3人兄弟の相続

私（40代女性、正社員、子供1人）は、
兄と弟がいます。

先日、帰省した折、70代（80歳に近い）父が、
相続をめぐり、兄弟喧嘩が起きるのを防ぐため、
土地と家を、3人の共同名義にして相続するようにと言いました。

はたして、これは、喧嘩を防ぐことになるでしょうか？
共同名義の問題点や、思いもかけないデメリットは、
ないでしょうか？
現在のことだけでなく、自分たちの子供が相続する段になったら
どうなりますか？
もしご存じの方がいらっしゃれば、
教えていただけたらと思います。

実家は、200坪の土地に1棟を大きめに建ててあります。
他に、わずかな数の土地がありますが、
使用していないので、税金だけが出ていきます。
固定資産税が年額約240万円で、今は父が支払っています。
父に貯金は、ほとんど無いです。
共同名義にすると、固定資産税を一人当たり年80万円ずつ分担します。
私と弟は、実家を離れており、
実家の土地を使用しているわけではありません。

実家は、兄夫婦（兄40代、兄嫁30代）が同居しております。
兄は、子供がまだおらず、今後生まれるかもしれませんが、わかりません。
兄は在宅で個人事業をしておりますが、ほとんど儲けがでていないようです。
兄は体と時間には余裕があり、両親の介護は、自分がやると言っております。

弟一家（子２人）は、
現在は実家から4時間の所に住んでおりますが、
年配になってから地元にUターンして、
実家の空いている土地に家を建てたいと
考えているかもしれません。

私は、実家から3時間の所におります。
当分、現在の場所を動かない予定です。
共同名義のために分担するお金を、
出すことはできますが、
ほとんど余裕は残りません。

これは最善のやり方でしょうか？