我が家はローンが組めますか？

レス10

（トピ主 1 ）

🐧

青空昼寝

2011年07月14日 12:20

話題

家を持ちたいと思っていますが我が家は住宅ローンが組めるのか知りたくてトピを立てさせていただきました。よろしくお願いします。 43歳夫、かなり大手の会社勤務で年収1300万円。わたしは46歳、専業主婦です。年収1300万円で何が不安なのかと思われるかもしれませんが…どこか銀行などに聞けばよいのでしょうが組めない場合、夫が立ち直れないのではと思い行動にうつせないでいます。夫は躁鬱病２型の診断を受けていて現在は安定していますが三年前までは躁鬱を繰り返していました。(長年、鬱との診断で薬の処方が間違っていました）その間、パチスロなどでサラ金に総額2000万円程借りていました。(過払い請求の際、明細を確認。完済してこの三年程は全く利用なし）そんな生活ですから本格的に貯金が出来るようになったのもこの3年で貯金はかき集めて1000万円程です。(3年で貯めたのは半額くらいです）頭金に500万円、わたしの実家からの援助で諸費用が賄えるかと思います。現在10万円の家を借りています。我が家は2000から2500円ほどのローン、団体保険が通るでしょうか？

トピ内ID：6562065942

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年収1300万なら、ローンを組むよりお金を貯めては？

ケイト

2011年07月14日 17:17

トピ主さんが専業主婦なら、とにかく家を建てるために切り詰めて頑張ってみる事です。もちろんお互いの負担にならないように。しかしその給料で3年間500万しか貯められなかったのは少ないですね。普通に生活している分でそれなら良いけど、2000万の借金を完済した後にしては少な過ぎるような気がします。やろうと思えばもっと貯まったのでは？それもあるし、一番のデメリットは旦那さんが躁鬱病２型である事です。勢いで買ってローン有りのプレッシャーに耐えられるかどうかです。トピ主さん自身も大きな資産があったり、共働きならなんとかなるかも？と勧めるのですが、専業主婦なら今から仕事をしてもいっぱい頑張らないと思うような額は得られないでしょう。結局現在も旦那さんが今の仕事有っての生活だろうし、躁鬱病２型でいつ退職してもおかしくない波が激しくなる状態なら、止めておいた方が良いですよ。

トピ内ID：0894846528

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厳しいことを言ってすいません。

ローン担当してました

2011年07月14日 17:17

ご主人さまの症状が安定されているようで良かったですね。懸念されている団信の件ですが、躁鬱病で団信が認可されたケースを私はみたことがありません。ただ金融機関によって提携している保険会社が違いますので、保険会社によってはＯＫな場合も考えられます。実際、Ａ銀行の団信は否決だったけど、Ｂ銀行では認可された、なんてことはめずらしくありませんでした。しかしながら、ご主人様の勤務先がかなりの大手で、しかも年収が１３００万円とのこと。勤続年数もそれなりに長いと思われます。であれば、団信なしのローンも組める可能性があります。ただし、万が一の時に保険がおりないわけですから、それをカバーできるだけのものが必要です。例としては（あくまで例としてです） ○自己資金を十分に充当できる（ローン額を少なくしてリスクを抑える） ○ローン借入額以上の生命保険に加入している（万が一の場合、ローン残高を保険でカバーでき、かつ遺族も生活に困らない程度） ○躁鬱病が再発しても、返済可能なこと（トピ主さんが働いている等）あとはサラ金歴がどう響くかどうかですね。

トピ内ID：3398313111

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ここで聞いてもね・・・

✨

そら

2011年07月14日 17:17

銀行で聞いて黒白付けないとねただあまいにしておいてほんのわずかの希望を持った方が気持ち的には安定するなか　だって二者択一出来るかもしれないから　銀行が断れば賃貸確定で夢も見ることが出来なくなるから・・・ただ正式な申し込みではなく相談ということで話するのはどうですかそれだとあなた一人でこっそり行けるじゃないですか要は御主人に内緒で審査に通る可能性があるか聞きたいのですよね

トピ内ID：4783990059

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団信は無理

アイロン暑い

2011年07月14日 17:17

治療が終わってから5年経たないと団信は入れなかったと思います。頭金も43歳の割に少ないので今はローンを組むのは怖いですね。年収1300万もあれば、頭金のために1年で500万ぐらいは貯金を軽くできるのでは？5年で2500万ためてキャッシャで買った方が断然いいと思いますが。うちは夫がうつ病で団信は入れなかったので入らずにフラット３５で少ない金額のローンを組みました。（頭金2000万あったので）万が一のことがあった時に、私が働いて払えるぐらい月々の返済額は少ないです。もしくは、マンションを売却したらローン残金を軽く払えます。あと生命保険に入っていたので万が一の時は、団信の代わりに生命保険が役立ちます。躁鬱病は再発がありますし（これ甘くみてはいけません）、ギャンブルで借金の過去があるので相当リスキーな夫です。無理してローンを組まれないように。しかし躁鬱病よりも、消費者金融の2000万は痛いですね。

トピ内ID：5568203348

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過払い

🐶

たま

2011年07月14日 17:17

過払いの請求をしたのですね。。。。それば信用情報に「事故」で登録されるので、おそらく住宅ローンはおろか消費者金融やその他ローンも通らないでしょう。貯蓄で現金購入をお勧めいたします。

トピ内ID：5910025961

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ありがとうございます

青空昼寝トピ主

2011年07月15日 12:08

つたない文章から適切なご返答をいただきありがとうございます。やはり、厳しい現実のようですね。夫が心安らかに暮らせるよう熟慮していきたいと思います。ありがとうございました。

トピ内ID：6562065942

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３年では無理では？

🐱

しゅうまい

2011年07月15日 12:08

過払い請求ですが、完済してから請求したのか、支払い途中で請求したのか・・完済せずに過払い請求をして、総額を減らしたのであれば、信用情報にキズがついています。ある意味喧嘩を売ったわけですから、相手も意趣返しをしてくるわけです。でも、サラ金でよく2000万も借りられましたね・・・凄いですねあと、他の方も書かれてますが、団信はきびしいかと思われます。信用情報の方は７年程で消えますから、余裕を持ってあと５年我慢といいたいところですが、ご主人のお歳がねぇここはやはり頑張って年間500万以上貯蓄してキャッシュで買うのがいいのでは？トピック主さんもパートに出れば年間100万近く貯蓄が増えますよ

トピ内ID：2784213236

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調べたら・・・？

😑

がんば！

2011年07月16日 13:01

元住宅メーカー勤務で、住宅ローンの斡旋も多数行ってました。銀行に聞くのが借入れ時の不利になるとお考えでしょうか？サラ金に借りてる条件によりますが、信用情報に『事故』歴もなく無事に完済されているのでしょうか？信用情報を銀行に知られないで自分で先にチェックしたければ全て取り寄せ可能です。というか、本人の承諾無しに見ることはできませんので、本来自分で見て判断すべきです。あと、７年といううわさがありますが、１０年ですよ。５年で消えるところと７年で消えるところと１０年残るところがあります。信用情報は４つ位機関があり、それぞれ情報保有期間が異なります。５年・７年経ったらお金借りれたというのは、そこの情報しか見てないところから借りてる人の話です。（再度カードローンが通ったとか、サラ金から借りれたとかが一般的）住宅ローンは額が大きいので、全ての機関の情報を取り寄せて確認します。ちなみにＡ銀行でお試し的に融資の仮審査を受けるとその情報も残ります。

トピ内ID：0592447291

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貯金頑張ってください

色彩

2011年07月24日 16:31

うちの夫も躁鬱病です。ローンが組めないだろうとせっせと貯蓄してます。団信のつかない少額のものなら大丈夫のようなので、その程度のローンで済むくらいまで貯めたいと頑張っています。 1300万の年収なら月２０万弱くらいで、ボーナスを半分は貯蓄していけば1年で210万＋ボーナス分。10年で2100万＋ボーナス分貯まります。 15年のしたら一軒家が買えるのではないでしょうか？うちはあなたの家の半分も年収がありせんので先は遠いですが頑張ります。

トピ内ID：9723047144

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お礼とご報告

☀

青空昼寝

2012年03月25日 10:41

しゅうまいさん、がんばさん、色彩さん、レスに気が付かず申し訳ありませんでした。先日、無事に住宅ローンの審査に通りました。居住中の家のオーナーが突然、売りたいと言い出されたと不動産屋さんに打診されました。大変人気の学区でネットに出れば数日で買い手がつく地域ということ、夫が猛烈に家を持ちたがっていたこと、この家を家族一同大変気に入っていること、過払い請求が完済後だったこと、フラット35なら、団信加入が任意(夫の死亡時は、病気になる前に加入している生命保険で補います)ということを知り、思い切って審査を申込みました。住宅ローンが組めただけであって、これからローン返済生活となりますがこれまでの紆余曲折の夫の人生を振り返り、40代にしてやっと人並みのスタート地点に立てたことがとてもうれしく、気を引き締めて夫の隣で生きていきたいと思っています。みなさまに報告とお礼を申し上げたくて古いトピを引っ張り出しました。レスをいただいたみなさま、読んでくださったみなさま、ありがとうございました。

トピ内ID：3911846189

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