家計相談

トピ主さんは専業主婦ですか？ まず、ご主人が５３歳で、ローンを組めるんですかね？ 組めたとして、支払いができるんですかね？定年まで10年もありませんが…。 払えるとしたら、あと６年×10万円で、金利込みの総支払額720万円のローンを組むってことになりますが。 マンションなら、管理費修繕費が必要になりますから、もっと金額は下げる必要がありますね。 第一、あと６～７年でご主人が定年を迎えるのに、お子さんの教育費はどこから捻出されるおつもりですか？ それだけで、現在の貯蓄の半分以上が費やされる計算ですが。 教育費を考え、かつ万一のために年収分の貯蓄を残すことを考えると、頭金に使えるのは500万円くらいでしょうか。 そうしてしまうと、老後資金はまったく！残りませんが、ご主人の定年後の生活はどうされるおつもりですか？ トピ主さんが働くのでしょうか？その場合でも、今のご主人の手取りほどには稼げませんよね？ ということで、私なら買いません。 というか、買えません。考えもしません。 ちなみに、保険が年４３万円って随分と高いですね。 見直しをされては？

正社員で育休中、近々職場復帰予定で定年まで勤める予定はあるのでしょうか!? ご主人が53才でお子さんが５才０才ということですが将来的な家計はどう予定を組んであるのでしょうか!? ご主人が定年までにお子さんは義務教育すら終了しない状態ですよね・・!? 教育費はどうされるおつもりでしょうか!? まさかトピ主さんが専業主婦で「子供が幼稚園に入ったら働く予定です」なんていう甘い考えではないでしょうね!? 家を買う以前にご主人の定年後はトピ主さんがフルタイムで働かないことには生活さえ出来ないですよね・・・

夫の定年がいつか？退職金は？定年が60歳の場合再雇用になるのか？その時の収入は？ 妻の収入は？ などによりずいぶん変わるでしょう。 現在の年間貯蓄は40万円程でしょうか？ 定年が60歳としたら後7年で280万円たまります。 子どもの教育費はどこまで準備の予定でしょうか。 高校まで？大学まで？全て公立なら大学までの子どもを育てる費用は1000万円と言われてます。 学費や衣類、食費や光熱費も成長とともに上がります、それら込みでの金額です。 二人で2000万円。 貯蓄から子ども費用を引いたら残りは1280万円。 後7年の賃貸費840万円。 妻の収入や夫の60歳以降の収入から60歳以降の生活費を差し引けば後いくら使えるかわかります。 賃貸は安いところに住み替えられますが、住宅ローンを組めば払い終わるまでは負債です。 手放しても負債はついてきます。 今後の収入の見通しをたてて、家を買う余力があるのかどうかを考えましょう。 家には固定資産税も修繕費もかかります、ローンを組めば利子や手数料もかかりますからそれらもお忘れなく。

定年が無くて、元気で生きている限り収入があるならＧＯと言えますが、そうでなけれは難しい。 ローン組めても期間も短くて、高額は借りられませんし。 定年があるなら、定年後の事を考えると、今の貯金は減らせないですよね。 私の実家、某県の県所在地の駅からバスで１０～２０分、車必須ですが車があれば結構便利な地域は築２０年～３０年で、土地１７～２５坪くらいなら５００万円～８００万円で売っていたりします。 こういうのが売っている地域なら買った方がいいかもしれません。 ６００万円くらいで買って、３００～４００万円かけてキレイにリフォームする。 多分、減ってしまった貯金も夫が退職するまでに元通りにできると思いますし。

お子さんの年齢と夫の年齢を考えると、単純に家だけの問題ではないですよね。 年金額（個人年金の有無）、退職金額、学資費用など考慮するものが多くなりますので、ネットでの相談は限界があると思いますよ。 対面でプロに診断してもらうのが一番いいと思います。 ３人程に診てもらい、一番気に入ったプランを実行するのがいいかと思います。

子供が小さいから買ってもいいとは思いますが、 夫の年齢を考えると物件価格はかなり下げないと厳しい。 保険代わりにローンを組んで現金はなるべく残し、 何百万の利息はしれているから繰上げもしない方がいい。 10年ローンの月5～6万返済で6～700万の借入。 今の家賃からすれば月7～8万返済の7～800万の借入ですが、 ここまで借りると少々厳しいと思いますよ。 これに頭金4～500万で1000～1200万以下の物件ですかね。

その年で、持ち家もなく、子供がそんなに小さいのに 貯金がたったの3000万ですか？ 大丈夫ですか？ お子さんの教育費とか・・・ 老後の資金とか・・・ もう、定年は目前じゃないですか・・・ 余計なお世話でホント申し訳ないのですが、 心配になってきました。

専業主婦、だと仮定して考えます。 家賃１０万円の賃貸にお住まいなら、マンションとか買えそうに思います。 ただし新築の３５００万円とかではなく、中古でリフォーム済みの１０００万円程度の物件です。 それなら、１０万円×１２×１０年で１２００万円くらいの支払いで、各種管理費や諸経費コミでどうにかなるんじゃないでしょうか。 でも、教育費とかお子さんが成長するにともなって増える出費、今の状況でやっていけるんですか？まずはそこから考えた方が良いと思います。 保険が年間４０万円を超えているのはすごいですね。うちわけがわかりませんが、ローンをかかえているわけでもないのに、かけすぎに感じます。 住宅ローンを組んだら、もれなく、保険に入らされます。その掛け金も増えますよ。今はいっている保険は見直し必須だと感じます。 奥様が今後も働かない（収入がない）のであれば、住宅ローンは慎重に、と言わざるを得ません。 貯蓄はおありですが、お二人の老後資金、であっさり消える金額だと思います。旦那様の年齢に比べてお子様が小さいですから、お子様にかかるお金もありますしね。

私ならその状況なら買うとしても現金で一千万。ローンなし。 幼稚園に入れてることとご主人の収入しか記載してないということは、トピ主さんは今は専業主婦ですよね。 年の差夫婦で夫が普通の会社員かつ実家が資産家でもなければ、個人的には専業主婦という選択肢は危険だと思います。 トピ主さんが何か特殊な技能を持っていてご主人が現在稼いでいるのと同程度以上を稼げるならば、住宅購入予算をあげてもよいかと思いますが、そうでなければご主人の退職後は年金とトピ主さんがめいっぱい働いた場合の収入を合わせて同程度いけばいいくらい？ だとすれば一千万以内の物件を買うかこどもにお金がかかる前にもっと安い賃貸に移る。 保険が高いのは学資保険も含めてですか？やたら高いけど。 もしご主人の保険が大半を占めるなら、保険も見直すべきだと思います。

自営業で退職が無く、ご主人が働ける限りは今の収入がある、というのと、サラリーマンであと７年で退職、というのとではまた大分違ってきますが。。。 いずれにしてもローンは組めないのでは？ 自営業だと銀行もそう簡単にローンを組ませてくれないし、サラリーマンなら支払い能力が無くなるのでやはり難しいのではないかと。。。 ご主人とお子さんの年齢を考えると、賃貸で住み繋ぐしかないかと。 例え一戸建てを購入したとしても、１０年もすればメンテナンスが必要になりますし。 いずれにしても、主さんが働かないと将来的にとても不安ではないですか？ お子様の教育費はさることながら、夫婦の老後の蓄えはどうしましょう？ 今の貯金に手をつけることなく、お子様の教育費を捻出する術がおありなのでしょうか？