どっちのマンション買いますか

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（トピ主 1 ）

💡

みつばち

2013年08月29日 11:08

話題

長い間マンション購入で悩んでるのですがどうにも決められません。家賃も安くはないので来春の子供の入学に合わせて買いたいと思っています。今は以下の二つで迷っていますＡ地下鉄入口から徒歩1分（目の前）さびれた事務所が多くて雰囲気はあまりよくない間取りは好みＢ地下鉄入口から徒歩7分　別の路線からも10分強環境は良い　間取りは難あり（一部屋が共通廊下側に面している等）どちらも同じ地下鉄駅の東側と西側、という感じです。小学校はほどほどに評判がいいところでＢに近いですがＡからでも10分以内で行けます地下鉄は2路線きていて便利はいいです価格はどちらも同じような感じです夫が夜遅いこと、私も仕事をしてることから駅から近いほうがいいのか（今までずっと駅直結のところに住んできました）少し遠くなっても周囲の環境のほうが大事なのか迷ってます（パーフェクトな物件も見つけたのですが　ＡＢより2000万高かったです）

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私だったらB

🐤

くろまめ

2013年08月29日 20:31

子どもがいると周辺の環境は重要だと思うので、私だったらＢを買うと思います。小学生になると子どもも１人で遊びに行きますので、Ａだとちょっと怖いかな？と思います。周辺に小学生が多いのもＢではないですか？間取りの難は許容範囲かな？と思います。きっと物置部屋みたいな部屋が一部屋できてしまうかと思うので、共通廊下側の部屋をそれに使うかと思います。その部屋にはタンスでも置いてはどうですか？

トピ内ID：5451177394

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マンション住まい

2013年08月30日 00:01

ウチも駅から１分です。通勤楽です。夜道も安全です。

トピ内ID：3316414608

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そりゃA

haha

2013年08月30日 10:43

地下鉄の目の前ならOK。さびれた事務所はそのうち建て替えになるのでは？

トピ内ID：3873703650

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私なら環境重視

千鳥

2013年08月30日 10:43

Ａのように事務所が多い環境なら、夜は無人になるのでは？その上、さびれた事務所ばかりなんですよね。町内会も機能しているのかどうか…。それだけで物騒だと思います。私ならＡは絶対に買わないですね。でもＢなら買うかと言われたら、それも迷います。まずは地域を決めて、しばらくは賃貸でもいいのでは？ちなみにうちは戸建なのですが、周りに子どもが多いこと（住宅地）を最優先事項にして決めました。

トピ内ID：1942834828

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お子さんのためにＢ

☀

ばあば

2013年08月30日 10:43

一番良いのは２０００万高いパーフェクトな物件でしょうが（笑）お子さんのためには、小学校に近く環境の良い（静かな？）Ｂが良いのでは？廊下側の部屋は、寝室か、書斎にすれば問題は無いと思います。そして、都内駅近のマンションは貸しても売却してもＯＫなので、お子さんが大きくなったら住み替えも可能です。

トピ内ID：5156270685

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どちらも買わないかな…。

たま

2013年08月30日 10:43

住めば都とは言いますが、どうもその様子だとＡＢいずれも、数年以内に後悔するのが目に見えてますよ。パーフェクト物件より２０００万安いと言ってもお高い買い物ですよ。今お住まいの部屋にまだ住めるのであればこつこつ貯蓄を増やしながらＡＢよりやや高いけどパーフェクト！なストライク物件が現れるのを待ったほうがよいのでは無いですか？なんというか…ご縁の問題だと思います。

トピ内ID：4433674141

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感想ですが

猫ちゃん

2013年08月30日 11:40

徒歩7分は、慣れれば気になる距離ではありません。 Aの物件の事務所が多いというのは、そのマンション内にという理解でいいですか？事務所が多い物件は、普通の家よりも昼間の人の出入りが多い反面、夜は人がいなくなるので、騒音トラブルが少ないです。また、事務所が賃貸か分譲かでも、将来の修繕や建て替えの問題が変わってくると思います。そのへんがわからないので、どちらがいいとは言えませんが長期修繕計画とかメンテナンスがしっかりしたところがいいと思いますよ。

トピ内ID：4155572262

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買わない

RAR

2013年08月30日 17:53

2年後にもう一度見直しましょう。

トピ内ID：3450167728

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わたしは、

💡

mサイズ

2013年08月31日 12:57

ビー少しは歩きましょう。子供のためにもビー。

トピ内ID：3591893539

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ありがとうございます

💡

みつばちトピ主

2013年08月31日 15:33

Ａ、Ｂ、どちらも買わない、どのレスにも納得しました。高くてももっと良い物件を選んだほうがいいのかもしれませんね。ここ数年ずっと探してのですが、いいと思うマンションはタワーだったり、郊外大規模型だったりして中規模で便利なところにある非タワー物件というのはほとんど見つからず、へこたれてきます。補足ですがＡもＢも新築物件で、事務所というのはＡの周りの建物のことです。小中規模なビジネスビルとか駐車場というのが多いです。Ａ自体はファミリー向け物件です。もともとは駅をはさんで住宅が多い地域とビジネス・商業地区に分かれてたのですが近年はビジネス地区はすたれてきています。Ａも古いビルを壊してのマンションで、ほかの建物も徐々にマンションに建て替わっていくような気がしますが小さい建物が多いので一気には進まないと思います。私も夫も40過ぎなので2000万高い物件に手を出していいものかはすごーく悩むのですが今週末またこの3つを見に行ってみるつもりです。引き続きご意見お願いします。

トピ内ID：3215393542

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パーフェクト物件が値下がりするまで待つ

３年待つ

2013年08月31日 17:34

パーフェクト物件も年毎に値下がりするでしょうから予算近くまで値下がりするまで待ちます。元の値がよい物件ほど値下がり率も大きいですよ。

トピ内ID：7611335642

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Ｂ

htst

2013年09月01日 13:00

駅からマンションの前までバスがあれば間違いなくＢ。子供さんがいるなら環境重視ですね～。子供は家の近所で遊びますからね。住まいは大人目線で選ばないほうがいいよ。