東京２３区への引越し

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（トピ主 0 ）

ゆい

2012年03月04日 09:56

話題

東京２３区内に住んでいる方、あるいは住んでいた方、詳しい方、教えてください。

４月に主人の転勤が東京へと決まりました。
社宅等がない為、家賃補助内で住宅を探さなければいけません。　

・家賃１０万程度　(管理費込み)
・２ＬＤＫ～３ＬＤＫ
・主人の仕事の都合上、都内への引越し希望
・駅からは遠くて構わない
・筑年数のこだわりはない

以上が条件です。
今福岡にいるので住宅事情がわかりません。やはり無謀でしょうか？
できれば今週日帰りで不動産屋に行きたいのですが、その前にみなさんの意見をお聞かせください。
よろしくお願いします。

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東京のどこに勤務されるのですか？

ぽん

2012年03月04日 18:03

例えば東京駅近辺なら千葉寄り、池袋勤務なら埼玉寄り、品川勤務なら神奈川寄り…と同じ東京でも勤務地によって住む場所が変わって来ると思います。その予算なら山手線駅まで電車で３０～４０分＋徒歩１５分位でしょうか。ちなみにウチは高田馬場から電車で２０分＋徒歩１０分の３ＬＤＫ鉄筋マンションで家賃１３万です。

トピ内ID：3385912966

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家族構成は？優先順位は？

mimi

2012年03月04日 18:34

正直、その条件は、かなり難しいかと。駅からとても遠くて、築年数古いのだと、探せばあるかもしれませんが。ただ、一般的な都内での住居の選択として、通勤の便は上位に考えた方が良いと思いますし、住居の広さは、下位に考えた方が良いと思うので、トピ主さんのあげた条件が本当に妥当なのかを、洗い直した方がいいと思います。１、通勤の便についてご主人が、営業車をあてがわれて、直行直帰で仕事に出られるのであれば、駅から遠くても構わないと思いますが、一般的な「通勤」をされるのであれば、ご主人の通勤の便を考えてあげて欲しいと思います。路線網によって23区内にこだわらなくてその外でも、より通勤の便が良く疲れにくい選択もあります。23区外の方が、広くて安い選択肢も増えます。２、２ＬＤＫ～３ＬＤＫは必須ですか？お子様の有無を書いてませんが、広さにこだわらない方が良いです。３、地域の選択地域を絞らないと、闇雲に広い範囲から探すのは無謀ですよ。最低でご主人の勤務先の最寄り駅、利用可能路線、またお子様がいらっしゃるなら教育上の希望などを挙げないと、地域の絞り込み方についても、アドバイスのしようがないです。

トピ内ID：2913510991

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お引越たいへんですね

２３子

2012年03月04日 18:34

　現在東京在住13年目、今月23日から14年目に入ります。私たち夫婦2人も転勤で大阪から移ってきました。夫の勤務地の関係で職場から23区内の物件を10件弱紹介されました。共通していたのは家賃が13万～（築年数はまちまち、いずれも駅近）で、ああやっぱりなぁと思ったものです。結局決めたのは紹介されたところ以外で自分たちで探して見つけた○○区の物件です。入居当時で築10年・3DK・南向き・駅から徒歩8分のマンションでした。家賃は14万弱（共益費込み）で会社の補助が幾らかありました。満足しているのでずっと住み続けています。　ゆい様の条件は正直望み薄ではないかと思われます。23区は東京の他の市より家賃設定が高めです。そして23区のうち山手線内になると更に高くなります。住所表示にこだわらなければ例えば23区に隣接している市（川口市、和光市など）も候補に入れてみては。都心への通勤はそれほど不便ではないです。駅が遠くても構わないのは車をお持ちだからですか？そうだったら駐車場料も高いですよ。転勤で早く決めなければならないのでしょうがせめて2日間くらいかけて探した方がいいです。良い物件がありますように。

トピ内ID：6307721108

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脅かすようで申し訳ないんですが

たーちゃん

2012年03月04日 19:07

同じようなレスが付くと思いますが、23区内で２ＬＤＫ３ＬＤＫは難しいと思います。10万円だと都心（新宿区、港区等）では　下手するとワンルームが借りられるかどうか。駐車場でも5万位します。周辺区　中野区　杉並区　品川区　江東区でも築年数の古い２ＤＫあたり。１５万の予算があれば何とかなりますが。 10万円は　ちょっと離れた　練馬区　江戸川区　足立区でも微妙かも知れません。ＵＲ住宅に問い合わせてみてはいかがでしょう？時期的に一刻も早い方がいいです。

トピ内ID：6713356115

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マンションは無理

ももぞう

2012年03月04日 19:37

その条件だとマンションはまずありません。軽鉄骨のアパートならあります。東京23区って広いですよ。福岡の区とは規模が全然違うんです。山手線の西側と東側で雰囲気は全く違いますし、物価もかなり差があります。勤務地が何線の何と言う駅かが判らないと、お勧めのしようがありません。駅から遠くても良いと言う考えなら、むしろ千葉県や神奈川県の駅近くの物件の方が満足できる場合もあります。首都圏の電車は縦横無尽に通っており、通勤時間帯は2分～8分間隔で走っているので、都心に勤めていても東京市部、千葉県、神奈川県、埼玉県に住んで通勤1時間以内という方も多いです。まず、勤務地を教えていただけますか？

トピ内ID：0508419184

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基本情報

亀

2012年03月04日 21:09

まず基本的なこと聞きます。御主人の勤務先はどこの駅ですか？東京は広いですそれがわからないとエリアがしぼれません。

トピ内ID：9958224923

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同じようなレスが着くと思いますが

おんぽん

2012年03月04日 21:09

ご主人の職場は東京のどちらですか？最寄り駅を教えて下さい。 23区はとってもとってもとっても広いですよ。福岡からいらっしゃるとのことですが、福岡も広いですよね。門司港もうきはも大牟田も行橋も豊前も福岡ですよね。それと同じようなことですよ。またご主人の希望で都内への引越しをご希望とのことですが、東京には23区以外に市もありますし・・・。なぜ都内を希望されているのでしょうか。差し支えなければその理由も教えてもらえませんか？もしかしたら東京のことをお分かりでないが故のどうでもいい理由かもしれないので・・・。ちなみに私の主人は東京駅すぐそばの会社勤務ですが、住まいは埼玉県の大宮付近です。ドアツードアでちょうど1時間、築30年の３LDKで家賃は98,000円です。東京近辺は電車事情がとてもいいです。勤務地によっては埼玉、神奈川、千葉でもいいと思います。ちなみに私は独身時はずっと都内勤務でしたが、千葉から通っていました。

トピ内ID：6753685808

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現実的に言います

さば水煮

2012年03月04日 21:44

東京や大阪だけじゃないんですが、半径数十キロ位の範囲にビジネスの中心となる地域が複数有る場合、他の都道府県の中心地域と違って、ちょっと動くと隣の圏内に掛ってしまうので、家賃の安い物件を探すのはとても困難です。トピ主さんの場合、駅近じゃなくて可、築数十年可の条件ですので、まだ物件は有ると思います。ご主人の勤務地を東京駅周辺として、ザックリ路線を挙げます。新宿や池袋や渋谷や品川でもたいして変わりません。・ＪＲ中央線方面　立川以遠・ＪＲ東海道線方面　茅ヶ崎以遠・ＪＲ横須賀線方面　逗子以遠・ＪＲ高崎線方面　大宮以遠・ＪＲ総武線方面　千葉以遠・ＪＲ宇都宮線方面　大宮以遠実際には、以遠じゃなくても他にもＪＲ線や私鉄線や地下鉄線が幾らでも有るし、１．乗換駅ではない、２．各駅しか止まらない、３．駅から遠いと言う条件が可であれば、駐車場付きで無い限り、管理費込み１０万の物件は有ると思います。遠方にお住まいでも、不動産屋の情報サイト等で地図と見比べて、「予算内の地域」や「旦那さんの通勤圏」程度は考えてトピをあげる方が、皆さん情報提供し易いと思いますよ。

トピ内ID：4979771098

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そうですね

🙂

こんぶ

2012年03月05日 10:51

東京支店の社員さんに　聞くのが一番よろしいかと思います。あと　わざわざ東京に行かなくても　まずは　ネットで賃貸住宅のサイトで検索すればよろしいかと思います。金額、間取りで　いくつか候補を絞って　電話でも相談して。最終的には　東京に行って　物件を見て　決めればいいと思います。

トピ内ID：1921878130

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ネットで調べたら？

なみへい

2012年03月05日 11:08

私は転勤で福岡に住んでいましたが、福岡は恵まれているんですよ。通勤で１時間かける人もあまりいないですよね。都心部で同じ築年数、広さの賃貸物件が、福岡であれば東京の半分くらいで借りられると思います。 10万円で23区内となると1Kになっちゃいますね。まずはネットで賃貸情報を検索して、相場を確認してみては？路線、駅によってかなり差があると思いますが、感覚の違いがおわかりになると思います。

トピ内ID：1980751159

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今は便利な世の中ですよ。

☀

mmm

2012年03月05日 11:35

検索サイトで、条件から物件を探せます。トピ主さんの条件で、検索をかけたところ、12390件引っかかりました。ないわけじゃないと思うんですよ。結構不便な地域だと思いますが。それよりも、ご主人の勤務地は大体どのエリアなんでしょうか。それによってかなり変わります。あとはご家族構成。大きめなスーパー、もしくは商店街があった方が生活始めるのも楽ですよね？近くに何もなければ引っ越し後の諸々の買物だって大変ですよ。お車はないのですよね？都内だと（都心を除く）駐車場2万円が最低ラインくらいでしょうか。都下だともっと安いのかな。もう少し条件を絞らないとアドバイスのしようもないかと。

トピ内ID：5799350616

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不動産屋に行く前に

みなとく

2012年03月05日 12:34

地域を決めてからでないとどうしようもありません。まさか羽田空港下りて電車乗って品川あたりで適当な不動産屋に入るわけじゃないですよね。そこでは品川近辺の物件しか出てこないですよ～。まずご主人の通勤経路と家賃相場の妥協点を見つける。どの駅にするかめぼしが付いたらネットで不動産情報を検索。現地不動産屋に出向くのは最終段階です。私も遠方から転勤の経験がありますが、事前に不動産屋にメールで連絡し、条件にあてはまる物件を数件用意してもらって、一日で何軒か見て決めました。やみくもに不動産屋に飛び込んでもどうにもなりません。どうか飛行機代が無駄になりませんように…。あと３月なので物件はたくさんありますが、どんどん売れていく時期です。急いだほうが良い物件は見つかると思います。

トピ内ID：6895994657

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全然ありますよ

🐱

ネコネコ

2012年03月05日 12:59

と言っても23区は案外広いです。足立区、大田区、江戸川区、板橋区でしたら比較的新しいマンションでその値段で住めます。ちなみに我が家は新宿まで快速7分で駅まで徒歩15分、築30年の3ＬＤＫ一軒家に10万円で住んでます。小さいお子さんがいるなら杉並区が子供支援がかなり充実しててオススメですよ。あとは練馬駅。新宿まで地下鉄で18分くらい、池袋まで快速で10分くらいです。駅前は比較的栄えているのに少し歩けば閑静な住宅街。家賃も比較的安めです。旦那さんの通勤電車にもよりますが…

トピ内ID：0191467661

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勤務地って東京のどこ！？

ぞろって７

2012年03月05日 14:21

例えば、私は今大田区に住んでますが、実家の埼玉県さいたま市の方が上野に出るのに早く着きますが・・・。山手線内だけでも、例えば品川から巣鴨なら30分かかります。いくら駅から遠くて構わないと言われても、駅徒歩30分とか、バスで20分とか平気で書いてある物件も、23区内に存在します。区によって、結構な数で。とまぁ、トピ主さんの情報はざっくりしすぎてて、かなりアテにならないのです。一度現地に来る前に、全国もしくは首都圏全体を手広くやっているような不動産会社に洗いざらい希望と勤務地等をお話になって、相談に乗ってもらいつつ絞ったほうがいいですよ。

トピ内ID：6995057575

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あると思いますが

バナナン

2012年03月05日 14:21

築年数がたっていて、駅から遠い物件でしたら探せばギリギリあるかなと思います。古いマンションだとLDKより２DKや３DKの方が物件は多いと思いますしアパートだとより見つけやすいと思います。ただ、駅からあまり遠くなりますと別の駅が近くなってしまい、金額的にちょうどいい遠さというのがその地域によって違うと思いますし勤務先がわかった方がもっと情報は得やすいと思います。駅から遠くて安くなるのは都下や東京周辺の県ではないかと思いますので広さを求めるなら都下や東京周辺の県の方が良いかと思います。ラッシュは大変ですが、３０分～１時間も電車に乗れば都内よりよほどいいところに住めると思いますよ。

トピ内ID：1151474883

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同じく転勤です

🐤

ヴェルブリッツ

2012年03月05日 14:21

自分も4月から東京に転勤で不動産を探しています。主にネットで情報をとっていますが、「駅ごのみ」というサイトを参考にしています。 http://station.next-group.jp/ 通勤する最寄駅の路線から探し始めるといいと思います。こちらのサイトは駅の「住んでみたい順位」や「ショッピングに便利な順位」が出て、さらに駅近くの物件探しもできます。検索条件で価格や間取り、徒歩分など指定できますので物件探しに便利です。

トピ内ID：6487673454

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23区内で駅遠いなら23区外で駅近

ママ

2012年03月05日 15:51

23区内で駅から遠い住まいなら23区外で駅近のほうがお勧めです。電車も快速とか使えば、同じドアTOドアの１時間でもかなり範囲広がりますよ？そして希望の広さ、家賃の物件もあるかも。物価も安いし。満員電車がいやなら始発駅を選ぶとか。私は独身時代、目黒区のワンルームに8万円で住んでました。今は結婚して横浜市内、始発電車がある駅で品川駅まで45分、家賃は変わらずに2LDKです。まずは通勤経路、路線から考えてみるのが一番だと思いますよ。

トピ内ID：9550011184

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地区や築年数であるかも

lan

2012年03月05日 20:18

先日引越しをしたものです。１０万円は厳しいかもしれないけど、管理費込みで１１万とかならあるかも。部屋の数だけにこだわるのであればあるかもしれません。築年数も３０年以上とかで部屋も少し使い勝手が悪い、日当たりが悪いとかそういう条件でもＯＫであれば見つかりそうですね。私が数件見た物件は稲荷町駅徒歩３分３ＤＫ（狭いです）の２階で１１万弱。、新御徒町から徒歩７分ぐらい、階段無しの４Ｆ部分でつき１０万で３ＤＫ（ここはわりと広かった）でベランダは無し。アーケード商店街内での広め２ＤＫ（リフォームで中は綺麗）で１１万ほど。ただし、アーケード内なので日が全く当たりません。駅からアーケード直結２分。見てない物件では木造一軒屋２階建て３ＬＤＫが１０万とか。探せばあるとは思いますが、すべての条件に合うのは難しいですね。どこか諦めたらいいのかもしれません。地域としては足立区、荒川区、墨田区、台東区、江東区あたりでしょうか。

トピ内ID：3872882917

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子供がいるのかいないのか

😑

ヒミツ

2012年03月05日 22:23

大人二人だけなら、、、、あります。あと、家賃のみで管理はありませんけど。駅からはメタボ防止に程よい距離です。 23区どころか、山手線内です。ところが、学校がどうしたとか、子供の環境がどうのこうの、補助がどうしたこうした言われると、、、、そーゆーものは寂しい区です。お勤め先の路線もそうですが、情報不足です。

トピ内ID：7929357315

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賃貸情報のホームページを見る

🐱

検索家

2012年03月06日 13:00

>家賃１０万程度　(管理費込み) この値段は東京都心のワンルームマンション。古ければ、または１時間の通勤であれば２ＬＤＫはありますが・・・。（東京２３区の何処ですか。東京と書いたら広範囲過ぎです） >今週日帰りで不動産屋に行きたいのですがこれは「凄く無謀」です。事前に候補を決めて不動産屋に相談予約をしましょう。とにかく東京は大きいので、不動産屋を捜すのも大変な事です。部屋の下見も出来ない。日帰りでは無駄骨です。不動産屋の都合もある。「格安旅行パック」で一泊した方が落ち着いて相談できる。トピ主はインターネットが使えるのですから「東京２３区　賃貸マンション」「東京　賃貸　マンション」を検索し、事前にマンションを幾つか候補に挙げておきましょう。

トピ内ID：1469983665

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2DKで家賃9.8万円です

世田谷区民

2012年03月06日 14:38

世田谷の庶民的な商店街が人気の街に住んでます。よく住んでみたい駅に取り上げられてます。ウチの間取りは洋室6.5畳、和室6畳、台所も6畳あり広々としてます。住宅地にあるので静かだし、日当たりも良く快適です。ただ、駅から徒歩15分と遠いです。前は駅から徒歩3分のところに住んでたので、とても不便に感じてましたが、慣れましたし、最近は出勤するだけで１日30分のウォーキングになる、と前向きにとらえてます。バス停も近くにありますし。

トピ内ID：3718064754

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情報が足りない

🐧

芳雄

2012年03月06日 14:57

会社の最寄駅を書かないとアドバイスのしようがありません。首都圏はあまりにも選択肢があるもので。今まで首都圏より結構離れた地方の方がこの手の質問トピをあげた時は、なぜか職場の最寄駅を書かないのが多いのです。そして的確なアドバイスができないまま終了パターン。首都圏の場合はあまりにも人が多いので駅名をあげても個人特定などされませんよ。なのでその点の心配はご無用ですよ。

トピ内ID：2258128967

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JKK東京おすすめ

🐤

ちぽ

2012年03月06日 18:28

東京都住宅供給公社です。ネットで申し込み、契約は事務所へ行きます。以前ここの都民住宅(都営じゃないです)で借りてました。 23区内・駅徒歩10分位・2LDK・商店街目の前・管理費込みでも9万ちょっと・築12年位でキレイな物件。退去するにも費用はほとんど公社負担でいろいろ交換してくれたので、敷金が殆ど返ってきましたよ。物件によっては競争率が高いので、ネット先着順でもすぐ消えてしまいます。私は営業時間中画面に張り付いてやっと取れました。 URより安いです。

トピ内ID：0016538814

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主様このままではもったいない

亀

2012年03月11日 13:00

主様これだけの人数が主様の質問に対して答える準備しつつ、通勤利用駅はどこですか？ときいているのに、このままではもったいないですよ

トピ内ID：9958224923

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