マイホームの土地選び　利便性重視？

最終的な土地・建物・諸費用の金額はほぼ同額で、どちらがよいか悩んでいます。 なお、夫婦同じ職場で現在子供はいません。 １と２ともに閑静な住宅街で、小学校は近いです（将来子どもはひとり希望）。 職場の近くに県内で１番大きな駅があります。職場までの距離が最寄り駅までの距離になります。 定年まで２５年あります。 １．土地４０坪。建物延床３０坪。 　　北５ｍ・南４ｍ・東４ｍの道に接道。北玄関。 　　近隣の宅地の土地の広さの関係からも、東西南北日当たりは良好。 　　横長の長方形の土地で、間口広め。車駐車２台可能。南にリビング・ダイニングが配置でき、その他も理想通りの間取り。 　　夫婦ともに職場まで３.２キロ。バスや電車はないので自転車通勤必須。 ２．土地３６坪。建物延床２８坪。 　　北６ｍ・西に６ｍの道に接道。北玄関。 　　南、東は宅地で日当たりは期待できない。 　　縦長の長方形の土地で、間口狭め。車は１台駐車可能。車は縦列駐車ではなく、北の道に沿うように駐車。 　　間取りは理想と異なる。 　　夫婦ともに職場まで１キロ。 私は１が、夫は２がいいようです。 私の考え方：普段は自転車通勤で、豪雨の日だけ車（もしくはタクシー）で通勤すればいい。定年を迎え、家にいる時間が長くなったときに日当たりの悪い家にいたくない。１なら庭に洗濯物を干せる。 夫の考え方：同じ価格なら、夫婦二人とも働いているのだから、利便性を第一に考えたい。雨の日でも歩いて通勤できる。歳をとって車が運転できなくなったときも主要駅に近いと何かと便利。 夫の意見も分かる気がするので、将来も踏まえて、どちらがよいか決めかねています。 みなさまならどちらを選ばれますか？ よろしくお願いします。