.html

トピ内ID：7605150962

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無理でしょう・・

ローンレンジャー

2010年08月26日 17:02

トピック主さんの予想通りです。３８歳で頭金無し、３５年ローン、奥さんののうが高給でいつやめるか不確定・・これで購入するほうが馬鹿です。不動産やは売りつけて自分が歩合もらえば後破産しようがきにしません。どうしても購入するなら　１、子供も高校以降の進学は自力　２、トピック主さんも定年まで働く　３、もっと安い中古物件を探す家を購入すると固定資産税、メンテナンス積み立て金なども必用になりますが、考えていますか？？よく考えて下さいね・・・

トピ内ID：3878230778

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もう少し安い家を

長寿

2010年08月26日 17:02

　　お子さん二人のようですが、扶養しなければいけない子供は　お一人ですよね。お子さん達も１０年以内に独立されると　思うので、小さい家でよいのではないでしょうか。　４０代の弟は都内２３区内に３Kの中古の家を１千万ちょっとで　購入しました。築２０年と古かったのですが状態が　とってもよかったので、購入から８年たちますが　大きな修繕はありません。　ローンも月３万程度なので繰り上げ返済も可能で　もうすぐ払い終わります。　　弟のところももうすぐ最後の子供が巣立ちます。　夫婦二人で３Kあれば十分だと言ってますよ。　１千万くらいかけてリフォームでもすればと　言いましたがもう少しこのままで住めそうだから　住むそうです。でも１千万かけても全部で２千万ちょっとです。　トピヌシさんの所ももっと安い物件を探されては　いかがでしょうか？　そうすれば十分可能だと思いますよ。　　

トピ内ID：6572817020

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家計見直しを！（1）

💤

マイナスイオン

2010年08月26日 17:02

トピ主さんの家計に疑問があります。給与が少ない時期があったとはいえ、手取りで46～50万あるのに、貯蓄が200万円しかないってどれだけ支出があるのですか？総務省の統計では、年収550万～600万円の世帯の平均支出月額は28万6985円です（平成19年時点）。（地域や家族状況によってバラツキはあるのでしょうが）トピ主さん夫婦の収入なら、もっと貯蓄できるはず。単純に支出が30万円としても、月に16万円、年192万円は貯蓄に回せるのではないですか？家を買う場合は、ローン返済だけでなく固定資産税・都市計画税が年10～20万程度は毎年かかりますし、 10年20年後には家の老朽化でリフォームの必要もでてきます。続きます。

トピ内ID：2218595770

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収支の見直しが必要では？

りんご

2010年08月26日 17:02

どんな低所得かと思ったら、世帯帯収入が700万ですか！ 700万あれば一家4人生活出来そうですが、お子さんが高校生のわりには、(まだ大学へ進学していない)貯金が少ないようなきがしますが、お子さんは私立高校なのでしょうか？お子さんの教育資金のこともありますが700万あれば私ならもう少し頭金が貯金出来るな。という印象ですが、、

トピ内ID：8046277631

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覚悟

🎂

祝

2010年08月26日 17:02

これは、家を買う人全てに言えることですけど、いざとなったらというか、家計が火の車でどうしようも出来なくなった時に、手放す覚悟があるなら、購入してもいいとおもいます。楽観は禁物！中には出来ていない人もいるのですが・・・。戸建てなので、修繕積み立て費とか、管理費はないですが、35年後を待たずとも家のどこかにボロが出てきます。ご存知だと思いますけど、そのための修理費を各自で貯めなくてはならないと思います。あとは、85000円という返済額にこだわらずに繰上げ返済をしてくことかなぁ。小町にはもっとスペシャリスト的な回答をする方がいるのでそちらを是非参考にされてください。

トピ内ID：1245803361

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手取り50万で貯金200万？

くっきー

2010年08月26日 17:37

手取りが50万近くあるのに、なぜ貯金が200万？ 8万5千円の家賃とあと何に使ってるの？

トピ内ID：0714467512

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せめて頭金の用意を。

RRR

2010年08月26日 17:37

同じ3,000万円のローンでも頭金の有無で組むローンは全く意味が違ってきますよ。頭金ゼロで、3,000万円の家を3,000万のローンを組んだ場合、3,000万相当の住宅を抵当に入れることになります。頭金1,000万円で4,000万円の家を3,000万のローンを組んだ場合、4,000万円相当の住宅を抵当に入れることになります。もし、ローン返済の計画が行き詰まって売却することになった場合、購入時に3,000万円の価値があった家と4,000万円の価値があった家では売却金額が違ってきますよね。売却してもローンが残る可能性が大きいのは頭金ゼロで組んだローンの方です。頭金は多ければ多いほど、後々のリスクが大きいのです。そこをよーく考えてからご決断ください。

トピ内ID：5668783168

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訂正です

RRR

2010年08月26日 17:37

先ほどのレス、大間違いをしでかしました。 ×頭金は多ければ多いほど、後々のリスクが大きいのです。　↓↓ ○頭金は多ければ多いほど、後々のリスクが小さいのです。失礼しました。

トピ内ID：5668783168

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家計の見直しを！（2）

💤

マイナスイオン

2010年08月26日 17:02

（続きです） 38歳でローン35年返済というのは、かなり無謀です。完済が73歳、定年後の13年間は、年金から返済していけますか？ローンは60歳で完済できるように組むのがセオリーです。 22年ローンにするか、23～28年程度にして途中、繰上返済で完済時期を早める。そうしないと、定年後に家を手放さざるをえなくなりますよ。ちなみに、 3000万円、22年返済、全期間固定金利2.45%(みずほ銀行の場合）で月14万7112円、 3000万円、28年返済、全期間固定金利2.5%で、月12万3472円です。トピ主さんが仕事をやめることになったら、収入が半減、今の支出のままでは完全に赤字家計では？共働きできる今、支出を減らしてどんどん貯蓄しておかないと！これを機にもっと夫婦で家計について話し合ってください。

トピ内ID：2218595770

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一般的には買えると思うけど…

🐱

子猫のしっぽ

2010年08月26日 17:37

こんにちは、トピ主さん。一般的な話なら、世帯年収が700万ほどあれば35年ローンで3000万の家は買えると思います。おまけにトピ主さんのお子さんはもう働いている子供と高校生ですから、子供さんの事が原因で派遣社員を退職ってこともなさそうですし。でも、15年以上ご夫婦をやってこられて、(おまけに賃貸で)貯金が普通預金に200万っていうのが気になりますね。定期貯金は別にあるのならいいのですが。『家賃を３５年払い続けても何の資産も残らない事』は確かにそうですが、『賃貸と購入で払う総額にあまり差がない事』はどうでしょうか？？ホントに計算してみました？　ローンを借りたときの総額・固定資産税とか・家の修繕費とか変動金利で組むとしたら支払い差額がどれぐらいになる…とか。単純に現在の賃貸料と最初の何年かに払うローンの金額を35年でかけてませんか？それと、諸経費に100万しか考えてないようですが、そんなの引っ越し費用とカーテン、ちょっとした家具新調でもう足りないかも。高校生のお子さんの進路にかかる費用・ご自分たちの老後費用も計画に入れないとね。

トピ内ID：0567066590

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それは買えない買っちゃいけない

🐱

るー

2010年08月26日 17:37

3000万の戸建物件って・・・無謀すぎます。オールローンの35年返済（定年後も支払うってことですか）で、金利変動した場合を想定して計算してますか？それに、トピ主さんの試算で、家賃だけ見たら総額は変わらなく見えるかもしれませんが、メンテナンス料や、固定資産税がかかってきます。だから、住居費にかけられる月額が最大で85,000円なら、せいぜい月５～６万円程度の返済額で、かつ、定年前には払い終わるローンの範囲内で考えるものじゃないですか？（残りは税金等のための積立です）頭金の用意はおろか、日常生活で何かあったらすぐに困ってしまう預金額しかないのでは、今買ったら将来路頭に迷ってしまいます。今からこつこつ貯金に励んで、子供さんが独立したら、終の棲家として便利な所に夫婦二人が住める中古マンションを、上記の予算の範囲内で購入される方が、現実的だと思います。家はあるけど、生活費は子供たちに頼らなければやっていけない老夫婦になっちゃいますよ。子供さんたちの将来にもかかわってきますから、どうか慎重に検討して下さい。

トピ内ID：1843214972

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中古住宅はどうですか？

ハナ

2010年08月26日 17:37

新築は高いですが、中古なら大分安くなると思います。まず、年齢から考えて35年ローンだとローン終了が73歳になります。その頃まで収入が続きますか？退職金はどれくらい期待出来るでしょうか？定年退職後まであるローンを契約する人は退職金で清算するか子供に払ってもらうかを考えるようです。持ち家は何かあった時に大きな出費がいります。貯金が200万円だけだと何かあったらとたんに困ります。また、頭金以外にも諸費用や家具の購入費などが掛かります。最低限にしようと思ってもカーテンもなしと言う訳には行かないと思います。引っ越しにも結構お金が掛かります。高校生のお子さんが進学するならその費用も考えなければいけません。奨学金を受けるとしても、受験の費用だけで最低数万円、多ければ数10万円掛かりますよね。入学金や授業料、教科書代に交通費等、かなりお金が掛かります。いろいろと考えてもっと現実的に出せる額を計算してみてはどうでしょう？目安としては頭金有りの場合で年収の3倍までだそうです。未成年のお子さんがいることを考えると、もう少し控えめにした方が良いと思います。今の半分位の中古物件はどうでしょう。

トピ内ID：4676657657

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築浅中古を視野に

🐤

カクタス

2010年08月26日 18:24

建物の価格はどんどん下がりますが、土地は相場で売却できます。近隣の更地の価格プラス数百万で中古物件が売りに出ていたりします。新築建売では、建物価格や手数料の比率が物件価格の大半を占めることになりますから、もったいないですよ。ローンが払えなくなって売却する可能性が高いならなおさらです。

トピ内ID：7017457228

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大きな買い物は慎重に。

💡

40代

2010年08月26日 22:55

資金さえあれば、住まいはいつでも買えます。 3000万円の物件を、38才で35年のローンで買うのは、危険な気がします。いつだって買えるのですから、まずは頭金を増やし、多くの物件を検討して、住んだ後にかかる税金や光熱費、保険等、どれ位の出費が増えるのかを、シュミレーションしては如何でしょう？とても怖いのは、ローンが払い終えるまでは、人手に渡る可能性があることです。将来の為に買ったのに、高く売れたなら別ですが、手放したら意味がありません。お金を出して遊園地のアトラクションを楽しんだように、大金をはたいて家を楽しみ、散財しただけになってしまいます。ローンが完済しても、預金がなければ、家に故障個所ができても、修繕ができません。賃貸と違って、水回りが故障しても、火事で燃えても、地震で壊れても、全て自費で直さなければなりません。頭金を500万円に増やして、築浅で状態の良い家を2000万円台で、せめて30年ローンで買い、20年以内に完済する位の予定で探してみては・・・住宅購入を諦める必要はないと思いますよ。

トピ内ID：1623333990

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買うのは買えると思いますが

わからんの花

2010年08月27日 10:46

最後まで支払っていけるかは難しいと思います。トピ主さんが問題なく退職の年齢まで働き続けられるなら払えるでしょうが、現在二人で手取り46～50万になるのに貯金が200万しかない時点で危ないと思います。その200万は、引っ越し代と家電や家具を購入、不動産取得税（新築なら減免ありでしょうが）とで消えると思いますよ。建売には照明やカーテンは揃ってますか？また、外構や物置など必要なものも完備されてますか？月におくら貯金ができていますか？たとえ、なんとか家を払ったとしても、老後の資金は大丈夫でしょうか。家も数年経てば維持にお金がかかりはじめます。ちゃんと手入れしないと傷む一方ですから。そしてオール電化住宅なら、家の設備は「電化製品」ということになります。電化製品には寿命や交換があります。固定資産税も必要です。そういうことも考えておきましょう。 35年でボーナス払いなし、金利は変動で計算されてますか？それとも長期固定でしょうか。ローンが実行されるのは「家を引き渡す時」ですので、今の金利と同じという訳にはいかないかもしれません。

トピ内ID：0996492782

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参考になります

🎂

寿トピ主

2010年08月27日 12:46

書き込みして下さった皆さん、ありがとうございます。大変参考になります。やはり今の状況での購入は無謀、という意見が多数のようですね。今日は住宅会社の担当者の方と電話ですが自分の不安を正直に伝えましたが、「住宅を買う方はみなさん同じ不安をもっております。それを考えていては家は買えません」という感じの事を言われました。私自身は「それなら買わなくていいです」と言いたいところですが、夫はもうほぼ購入する気でいて、私を毎日説得します。猫夫さんの掲載して下さった記事もちょうど新聞で読んだ記事でした。また、みなさんに指摘された収入の割に貯金が少なすぎる、という事はごもっともだと反省しております。ただ、私は常に仕事を続けてきたわけではなく、専業主婦や短時間のパートをしていた時期も多く、ここ数年になって収入が固定してきた状況です。今までは子供の塾の費用や習い事、家族での旅行や趣味に使ってきてしまい、住宅購入のことは頭になかったので、更新や引っ越しに備える費用程度に考えてきたのでした。　また、洋服や外食にもあまり制限せず自由に使ってきてしまった事もあります。続きます

トピ内ID：2124497936

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続きのつづきです

🎂

寿トピ主

2010年08月27日 12:46

もし住宅購入となればきちんと家計管理できるとは思います。家計簿はつけているので、月額だいたい２８万くらいあれば生活費としては間に合うと思います。今までクレジットカード払いの習慣があったため、毎月１０～２０万位は引き落としが続きました。（日常の買い物、洋服、食事、チャージ代金等です）ただそれも今ならきっちり清算できるので、クリアにしようと考えています。　私は派遣社員をしていますが、派遣も４０をこえるとなかなか難しいと認識しています。いずれはパート勤務などに切り替えたいと思っていたところでしたが、住宅購入するとなれば定年まできちんと働き収入を得なくてはならないですよね。　アドバイス頂いたように中古物件も考えましたしマンションも考えたのですが、マンションはローンがようやく終わったあとに取り壊しの時期がきたりして結局何ものこらないと聞き、なるほど、それなら土地のある一戸建てのほうがいいのかと考えました。でも年をとってから、あと数年の棲家として考えるのなら便利のいいマンション、という手もあると思いました。（つづきます）

トピ内ID：2124497936

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さらに続きです

🎂

寿トピ主

2010年08月27日 12:46

夫は定年後に収入がないと賃貸も借りづらくなるという事を気にしています。また、いざとなれば手放し売ればいいさ、と楽観視しているところもあります。それからローンの名義は夫なのですが、「連帯債務者」や「保証人」「合算収入」で私の収入証明の審査があるそうなのですが、それは具体的にどのようなリスクが生じるのかもよくわかりません。ようは、夫が何かで払えなくなったとき、私が残額をすべて払う義務が生じる、ということなのでしょうか？引き続きご意見お願いいたします。

トピ内ID：2124497936

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目を覚まさせる必要がある

RRR

2010年08月27日 16:45

＞夫は定年後に収入がないと賃貸も借りづらくなるという事を気にしています。＞また、いざとなれば手放し売ればいいさ、と楽観視しているところもあります。ご主人は不動産会社にすっかり丸めこまれているようですね。書き込みを読むと、何も考えてらっしゃらないような……。なぜに定年後の住宅の心配をしているのに「いざとなれば売却」なんて考えになるのでしょう。 ●今の計画だと破たんする可能性が限りなく大きい。 ●家が売れてもローン返済額には届かない可能性もこれまた限りなく大きい。 ●ローンを残した状態だとますます賃貸を借りることが困難になる。ここをきちんと考慮して住宅購入計画を立てるようにお願いしてみてはどうでしょう。少なくても今の計画（頭金ゼロで3,000万円を35年ローン）は危険です。せめて売却金額でローン返済が完了し、いくばくかのお金が残るくらい計画を立てないと。ご主人の憂慮を考えると一番イイのは今は貯金して、定年が近づいた頃にキャッシュで終の棲家を購入することだと思うのですがねぇ。

トピ内ID：5668783168

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先ずは貯金体質になること

🐶

レレイ

2010年08月28日 12:01

トピ主さんと同世代夫婦です。住宅ローン返済歴１２年、数回の繰り上げ返済を行ってきており、あと５～６年で完済する見込みです。 > 夫はもうほぼ購入する気でいて、私を毎日説得します。トピ主さんのほうから説得して、全力で購入を止めさせるべきです。トピ主さん一家にとっては今は買うべき時ではない！の一言です。なぜなら、家計運営が貯蓄体質に全くなっていないからです。ここ数年でトピ主さんも現在の収入を得られるようになったとのこと、ご主人１人の収入を主な柱にしていた時期からの反動もあり、娯楽費、教養費、被服費、お小遣いなどが大きく膨らんでしまっているのが今の状態です。（その結果が貯蓄２００万のみ）先ずは、この状態を改めて、月２０万くらいコンスタントに貯金できる実績を作ってから購入を検討するべきです。（頭で○十万貯金可能と考えることは簡単ですが、毎月のように実践できるかは別物です）ご年齢からいって、最低でも購入価格の３割強くらいの頭金は準備するべきだと思います。（ローンは６０歳完済予定で組む）

トピ内ID：3137336610

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”急いては事をし損じる”

💰

真珠玉湯

2010年08月28日 12:01

もっと多くの物件を探すことはできないでしょうか。仮に、最終的に今希望している物件の購入を決意されることになったとしても、多くをみた上での結論ということで、安心感も違うと思います。あと、抵当流れになった物件（ロ－ン残高が少ない）や、地の利が少し悪いだけで家自体に満足できるものなど、いろいろあるのではないでしょうか。高校生のお子さんの卒業後の状態によって、家を決定するのはどうかと提案されてみるとか？（その間貯金もできます）知りあいで、ご主人が単身赴任となり引っ越しを考えたけれど、同時期に大学進学したばかりのお子さんが帰省しにくいという理由で、引っ越しを断念、数年間は部屋数の多い家にひとりで住むことになったという人がいます。事態が大きく変わる可能性を数年後に控えながら、現状だけ見て家を購入するというのは、リスクが大きいのではないでしょうか。

トピ内ID：8458250826

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収入合算を知らないような人は

地方中年男

2010年08月28日 12:01

住宅買わない方がいいと思います。嫌味ではなく老婆心から。不快に思われたらすみません。できるだけ簡単に説明してみます。ご主人の収入だけでは、買うだけの額が借りられないのでしょう。なので、トピ主さんの収入とあわせて、年収とみなすんです。これが「収入合算」です。さて、貸す側からみたら、ご主人とトピ主さん両方あわせた年収に対して大金を貸すわけですから、万一の場合に備えて、トピ主さんにも、ご主人と同じだけの責任を負ってもらう必要があります。これが「連帯債務者」です。「収入合算」による「連帯債務者」は、住宅ローンでそう珍しいことではありません。「きちんと返すあてがあれば」恐れることはないでしょう。ただし、調べればすぐにわかりますが、借りた本人が返せない場合に初めて請求が来る「連帯保証人」よりも厳しく、貸した側の判断で、どちらにでも、返済を求めることができます。説明は説明として、私も多数意見に同調します。購入は見合わせた方が無難でしょう。

トピ内ID：8655609515

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誰が住む家をお考えですか？

🐱

夢野サリー

2010年08月28日 13:53

恐らく、3,000万円の負債は、頭金0円、元利均等払いの35年ローンで返済のお考えですよね。そのローン設計では破綻の可能性が高すぎ、無謀です。＞　子供＝高校１年生１人（進路未定）とパート勤務をしている子供の計２人。パート勤務をしているお子さんの方が年齢が上ですよね。と考えると、これからどれだけの期間、4人で住むことができるのでしょうか？地価が安い場所を選べば負担は少なくなりますが、辺鄙な場所であれば、子どもは早い段階で家を出ます。家を建てる（購入する）上で重要なのは、誰が生活するかです。一家4人でとお考えならば、安い中古物件にすべきです。 1,000万円以下でも十分探せます。そもそも賃貸しているお住まいも中古のわけでしょ？お子さんが独立した後は生活費も減りますし、購入した物件を売却して夫婦二人の終の棲家を検討されてもいいかと思いますが、夫婦お二人とも厚生年金保険に（ほとんど）加入されていないですよね。老後の生活を考えたら、貯蓄を優先された方がいい気がします。

トピ内ID：9613077359

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半年返済滞ったら競売ですよ

よく考えて

2010年08月28日 15:36

今不景気ですからローン返済が半年滞ったら即競売されてしまいますよ。現在頭金も無い状態でお子さんの教育資金もまだかかりますよね。派遣契約を切られたらご主人一人の収入でローン返済、家計やりくり出来ますか？参考トピを読んでみて下さい。（住宅）ローンが払えなくなった方いますか？ http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2010/0818/340045.htm?o=0&p=0 自宅、競売されそうです!! http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2010/0705/328765.htm 個人的にはお子さんが独立し、定年退職までに預金をして、そのお金で夫婦２人用の中古住宅を購入されるのをお勧めします。田舎なら土地込みで１千万程度で購入可能です。（千葉県の田舎の場合）

トピ内ID：4535330071

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３８歳なら２５年返済でも無謀

😉

ひー

2010年08月28日 17:29

２０年で返済しないと。やれるのはとりあえず頭金を貯めること。理想は子供２人が巣立った後、夫婦２人用の小さめの家を購入するというところでしょうか。＞共働きといっても２人とも低所得で、ここは若干ネックなところではありますねー。可能であれば子供が実家暮らしのうちに家を買う、そうすれば子供側にもここが自分の実家、というイメージが出来て帰って気やすいとは思いますが・・・

トピ内ID：8157049889

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実際は逆

親戚が不動産業

2010年08月28日 21:48

＞夫は定年後に収入がないと賃貸も借りづらくなるという事を気にしています。また、いざとなれば手放し売ればいいさ、と楽観視しているところもあります ‥定年後に収入がないと、優先的に公共の住宅を借りられる場合があります。縁起の悪い物件は買い叩かれます、売りたい時に買い手がつくとはかぎりません。実際は逆。

トピ内ID：6422974702

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大丈夫なの？

31歳会社員

2010年08月29日 11:26

何日前の新聞にもでてましたけど、低所得で家を買ってもローンが払いきれず、借金だけ残ったって人が多いようです。よく、賃貸と同額の出費で家が買えますとかいいますが、最大の違いは、賃貸なら、給料が下がったら、賃料の安い所へ引っ越すだけですけど、ローンの場合には負債が残ります。その負債は家を売っても払いきれる保証もありません。不動産業者は売ってしまえば、後は銀行と買主の問題なので、良いところしか話しません。こだわりがなければ、皆様のおっしゃっている通り、新築ではなく、中古住宅の購入も視野にいれてみては？他人の不幸ではないですが、それこそ、ローンを払えず手放した方の物件も多く出回っていますし

トピ内ID：0890851396

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無茶じゃないですか？

😀

ぱらじくろろべんぜん

2010年08月29日 12:08

あなたが定職でないなら、ご主人の収入だけで買える物件を探さないと。うちは、年収１０００万近くありましたが、３８００万のローンでも、会社のヒトに、けっこう無茶するなぁといわれましたよ。それに、高校生のお子さんの進学費用を貯めるほうが大事だと思いますけど。今の貯金額じゃ進学もできないでしょそれなのに家買うのですか？？優先順位を間違えていませんか？？うちも高校生の子供がいますがある程度、大学進学費用ためていますよ。トピ主さんのご家族の計画があまりに無謀で驚きました。

トピ内ID：1147328134

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時期尚早だと思うけど、諦めないで！

ゆめ子

2010年08月29日 12:08

その昔、夫婦で年収1,500万の時代に、4,000万弱の家を買いました。その後子供が生まれ、妻の私は正社員からパートになり…挙句、夫（元、ですが）の自営業も立ち行かなってしまいました。自営業の借金の肩に、自宅を押さえられ、元夫は自己破産。家は競売にかけられました。もしも当時自己資金を貯めて購入し、ローンを完済していたなら、名義を私に替えるテもあったかも。…もちろん違法ですが。そんな苦い経験から、自己資金をできるだけ貯めて、定年までに返済が終わるような計画を組まれた方がいいと思います。今から少なくとも住宅資金として1,000万貯めて、1,500万位の中古マンションを購入されるのが良いのではないでしょうか。

トピ内ID：6284824610

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