引っ越しどちらがお勧めですか？？

トピを開いてくださりありがとうございます。 既婚30代、大学院博士課程に進学予定のさんごです。 半年後くらいに引っ越ししてからの妊娠出産を目指しています。 皆さんならどちらの場所に引っ越ししますか？ １、大学院の近いが、家賃は高く住めても築十年40平米程度のマンション。低層階のため窓からマンションしか見えない場所。 近くに保育園などもあり。先輩や教授の話だと住み心地は悪くなさそうだが、家が狭いのが難点。 ２、大学院からドアtoドアで一時間程度、１より二万円家賃が安く築十年以内50平米以上の上層階に住める場所。 お互いの両親は遠方のため、手伝いは無理そうです。 今は２の条件に近い45平米の古い低層階のマンションに住んでいます。 2DKで部屋が使いづらく古いので引っ越しするのは確定です。 進学するのに、大学院から近いほうが育児をするにも負担が少なそうで悩んでいます。 ですが、家賃をそんなに出せないため狭くなる点と、また眺望が悪い部屋に住むのに躊躇しています…。 二重三重の生活をされている方、住む場所や通勤通学の注意点などを御指南頂ければと思います。 よろしくお願いします。