賃貸の引っ越し、どちらを選びますか？

はじめまして。関東地区に住む30代後半既婚女性です。 現在、引っ越しとして2つの賃貸マンションで迷っておりますが、 それぞれ魅力が違いすぎて迷っています。 そこで皆さんの意見を聞かせてください。 現在は家賃9万円の2DK（37m2)のマンションの2階に住んでおり、駅徒歩4分です。 新しくはありませんが、東南向きでベランダも広め、日当たりも問題がありません。 ですが、若干狭いこととお風呂に追い焚きがないことで主人と引っ越しを決めました。 候補の一つは、駅徒歩8分になりますが2DK（43.74m2）で3階、 追い焚きがあり、さらにはシステムキッチンにトイレは温水洗浄便座、 ルーフバルコニーがあり日当たりも良好、収納も多いです。家賃は9万円です。 もう一つの物件は、駅徒歩1分という驚きの立地の2DK（47.6m2）で3階、 追い焚きはもちろん納戸もあり、こちらも収納は引けをとりませんが東向きのため若干薄暗いです。 こちらは、ベランダから駅のホームにいる人が見え、駅のアナウンスも聞こえてきます。家賃は9万8千円です。 利便性を考えるなら駅徒歩1分は魅力ですが、 自宅でリラックスできることを重視するならルーフバルコニーは欲しいところです。 夫婦共働きで、お互いに働くことが好きです。 平日は二人とも電車での移動を必須とし、車は不要です。 私はほぼ毎日、仕事帰りに駅に併設のスーパーで買い物をして帰るので、 荷物は多めで野菜や調味料を数多く購入すると、かなり重い荷物を持つこともあります。 皆さんなら、どちらを選びますか？