住宅ローンかアパートローンは借りられるか？

まず夫側ですが、年収が200万で借入が600万円だと完全にアウトでしょう。 妻側は年収500万はよいのですが、転職半年がネックです。 金融機関によりますが、転職後1～2年たたないとローンは出ません。 転職後の源泉徴収票が出てこないからです。 あと2年たてば2000万円の借入は可能でしょう。 その場合、借入は妻、夫は連帯保証人で組むのがよいのでしょうが、その時点で夫に借入が残っていると難しくなります。 2年後を目標に、借入を返済しましょう。 現在の貯蓄から200万、残り400万を2年で返済とか。 また、税金は大変でしょうが、夫の申告はきっちり正確にするようにしてください。 今もそうしてるならごめんなさい。 実は大工さんはじめ自営業の方は、収入を大きく下回る金額で申告しているケースが多いのです。 税金を安く済ませたい気持ちはわかりますが、申告金額が低いために、ローンの返済が出来るだけの収入があるのにローンが出ない自営業者は多いのです。 住宅購入を考えているなら、その数年前からきちんとした申告を心掛けないといけません。 ローンが出た後は、お好きにどうぞ。

ご主人名義では購入は難しいです。年週２００万で借金６００万では本来、破産レベルですよ、生活出来ないでしょう、正社員で、一年以上たたないと、銀行がお金を貸してくれないので、一年経過後、主様名義で、購入を考えてください。ご主人は借金もあるので、肩にとられないように、奥様名義にして置くことが、大事です。

住宅ローン相談会などで、相談してみてはいかがでしょうか。

借りられるかどうかは融資担当者次第ですが (私が融資担当者なら絶対に貸しませんが) 、借りられたとしても返せないでしょう。

自己資金３００万円で２０００万円の物件で　奥様の年収５００万円。 奥様がローンを組めば買えないことはないと思います。 ただ、今どうしても住宅ローンを組んで買わないといけないかどうか よくお考えください。 諸経費、手元資金を考慮して１８００万円程度ローンを組んだとして 御夫婦合計で２４００万円の負債を抱えることになります。 決して、無理だとか無謀だとかは言いませんが、　この先の見えない時期に 余裕も無いのにわざわざ負債を増やすことを積極的にお勧めはできません。 お金って大切ですよ。