ヒントください。こんな施設があったら・・・

かつて保育園だった施設を再利用しようとしています。
日当たりは良好。南側には園庭として使っていた庭があります。
普通乗用車２台分のスペースです。が、間口が狭いので実際に
車ははいれません。自転車は通れます。

室内は、一般的な保育園、幼稚園のクラスが２つ程度の
広さがあります。
保育園でしたので、水道、トイレはあります。トイレは大人用に
直してありますが、水道は少し低い位置にとりつけてあります。

冷暖房は完備ですので、すぐにでも何かの教室で使えたらいいと
思ったのですが、私の頭では、思いつく利用方としては

・公文、学研といった学習塾。　または、個人塾。
・カルチャー教室のような教室としての提供。
・美術関係の人のアトリエ
・囲碁、将棋など　お年寄りの集会所に提供する


教室的なもの以外で、こういった施設は
どんなことで使えると思いますか？

ちなみに、駅からは徒歩１５分くらいの距離で、住宅街にあります。
表通りからは少し入ったところにある場所です。