低収入の夫と妊娠中の妻のマンション購入

トピを開いていただいて、ありがとうございます。
夫35歳（額面収入240万）、妻37歳（額面収入1100万）の夫婦です。
現在、都内23区在住、家賃15万の賃貸マンションに住んでいます。
貯金総額が4000万、住宅購入にあたっては、親からの援助が1000万ほど見込める予定です。

住宅購入については「いい物件があれば」程度できちんと考えてはおらず、
ほしくなったときに備えて貯蓄し、必要な場合は妻が単独でローンを組むつもりでした。
しかし、先日妻の妊娠が判明。
今の賃貸はあまり育児には適していません。
購入するしないにかかわらず、引っ越しはほぼ必須な状況となりました。
そのため、どうせなら今購入するべきなのか？と思った次第です。
しかし、妊娠中の妻はローンが組めません。

ここまでが前提で「無理のない範囲の物件を……」と見始めたところ、
目に留まったのが4200万円の中古マンションです。
現状、現金で買うことは可能ではありますが、
もろもろの手数料などもありますし、
今後のことを考えると、手もとに残す額をなるべく多くしたいところです。

ここで、質問です。
１. この不安定な状態でマンションを買うこと自体、無謀なのでしょうか？
２. 今購入するとして、手もとにいくらくらい残すのが妥当でしょうか？
　（4200万の物件は高すぎる？）
３. 夫の収入で、500万程度のローンを組むことは可能なのでしょうか？

妻の会社は育児に関する制度はある程度整っており、できるだけ早めに復帰予定です。
（そもそも100％安全な妊娠、出産はないので復職は今からどうこう言えませんし、
　２月が予定日なので、保育所の確保も難しい状況ではありますが……）
ちなみに、夫の昇給は今後もあまり見込めない状態です。
また、妻は今回初産ですが、子どもは１人までと考えています。

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